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討論串[請益] 工業宅問題
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#1
[請益] 工業宅問題
推噓7(7推 0噓 2→)留言9則，0人參與, 3年前最新作者chishade (忙忙忙...)時間3年前 (2021/02/16 23:53), 編輯資訊
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最近看上一工業宅，是屬於第三種工業區. 主要是買來自住的(入不入戶籍都沒關係). 屋齡約30多年，原屋主就是自住的. 有意下手，房仲也說都沒問題(但房仲說的還是要打個問號). 但對於工業宅還有很多地方不是很清楚. 有研究一下工業宅的缺點. 貸款條件較差：. 有問銀行了，大概75-80%，借款人貸款不
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#2
Re: [請益] 工業宅問題
推噓6(6推 0噓 10→)留言16則，0人參與, 3年前最新作者biingen (餅乾)時間3年前 (2021/04/05 16:14), 編輯資訊
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我最近也看上一個工業宅，. 但對於他的頭期款及貸款成數有一些疑問。. 因為工業宅查都是會單價比較低，. 但是要負擔的頭期款是比較高的。. 想要請教各位有買過工業宅的貸款成數、年限及利率。. 來估計一下是否有能力買呢？. 標的物是中古屋約二十七年的工業房子。. 謝謝。. --. ※ 發信站: 批踢踢實
#3
Re: [請益] 工業宅問題
推噓5(5推 0噓 7→)留言12則，0人參與, 3年前最新作者a386036 (骷髏怪)時間3年前 (2021/04/05 21:20), 編輯資訊
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其實要看以前沒分很清楚。老工業宅基本上可以合法住. 舊的都市計畫商業宅也是合法. 真的有爭議的不合法都是在重劃區. 還有偷容積. 送的圖房子裡面是沒有廚房跟廁所. 廚房跟廁所是公設（不計容積. 然後再透過約定專用+二次施工給住戶. 有二工就是違建就能拆. 可是如果送的圖本來就有廚房廁所. 那就是違法
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