[請益] 買房貸款僅核貸六成五

看板home-sale作者 (琳)時間3年前 (2020/05/29 11:57), 編輯推噓125(130推 5噓 71→)
留言206則, 145人參與, 3年前最新討論串1/7 (看更多)
大家好，因為我們是新手購屋沒有經驗，想請教一下版上的前輩們 我們夫妻在國營事業上班，上個月在北市購買了一間約35年的中古屋，用我的名字向兆 豐申請貸款，計劃貸款八成(720萬)，自備二成頭期款。 結果剛剛接到兆豐銀行來電告知，經主管們開會討論後，僅能貸給我們585萬，利率1.3 1%.............。 這個消息有如晴天霹靂讓我們完全措手不及，我名下只有一台汽車，信用卡繳費記錄良 好，職業也算穩定，實在無法理解為什麼僅能貸款六成五!?!?!?! 這一百多萬的資金缺口臨時要我去哪裡生….... 難道是因為最近配合政府紓困的關係，銀行本身的資金已經貸光了嗎？ 麻煩版上大大們協助解惑 現在我們只能趕快尋問其他銀行了QQ ---- Sent from BePTT on my Google Pixel 3 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.138.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590724635.A.DF0.html
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05/29 11:57, 3年前 , 1F
因為他認為房子沒那麼值錢啊 多問幾家吧
05/29 11:57, 1F
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05/29 11:58, 3年前 , 2F
是房屋本身的價值沒到那邊嗎???
05/29 11:58, 2F
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05/29 11:59, 3年前 , 3F
這種還是建議跟家人調頭寸補齊差距 利率照算給父母
05/29 11:59, 3F
推
05/29 11:59, 3年前 , 4F
找土銀 台銀問看看!!!
05/29 11:59, 4F
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05/29 12:00, 3年前 , 5F
ps房屋的權狀有31坪，不是套房
05/29 12:00, 5F
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05/29 12:01, 3年前 , 6F
你484買套房啊
05/29 12:01, 6F
推
05/29 12:01, 3年前 , 7F
沒有先鑑價？
05/29 12:01, 7F
推
05/29 12:03, 3年前 , 8F
房屋鑑價不到
05/29 12:03, 8F
推
05/29 12:04, 3年前 , 9F
台北哪裡一坪30萬 ？好奇
05/29 12:04, 9F
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05/29 12:04, 3年前 , 10F
多問幾家 有些鑑價比較保守
05/29 12:04, 10F
噓
05/29 12:06, 3年前 , 11F
35年房
05/29 12:06, 11F
推
05/29 12:07, 3年前 , 12F
一坪不到30的台北市，是最近吵環評的那個島嗎
05/29 12:07, 12F
推
05/29 12:07, 3年前 , 13F
屋齡35年銀行本來就會有考量了阿
05/29 12:07, 13F
推
05/29 12:07, 3年前 , 14F
換銀行 換到八成為止 別灰心
05/29 12:07, 14F
推
05/29 12:09, 3年前 , 15F
換銀行啦
05/29 12:09, 15F
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05/29 12:11, 3年前 , 16F
北投文山山上也是這行情都離捷運太遠
05/29 12:11, 16F
推
05/29 12:12, 3年前 , 17F
國營事業為何不找台銀辦築巢優利貸？手續費才100，我問兆豐
05/29 12:12, 17F
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05/29 12:12, 3年前 , 18F
手續費還要5000，一樣貸8成7xx 1.31%送件約3週核貸了，我們
05/29 12:12, 18F
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05/29 12:12, 3年前 , 19F
還有學貸沒還完耶
05/29 12:12, 19F
推
05/29 12:12, 3年前 , 20F
去台土借
05/29 12:12, 20F
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05/29 12:12, 3年前 , 21F
多問幾家阿...
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推
05/29 12:14, 3年前 , 22F
請仲介和代書介紹配合的銀行
05/29 12:14, 22F
推
05/29 12:15, 3年前 , 23F
北市權狀31坪，900萬可以買到的房子？萬華的公寓嗎？
05/29 12:15, 23F
推
05/29 12:17, 3年前 , 24F
中古屋你估八成本來就不容易
05/29 12:17, 24F
推
05/29 12:17, 3年前 , 25F
先鑑價
05/29 12:17, 25F
推
05/29 12:18, 3年前 , 26F
35年
05/29 12:18, 26F
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05/29 12:19, 3年前 , 27F
銀行鑑價不等於你的買價，通常低於買價。
05/29 12:19, 27F
推
05/29 12:19, 3年前 , 28F
好奇房子買在哪
05/29 12:19, 28F
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05/29 12:20, 3年前 , 29F
35年 900萬 在北市算的很低價
05/29 12:20, 29F
推
05/29 12:20, 3年前 , 30F
就房子銀行評估後只值那樣的錢，跟你們應該沒有關係
05/29 12:20, 30F
推
05/29 12:24, 3年前 , 31F
你先說看看你買北市那裡？
05/29 12:24, 31F
推
05/29 12:24, 3年前 , 32F
地點不值吧
05/29 12:24, 32F
推
05/29 12:26, 3年前 , 33F
國營不是應該要先去台銀問築巢優利貸？
05/29 12:26, 33F
推
05/29 12:27, 3年前 , 34F
忠義過去還有這個價碼嗎XD
05/29 12:27, 34F
推
05/29 12:29, 3年前 , 35F
問別家，兆豐不知為何很不喜歡借錢給人。
05/29 12:29, 35F
推
05/29 12:30, 3年前 , 36F
你的房子就不值錢啊
05/29 12:30, 36F
推
05/29 12:32, 3年前 , 37F
屋齡影響很大喔，記得多送幾家
05/29 12:32, 37F
推
05/29 12:32, 3年前 , 38F
換銀行+需要的話信貸
05/29 12:32, 38F
推
05/29 12:33, 3年前 , 39F
就是你買的房子不值錢 就這麼簡單而已
05/29 12:33, 39F
還有 127 則推文
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05/29 19:49, 3年前 , 167F
紀錄
05/29 19:49, 167F
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05/29 19:51, 3年前 , 168F
信貸不會看房貸拉 只看收入和信用紀錄
05/29 19:51, 168F
推
05/29 20:11, 3年前 , 169F
房貸會影響還款能力......
