討論串[心得] 聰明的二房東
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最近轉租的新聞很夯。我就去查詢了一下相關的法規。發現這真是一個聰明的做法。. 具體作法是先跟屋主承租房子。之後整理再分租當二房東。獲利來源是額外的租金漲幅收入。也就是假設我租一層公寓28000元。. 分租之後一間雅房10000乘4=40000。我一個月可以獲得12000的收入。如果操作10間。一個月
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好像大家都很在乎獲利跟空窗期啦。盈利跟虧損的部分。. 沒有人注意到這是個很明顯的法律漏洞嗎？. 只要你是【個人】身份來當二房東。而且沒有【仲介】身份。然後去做類似仲介出租跟代管的事情。就完全不會受到【消保法】跟【不動產仲介規範】的罰則喔。. 不管你規模做多大。同時出租多少間。廣告如何不實跟錯誤。都完
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因為你標題講的是聰明的二房東. 又不是講法律空窗的轉租行業!. 二房東的身分,跟大房東有何差異?. 都是一個自然人,取得建物的使用權,然後出租. 大房東是有產權,但是在轉租的權利義務上. 只要取得轉租條款,二房東在轉租上的權力跟有產權是一樣的. 大房東出租房屋,在網路上廣告不實。坪數不實。樓層打錯.
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在台中碰過另一種形式的玩法. 這個不是二房東. 是二房仲. 他從一些大房東. 591跟各個大樓公寓取得租屋資訊. 用租屋社團類的形式向承租人收一次性費用. 再轉送他到處取得的資訊. 雖然號稱能依個人需求幫忙過濾租屋資訊. 實際上除了少數房東真正委託他的案子. 其他都是要自己聯繫. 而且很多委託的案子
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