[閒聊] 有人是存到房價的7-8成再買房的嗎

看板home-sale作者 (Louis)時間3年前 (2021/03/02 10:00), 3年前編輯推噓52(56推 4噓 84→)
留言144則, 71人參與, 3年前最新討論串1/6 (看更多)
如題 我知道看起來很白癡 但是沒有人覺得背房貸的不安心感很可怕嗎？ 個人打算買800左右的房子 家裡贊助頭期約200 自己存款100多 這樣只要再存個3-4年 就可以繳掉房款的8成左右 反正現在住家裡 也不急著買 貸款一樣貸最高成數固化資產加弱化負債 存的錢就擺著 剩下兩成還沒賺到的房款，攤到30年，就算失業去跑外送也能cover掉 我覺得這樣的方式心裡才有踏實感，不管發生什麼風險都有後路 不知道有沒有人也是這樣打算的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.147.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614650425.A.53A.html
推
03/02 10:02, 3年前 , 1F
看你高興 基本上現金貶值速度比房子快 一直沒變
03/02 10:02, 1F
推
03/02 10:04, 3年前 , 2F
而且可能相反 例如20年前貸600萬買台北房 現在付完 房子已
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→
03/02 10:04, 3年前 , 3F
經2000萬了
03/02 10:04, 3F
推
03/02 10:06, 3年前 , 4F
投資就算了，存現金只是被往下洗
03/02 10:06, 4F
→
03/02 10:07, 3年前 , 5F
3,4年後 本來800的房子變1000
03/02 10:07, 5F
推
03/02 10:09, 3年前 , 6F
現金通膨快速 思考重要
03/02 10:09, 6F
推
03/02 10:10, 3年前 , 7F
房價越來越高，如果存錢速度持平，根本趕不上房價
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推
03/02 10:10, 3年前 , 8F
房子越來越貴的因素要考慮進去
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推
03/02 10:11, 3年前 , 9F
現金會貶值，房子可以抗通膨（緩慢增值），除非你投資
03/02 10:11, 9F
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03/02 10:11, 3年前 , 10F
收益一把罩比房貸利息高，不然買中古屋自主是很保值的
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03/02 10:11, 3年前 , 11F
方式。
03/02 10:11, 11F
推
03/02 10:13, 3年前 , 12F
若您手上有"資產".. 看著他中長期變化，應該不會有這篇
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推
03/02 10:13, 3年前 , 13F
你追不上房價
03/02 10:13, 13F
推
03/02 10:14, 3年前 , 14F
現金每年貶值3% 不動產看區域甚至可能增值 對比下來就
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那假如買工期長的預售可能也是一個應對方式？只需要承擔對保前那段時間的風險，對保時
推
03/02 10:14, 3年前 , 15F
我預算設定在夠現金買的房子 雖然還是有辦房貸啦
03/02 10:14, 15F
→
03/02 10:15, 3年前 , 16F
即便有等同房價的現金，還是要貸款.. 這是理財的方式
03/02 10:15, 16F
這個我知道，所以也打算貸最高成數固化資產
→
03/02 10:16, 3年前 , 17F
現金只會一直貶值..資產才有機會往上升
03/02 10:16, 17F
推
03/02 10:16, 3年前 , 18F
不要存現金...存銀行股也比存現金好...
03/02 10:16, 18F
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03/02 10:17, 3年前 , 19F
央行隨便印的東西 你存幹嘛...
03/02 10:17, 19F
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03/02 10:18, 3年前 , 20F
踏實感是要成本的
03/02 10:18, 20F
※ 編輯: shan820704 (1.200.147.235 臺灣), 03/02/2021 10:21:59
推
03/02 10:25, 3年前 , 21F
...人生如果真的照規劃走就好了（菸）
03/02 10:25, 21F
推
03/02 10:32, 3年前 , 22F
你可以參考2019底至2020底這一年的飆升就會覺得早點貸
03/02 10:32, 22F
→
03/02 10:32, 3年前 , 23F
款更安心。
03/02 10:32, 23F
推
03/02 10:37, 3年前 , 24F
你可以3-4年內提前還款到剩2成
03/02 10:37, 24F
推
03/02 10:40, 3年前 , 25F
換成提前還款，不是更好嗎
03/02 10:40, 25F
推
03/02 10:43, 3年前 , 26F
要降低標準買便宜的房子不難 問題是跟你同樣存款同樣
03/02 10:43, 26F
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03/02 10:43, 3年前 , 27F
支付能力的人住的更大 然後幾年過去如果房價上升別人
03/02 10:43, 27F
→
03/02 10:43, 3年前 , 28F
貸款多的反而增值比較多
03/02 10:43, 28F
→
03/02 10:44, 3年前 , 29F
這樣所為何來
03/02 10:44, 29F
推
03/02 10:47, 3年前 , 30F
當然房價不一定漲 但你看跌的話 又何必買
03/02 10:47, 30F
→
03/02 10:47, 3年前 , 31F
除非你是突然賺到一大筆錢 但不是持續性收入
03/02 10:47, 31F
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03/02 10:47, 3年前 , 32F
這樣要買房就買數目一樣的
03/02 10:47, 32F
推
03/02 10:50, 3年前 , 33F
我是存款可以直接付完 不過我選擇貸八成 因為錢可以生息
03/02 10:50, 33F
→
03/02 10:50, 3年前 , 34F
還有投資等等
03/02 10:50, 34F
→
03/02 10:50, 3年前 , 35F
既然3~4年能存到8成 那先貸款買房再還掉就好
03/02 10:50, 35F
→
03/02 10:51, 3年前 , 36F
畢竟好房子 早住一年就是早享受一年 人生才幾年？
03/02 10:51, 36F
還有 68 則推文
還有 3 段內文
推
03/02 12:47, 3年前 , 105F
踏實地的存錢買房 比較安心 不用怕有甚麼萬一
03/02 12:47, 105F
推
03/02 12:48, 3年前 , 106F
有錢人都是用現金一次付清
03/02 12:48, 106F
推
03/02 12:55, 3年前 , 107F
有啊 南部人
03/02 12:55, 107F
推
03/02 13:09, 3年前 , 108F
覺得完全不需要...
