討論串[請益] 中古屋購入後漏水問題
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as title. 105年8月透過房仲購入約20年中古屋，現況說明書有關是否滲漏水賣方勾否. 買賣契約有加註"本標的物依賣方告知確無漏水情形，自交屋起半年內如有漏水，. 由賣方負責修繕，若因買方整修而導致者，不在此限。". 105年10月交屋 沒有重新裝潢. 105年11月一次雨天發現氣密窗沿有漏
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不能.. 你的買賣契約書中有"保固"條款....所以你有額外的保固效力.. 但民法365條是"瑕疵擔保".. 保固和瑕疵擔保是不一樣的.. 你可以把民法瑕疵擔保整章看完就知道.. 然後本來六個月是這樣來的.. 你在購買,當下第一眼可以看到的重大瑕疵必須當場提出.. 非直覺可以判定或是第一眼可以看到的
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(恕刪). 後來聯絡上了直接回絕說因已經賣出滿六個月不負責處理. 剛好我也遇到同樣的問題，但時間點有一些不同是我剛簽約目前剛交付頭期款的階段. 事情是這樣的，因為真的沒什麼看屋經驗，. 所以看屋時只能不斷的詢問仲介這房子是否會漏水. 仲介說詞就是不會，你看這屋子都沒有整理過牆壁也沒有重新粉刷. 有沒
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真的很想對屋主罵三字經，這麼明顯的瑕疵，居然還這麼敢扯謊。. 中古屋會有漏水問題沒錯，但不是每一間都會漏水，. 不是頂樓不是邊間沒事漏什麼水？. 況且你碰到的是漏了十幾處，真是見鬼。. 虧屋主還有臉說他的屋子很勇，他媽媽的就是要來坑人就對了。. 一間中古屋，沒有漏水我們可能願意開800萬，有漏水我可
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如果還在買賣未交屋階段.. 你就可以訴求,交屋的時候房屋並不如約定的那樣.. 進而訴求對方修繕或是解除契約.. 並且無法交屋,原因是對方產生的,所以違約金是對方會賠你.. 你拿著違約金的籌碼去跟他要求修繕..... 手段大概就這樣.. 通常很嚴重可以訴求買賣解除(交易成本,對方要承擔). 但是通常很
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