討論串[閒聊] 其實這波打房影響沒想像大
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央行只對小型、資金不足的建商，以及槓桿開很大的炒房客，這根本無法影響整體房市趨勢. 餘屋貸款影響小建商的就不說了，簡單說，貸款第3戶以上限縮貸款成數，還只是限貸款中，而不是名下3間，也就是你有5間房且沒貸款了，再貸個2間，一樣爽爽貸. 所以這次只是要趕跑小戶，讓大戶更獨佔房市，不痛不癢，政府還會幫忙
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這次是打到建商命脈. 主打大家詬病的建商囤房. 因為建商可以囤房，以案養案，所以價格很難鬆動，因為土建融貸款，所以建商槓桿可以開高. 這次全部都打到痛點. 如果建商不能囤房慢慢賣，那麼在有壓力的情況下，勢必要訂出合理的價格，讓市場買單，銷售的週期變短，比什麼囤房稅有用多了。. 限制了土地貸款. 建商
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小弟剛好有參與幾家小型建商的經營經驗. 以目前手上投資的這家. 這位網友說得很好 限制土地貸款的確會影響購地. 但你知道以我們這種小型建商. 土地至少手上都十幾塊了 五年內推案都蓋不完. 你覺得這個政策短期內會影響多少？. 但有影響的是預期心理啦. 這幾年台南土地暴漲到一個很難想像得的地步. 我們家
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