討論串[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限
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好奇討論一下. 剛剛看到版友說一般受薪階級. 買房預算是2000~3500萬. 我有點驚訝. 就假設以2000萬來說好了. 頭期款不管是存的或如何. 貸8成1600萬. 每個月要繳8萬元房貸耶. 好如果是貸30年. 那房貸大概是5萬6000元左右. 這真的是「一般」受薪階級都能承擔的嗎？. 先不討論
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前面討論過了. 如果以專家公式收入的1/3或是家庭人口*15000扣掉剩的繳貸款. 以本利還20年算. 雙薪都年薪100萬也就是200萬收入. 一年約66萬繳貸款. 也就是只能借1000萬. 買1200萬房子. 如果是公職7萬收入雙薪，也就是4.5萬繳款. 你只能買1100萬. 如果一般職員35k收
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夫妻雙薪版本. 老公600 (科技主管),老婆400(會計師) 年收 1000萬 -> 尊榮. 老公400 (知名科技員工),老婆200(金融業) 年收 600 萬 -> 頂級. 老公300 (一般科技員工),老婆100(國營or業務) 年收 400 萬 -> 旗艦. 1000 > 600 > 40
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現實狀況就像我哥一樣. 24歲開始工作. 中途失業了一年. 開始從年薪60萬的工作. 換到現在南港科技業上班. 這兩年年薪100萬. 還得擔心會被裁員. 另一半工作不固定月薪35K到40K. 大學畢業到現在還學貸還要給家裡孝親費. 連車子都不敢買. 到現在兩人存了200萬. 連汐止頭期款都湊不到.
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魯蛇我剛好最近買第二間房 給你參考. 主業傳產年收大概70萬 老婆沒工作在家帶小孩. 我運氣好去年跟朋友一起投資玩數位貨幣(特斯拉公司最近跟我買一樣的東西啦). 花了兩百萬去玩 剛好今年大噴 賺了兩千萬. 所以買了快兩千萬的二手房 不過也是會辦貸款三十年 慢慢還. 頭期款四百萬付掉 還有個兩千多萬能
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