討論串[請益] 買房貸款僅核貸六成五
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大家好，因為我們是新手購屋沒有經驗，想請教一下版上的前輩們. 我們夫妻在國營事業上班，上個月在北市購買了一間約35年的中古屋，用我的名字向兆. 豐申請貸款，計劃貸款八成(720萬)，自備二成頭期款。. 結果剛剛接到兆豐銀行來電告知，經主管們開會討論後，僅能貸給我們585萬，利率1.31%......
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如果信用沒問題，有下面可能，. 1. 屋齡. 2. 你房子買貴了，所謂貸款總額八成，是銀行認定這房子剩值總額八成。不是成交價的八成。. 3. 如果是收入的問題，也許可以多加保人進來，再談看看。. 4. 房屋結構有問題，通常銀行在審核會派人到現場看。. 只是大部份應該是相等的。. 所以在房屋簽約時，最
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基本上房屋貸款. 聯絡到銀行的房貸專員之後. 給他門牌號碼就會有初步估價以及可以貸的成數. 然後這個好像不用成交也可以查的哦. 可以用來簡單估計有沒有買貴. 但很不準(原因下一段會講). 但銀行鑑價多少. 個別銀行之間差距極大. 之前家人買一間房子. 問了快要10間銀行. 估價從700萬到980萬之
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真的很多人跟銀行很不熟. 貸款成數條件:. 第一是貸款人的條件 這看利率就知道你們條件很好 不講. 第二是屋子的條件 這個毛病就很多了. 反正就是鑑價跟成交價取低者核給你. 住宅貸款結構上就是土地加屋子. 中古屋35年屋子價值基本忽略了 連一百都沒有. 剩土地價值 如果你土地持分不夠多. 隨便講如果
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