[請益] 買房後身上的現金需要多少較保險

看板home-sale作者 (悠逆)時間3周前 (2024/05/23 02:21), 編輯推噓23(23推 0噓 27→)
留言50則, 27人參與, 3周前最新討論串1/1
第一次買房（預售屋），最近要開始對保，預計可能七八月交屋，原本是想要貸八成，不過承作銀行可以貸到八五成。 朋友建議，買房初期會需要很多錢，可以貸多一點，身上有錢比較保險。 我自己狀況是自己獨資買房，父母無贊助。收入穩定，不用給父母孝親費（父母自己有收入），沒有小孩，只有自己的花費。我目前預估，如果貸八成到交屋後，裝潢，傢俱家電都買完，身上可能剩下15～20萬現金，和已到期隨時可解約的一萬一美金保單（利率3%）。 月開銷（含生活費，保險）抓寬一點算兩萬，再扣掉每個月要繳的房貸，大概每個月可以存四萬塊。 想問說，這種狀況下身上現金（應付緊急狀況）要留多少會比較保險？主要是在考慮要不要貸款成數高一點，身上有較多現金比較保險？ 家人是說，如果到時候真的沒錢可以借我，但我想說那是父母養老錢，盡量不想跟他們借。 謝謝大家～ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.81.212.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716402074.A.EA7.html
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05/23 02:59, 3周前 , 1F
你給房仲的手續費，跟後面的代書費契稅都要付現
05/23 02:59, 1F
推
05/23 03:23, 3周前 , 2F
何不貸滿85成==？
05/23 03:23, 2F
推
05/23 03:29, 3周前 , 3F
多的投資股市也好，雖然有50萬左右備用金沒意外應該也
05/23 03:29, 3F
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05/23 03:29, 3周前 , 4F
是是夠
05/23 03:29, 4F
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05/23 03:29, 3周前 , 5F
你還可以月存4w，穩穩的
05/23 03:29, 5F
推
05/23 03:32, 3周前 , 6F
有多少現金根本不重要 重點在臨時要用錢時可以搬多少
05/23 03:32, 6F
推
05/23 03:33, 3周前 , 7F
現金十萬 大戶卡需要 其他都丟投資
05/23 03:33, 7F
推
05/23 05:13, 3周前 , 8F
有錢在股市就沒關係，變現快
05/23 05:13, 8F
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05/23 05:47, 3周前 , 9F
通常是抓6-12個月緊急預備(生活開銷+房貸本利攤)
05/23 05:47, 9F
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05/23 05:57, 3周前 , 10F
一樓，原p預售屋沒有房仲服務費，跟建商買
05/23 05:57, 10F
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05/23 06:07, 3周前 , 11F
新屋交屋時可能會少估算一筆預收款約8-9%（多項稅費、代書
05/23 06:07, 11F
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05/23 06:07, 3周前 , 12F
費、預收多個月的管理費等 ）如果你沒有估算到這筆錢，手上
05/23 06:07, 12F
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05/23 06:07, 3周前 , 13F
現金會少不少。另外，以你的情況最差也有父母退休金調度一
05/23 06:07, 13F
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05/23 06:07, 3周前 , 14F
下資金，每月還有2倍生活費盈餘，非人生重大變故情況下是夠
05/23 06:07, 14F
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05/23 06:07, 3周前 , 15F
的
05/23 06:07, 15F
推
05/23 06:10, 3周前 , 16F
貸多一點正確
05/23 06:10, 16F
推
05/23 06:14, 3周前 , 17F
請問哪家銀行～
05/23 06:14, 17F
推
05/23 07:16, 3周前 , 18F
兩人一狗只留40 其中20放房貸戶給他扣 其他錢全丟股市滾
05/23 07:16, 18F
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05/23 07:17, 3周前 , 19F
會留20是怕狗生大病會花很多 你只有一個人又有存股的話
05/23 07:17, 19F
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05/23 07:17, 3周前 , 20F
我覺得10萬就可以了
05/23 07:17, 20F
推
05/23 07:27, 3周前 , 21F
能貸高，沒有理由貸低啊！好像不用討論
05/23 07:27, 21F
推
05/23 07:39, 3周前 , 22F
貸出來的錢個人是不喜歡放著給利息吃 可以拿去存股 怕風
05/23 07:39, 22F
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05/23 07:39, 3周前 , 23F
險的話買債也好吧
05/23 07:39, 23F
推
05/23 08:02, 3周前 , 24F
貸高不貸低
05/23 08:02, 24F
推
05/23 08:11, 3周前 , 25F
貸好貸滿 多的錢 006208
05/23 08:11, 25F
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05/23 08:15, 3周前 , 26F
那個預收款(稅費、代書費...等)是銀行放款完後繳納嗎?
