討論串[閒聊] 有人是存到房價的7-8成再買房的嗎
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如題. 我知道看起來很白癡. 但是沒有人覺得背房貸的不安心感很可怕嗎？. 個人打算買800左右的房子. 家裡贊助頭期約200. 自己存款100多. 這樣只要再存個3-4年 就可以繳掉房款的8成左右. 反正現在住家裡 也不急著買. 貸款一樣貸最高成數固化資產加弱化負債. 存的錢就擺著. 剩下兩成還沒賺
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借題問一下 剛好跟朋友聊到類似的情況. 假使買了一間約1000萬的預售屋. 也繳完一成(100萬)的簽約款. 手邊剩下120萬剛好可付交屋時的尾款及裝潢. 但預售屋大概還要一年多才完工. 請教大家會先把這120萬拿去投資嗎？. 和朋友糾結的點都是在於目前股市有點過熱. 怕把這120萬慢慢投入市場.
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持股可直接買房時. 部分持股換頭期. 剩下壓避險對沖(金債). 金債在2020年初之前還可以. 現在的話剩定存，理論上對沖容易變負資產. 可能就是選財報還可以的金融股吧. 利率如果回調 金融利多就這樣. 要挑股. 沒回調的話目前狀況最好的資產增值就是不動產. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pt
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有錢人. 很多都現金買房 或是現金比非常高. 我指的是真的很有餘裕的有錢人. 不是上升中的中產 所以不用講什麼操作. 那是因為開源已經大到某種程度時. 對一般房子的操作已經沒什麼意義. 就是趕快出手解決任務而已. 再來一點就是真有餘裕的有錢人都很極端. 要不cash 要不就是超級便宜的房貸. 最後
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這個還是要討論到機會成本，需要思考幾個問題. 你存到700萬，需要多花的時間過去了，是否還能購買當初想買的房子？. 現在這筆錢只繳頭期，剩下的資金拿去做比房貸利率更有效的投資. 是否能比繳清房貸所減少的利息更多？利差的關係. 你現在買了房子，每個月繳三萬好了，假設不提早還款. 你現在繳的三萬，隨著通
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