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討論串[請益]買沒有辦過戶登記的房子 ，會有風險嗎？
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#1
[請益]買沒有辦過戶登記的房子 ，會有風險嗎？
推噓17(18推 1噓 25→)留言44則，0人參與, 最新作者sunny91321 (sunny)時間7年前 (2017/03/16 03:53), 編輯資訊
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最近看了一間屋齡23年36坪，南部地區非六都的電梯大樓， 房子是三房兩廳的格局 ，投資客的新屋主， 有重新裝修， 說實在， 我還蠻心動的。. 就房仲的說法是投資客的新屋主， 願意成交的售價， 因為有重新裝修， 比同棟大樓的實價登錄， 還貴80萬左右。. 想請問大家的是：我 跟沒有辦過戶登記的投資客（
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#2
Re: [請益]買沒有辦過戶登記的房子 ，會有風險嗎？
推噓9(12推 3噓 8→)留言23則，0人參與, 最新作者sunny91321 (sunny)時間7年前 (2017/03/16 19:13), 編輯資訊
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因為我不懂裝潢 房子本身有重新修繕 本想說我多花一些錢 買下這間房子後 只要一卡皮箱 就可搬進去住 不用再煩裝潢的事 但因投資客（新屋主）應該是為了閃避房地合一稅. 沒有至地政所辦過戶登記 房仲是說對買房的我 其實權益不變 要我不用考慮這些問題. 但又怕房仲只是話術而已. --. ※ 發信站: 批踢
#3
Re: [請益]買沒有辦過戶登記的房子 ，會有風險嗎？
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者jamo (hi)時間7年前 (2017/03/17 00:37), 7年前編輯資訊
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我覺得你應該是很想買才會連問兩次. 給你點實際的建議. 答案是要看你合約怎麼簽,錢怎麼給. 如果合約是跟原屋主簽,錢走正常履保,錢進去以後他們怎麼分跟你無關. 那麼一點問題都沒,就是一個正常的買賣交易. 但如果合約是跟投資客簽,錢又不是走履保. 錢隨隨便便給第三人就是所謂新屋主,那麼風險就很大. 在
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