討論串[問題] 仲介不幫忙談議價該如何?
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仲介不幫忙談議價該如何?@@. 事情是這樣的，我們看房子也看一段時間. 好不容易找到較適合的華廈，價格可接受. (但家人沒有那麼喜歡 叫我們再找). 因為找的時間有3個月以上其實我們都有點累了. 再則想趕在實價登記前買到. 縱使它在我眼中沒有十全美但也七全美了. 為了它我們也很認真做足功課 網路查附
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成交價参考用的，士林區有一間中古屋. 附近成交行情35萬左右，他開106萬在賣，賣好幾年了. 反向思考，成交行情11萬，屋主要8萬，你會因為怕破壞行情用11萬買嗎？. 不會嘛. 所以屋主爽賣14萬也不能怎樣. 可能他的裝潢比較貴，可能他的位置剛好是財位，整棟就他家最明亮，最通風. 搜尋板上自賣的文章
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我是不知道過程還有當地行情. 先不管你出的價合不合理，屋主開的價合不合理. 買方一定覺得屋主不合哩，就算他開價低於行情也一樣. 屋主一定覺得買方不合理，就算他出價高於行情也一樣. 不過以常理來說. 姑且不論誰合理. 屋主開14萬. 要成10萬跟本不可能的事. 不過偏偏買方都會怪仲介，怎麼10萬買不到
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目前是上漲波段，房價只是上漲很少下跌，已有成交109--11，不會再出現11了；. 所以，下一個成交價合理是在11.5-12.5之間，屋主若要13也合理，賣很久而已，也. 會漲到13。買方要買11看運氣，隨著時間走下去，上漲波段房子漲了，運氣就沒有了。. 屋主要賣給自住的，這是仲介說的，這句話目前好
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老實說 屋主不見得想跟你談..... 現在老實說 賣方價錢都很硬 我當初賣房子我也很硬. 因為我就住在裡面 賣不賣其實對我來說還好 而且我貸款當初貸很少. 只是因為分手了 想賣掉房子 換個環境 或是把錢收回來不想繳貸款了. 所以當初仲介只要沒開到我要的金額 我都說 那就再說吧. 說買方是剛結婚的夫妻
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