05/29 20:11, 169F
推
05/29 20:37, 3年前 , 170F
在國營單位，可以找合庫，土銀辦小額信貸，80萬內無需
05/29 20:37, 170F
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05/29 20:37, 3年前 , 171F
擔保品直接撥款。
05/29 20:37, 171F
推
05/29 20:42, 3年前 , 172F
兆豐很合理啊 換永豐就知道了
05/29 20:42, 172F
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05/29 20:43, 3年前 , 173F
永豐怎麼了???
05/29 20:43, 173F
推
05/29 20:55, 3年前 , 174F
換一間銀行
05/29 20:55, 174F
推
05/29 21:19, 3年前 , 175F
高雄四十年透天，貸八成
05/29 21:19, 175F
推
05/29 22:06, 3年前 , 176F
買貴了，賣家笑呵呵數錢
05/29 22:06, 176F
推
05/29 23:19, 3年前 , 177F
海巡署附近山坡不就以前的礦坑上面
05/29 23:19, 177F
推
05/29 23:22, 3年前 , 178F
那附近以前是煤礦礦坑吧......
05/29 23:22, 178F
推
05/29 23:26, 3年前 , 179F
05/29 23:26, 179F
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05/29 23:29, 3年前 , 180F
永和老公寓也是兆豐+國營 可以貸8成阿
05/29 23:29, 180F
推
05/29 23:48, 3年前 , 181F
公教信貸一個人免保人可貸80萬1.6%, 二個人就160萬
05/29 23:48, 181F
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05/29 23:49, 3年前 , 182F
這樣可以補滿那個不足的洞,值不值得就自己考慮囉
05/29 23:49, 182F
推
05/30 00:09, 3年前 , 183F
公教信貸現在是土銀承作
05/30 00:09, 183F
推
05/30 02:24, 3年前 , 184F
你買貴了
05/30 02:24, 184F
推
05/30 06:56, 3年前 , 185F
國營不是公教啦 那麼多人一直叫他公教貸款
05/30 06:56, 185F
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05/30 08:19, 3年前 , 186F
叫公教房貸沒錯，只不過適用範圍涵蓋國營企業～
05/30 08:19, 186F
推
05/30 09:02, 3年前 , 187F
我記得兆豐估價很強的
05/30 09:02, 187F
噓
05/30 09:04, 3年前 , 188F
找台銀吧......沒先google?
05/30 09:04, 188F
推
05/30 10:09, 3年前 , 189F
國營可以自家借信貸，最多一百多萬，利率會比房貸高一點但
05/30 10:09, 189F
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05/30 10:09, 3年前 , 190F
比自己跟銀行借來的低
05/30 10:09, 190F
推
05/30 10:18, 3年前 , 191F
公教貸款申請對象也包含國營企業，地方政府企業（如
05/30 10:18, 191F
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05/30 10:18, 3年前 , 192F
捷運）
05/30 10:18, 192F
推
05/30 11:48, 3年前 , 193F
貸款但書沒押喲
05/30 11:48, 193F
→
05/30 13:19, 3年前 , 194F
沒問就買 新手越級打怪
05/30 13:19, 194F
推
05/30 14:41, 3年前 , 195F
我最近幫我做貸款的專員還不錯，有需要的站內吧
05/30 14:41, 195F
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05/30 14:50, 3年前 , 196F
有的銀行懶得鑑價就實價8折問你貸不貸
05/30 14:50, 196F
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05/30 21:34, 3年前 , 197F
很明顯是銀行不識貨，房價要創新高好嗎
05/30 21:34, 197F
推
05/30 22:37, 3年前 , 198F
可以問富邦 他們估和實價一樣
05/30 22:37, 198F
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05/31 07:39, 3年前 , 199F
崩潰狗 人家買的是房 你買的是狗屋 別弄錯了
05/31 07:39, 199F
推
05/31 07:47, 3年前 , 200F
買貴了 那邊不太好
05/31 07:47, 200F
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05/31 08:28, 3年前 , 201F
崩潰狗是牠吧嘻嘻
05/31 08:28, 201F
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05/31 08:28, 3年前 , 202F
05/31 08:28, 202F
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05/31 08:29, 3年前 , 203F
賴家狗只能向牠家人討狗食喔
05/31 08:29, 203F
推
05/31 17:10, 3年前 , 204F
那個價差就是你被洗腦買貴的數字,還看不懂?
05/31 17:10, 204F
推
05/31 20:25, 3年前 , 205F
屋齡太高了
05/31 20:25, 205F
推
06/02 15:55, 3年前 , 206F
你一定沒寫 房屋貸款未滿八成則無條件取消
06/02 15:55, 206F
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