03/02 13:09, 108F
→
03/02 13:10, 3年前 , 109F
如果你生病還是身亡 總有保險吧？繳不了不就賣掉 不太
03/02 13:10, 109F
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03/02 13:10, 3年前 , 110F
懂在想啥
03/02 13:10, 110F
噓
03/02 13:12, 3年前 , 111F
喜歡現金買就買，來這邊找同溫層嗎
03/02 13:12, 111F
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03/02 13:13, 3年前 , 112F
買帝寶貸99%的才令人羨慕勒...現金買房只會被笑SB
03/02 13:13, 112F
推
03/02 13:18, 3年前 , 113F
現在會存錢的都是為了頭期款，有家裡贊助還這麼怕的人真
03/02 13:18, 113F
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03/02 13:18, 3年前 , 114F
是少見....
03/02 13:18, 114F
→
03/02 13:24, 3年前 , 115F
我阿!!但我發現很白癡
03/02 13:24, 115F
→
03/02 13:25, 3年前 , 116F
我本來存了100可以買400的房；現在存了300買1000的房
03/02 13:25, 116F
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03/02 13:25, 3年前 , 117F
給你參考一下
03/02 13:25, 117F
→
03/02 13:26, 3年前 , 118F
喔!!對了!!地點可能還400那邊比較好；那邊現在都破千
03/02 13:26, 118F
→
03/02 13:27, 3年前 , 119F
俗話說的好，先理債再理財，白癡會以為是叫你還錢
03/02 13:27, 119F
→
03/02 13:28, 3年前 , 120F
但有錢人是管理自己的債務，甚至借錢投資
03/02 13:28, 120F
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03/02 13:47, 3年前 , 121F
我就是啊 定存>>貸款
03/02 13:47, 121F
推
03/02 13:49, 3年前 , 122F
房貸付不出就賣掉就好啊，反正賠錢的也不是鄉民
03/02 13:49, 122F
→
03/02 13:49, 3年前 , 123F
定存暴增太多的時候就買間房壓壓驚
03/02 13:49, 123F
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03/02 13:50, 3年前 , 124F
房價跌了也不甘他們的事，你不貸款就是呆
03/02 13:50, 124F
→
03/02 14:06, 3年前 , 125F
除非你覺得台灣未來房價會狂跌，不然你這想法真的有點
03/02 14:06, 125F
→
03/02 14:06, 3年前 , 126F
天真，未來800買現在的6、7百房子……
03/02 14:06, 126F
→
03/02 14:10, 3年前 , 127F
財務出狀況前總有個緩衝期間，不會突然就沒錢吧，房子
03/02 14:10, 127F
→
03/02 14:10, 3年前 , 128F
地點好不用怕沒人買，只是轉手後是賺多還是賺少或者拿
03/02 14:10, 128F
→
03/02 14:10, 3年前 , 129F
回當初購屋成本而已……
03/02 14:10, 129F
噓
03/02 14:11, 3年前 , 130F
來這發廢文比較白癡
03/02 14:11, 130F
推
03/02 15:37, 3年前 , 131F
大概存2/3左右就出手了
03/02 15:37, 131F
噓
03/02 17:25, 3年前 , 132F
你知不知道什麼叫*保底*ㄈ
03/02 17:25, 132F
推
03/02 17:52, 3年前 , 133F
我最近一間房 700多萬直接付清啦
03/02 17:52, 133F
→
03/02 17:52, 3年前 , 134F
確實是覺得這樣比較踏實 然後看到股票狂漲捶心肝
03/02 17:52, 134F
推
03/02 19:52, 3年前 , 135F
存10％就好，剩下跟看可否跟建商借無息，然後出租，
03/02 19:52, 135F
→
03/02 19:52, 3年前 , 136F
等著錢貶值就好～
03/02 19:52, 136F
→
03/02 20:29, 3年前 , 137F
我是,但我很後悔,當初不該嫌貴而不買某預售案
03/02 20:29, 137F
推
03/02 20:46, 3年前 , 138F
你還有退路可住 沒錢就賣掉而已
03/02 20:46, 138F
推
03/03 01:49, 3年前 , 139F
我只怕不貸給我，不然有多少貸多少
03/03 01:49, 139F
噓
03/03 08:46, 3年前 , 140F
笑死 3、4年後還可能只有800??xddddddd
03/03 08:46, 140F
推
03/03 09:02, 3年前 , 141F
可以啊！反正買你夠用的就好，沒什麼差吧
03/03 09:02, 141F
→
03/03 09:02, 3年前 , 142F
說不定存到的時候房價大崩，是不是？賺到
03/03 09:02, 142F
推
03/03 11:25, 3年前 , 143F
註定窮人的思維 都給你開外掛了還玩成這樣
03/03 11:25, 143F
→
03/05 10:03, 3年前 , 144F
你要看三四年後還有沒有800的房啊
03/05 10:03, 144F
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