05/23 08:15, 26F
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05/23 08:15, 3周前 , 27F
還是放款前繳納呢?
05/23 08:15, 27F
推
05/23 08:16, 3周前 , 28F
一般是抓半年的收入 but原po的狀況餘裕很夠
05/23 08:16, 28F
推
05/23 08:27, 3周前 , 29F
可以多貸，後面有閑錢可以先換，有需要在跟銀行在貸
05/23 08:27, 29F
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05/23 08:27, 3周前 , 30F
出來就好
05/23 08:27, 30F
推
05/23 08:30, 3周前 , 31F
其實20萬滿夠的，你薪水又穩定
05/23 08:30, 31F
推
05/23 08:37, 3周前 , 32F
不夠還借來買，目前-30。出入平安！！
05/23 08:37, 32F
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05/23 08:40, 3周前 , 33F
看中必買好房，留不留錢都其次，
05/23 08:40, 33F
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05/23 08:41, 3周前 , 34F
緊急就借，萬一還不了，房子加價賣
05/23 08:41, 34F
推
05/23 08:49, 3周前 , 35F
美金保單3%你還不馬上解約你是棒槌嗎
05/23 08:49, 35F
推
05/23 08:51, 3周前 , 36F
隨便買個4-5%美長債都屌打
05/23 08:51, 36F
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05/23 08:51, 3周前 , 37F
甚至美金定存都好
05/23 08:51, 37F
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05/23 09:40, 3周前 , 38F
基本要保留一年開銷
05/23 09:40, 38F
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05/23 09:40, 3周前 , 39F
美元保單輸定存了
05/23 09:40, 39F
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05/23 09:41, 3周前 , 40F
保險做法是：所有動產（現金/股票/基金/黃金）全清可以還
05/23 09:41, 40F
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05/23 09:41, 3周前 , 41F
完所有貸款。所以... 就說限貸打投客是假議題了 XD
05/23 09:41, 41F
推
05/23 09:41, 3周前 , 42F
以前不懂事會怕借太多，現在是怕借不夠多
05/23 09:41, 42F
推
05/23 09:55, 3周前 , 43F
我那個時候是8萬給你參考
05/23 09:55, 43F
推
05/23 10:38, 3周前 , 44F
太保守了吧，一個人生活有後援，還留這麼多現金
05/23 10:38, 44F
推
05/23 11:49, 3周前 , 45F
貸滿，未來覺得不需要那麼多現在可以直接去還貸款
05/23 11:49, 45F
推
05/23 12:29, 3周前 , 46F
能借先借，後面用不到還掉就好
05/23 12:29, 46F
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05/23 13:04, 3周前 , 47F
代收款19萬多退少補有先估進去了～ 目前有自提薪水6%節稅（
05/23 13:04, 47F
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05/23 13:04, 3周前 , 48F
稅率12%）～如果不自提每個月會再多一份錢！聽大家建議感覺
05/23 13:04, 48F
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05/23 13:04, 3周前 , 49F
好像可以先貸滿，之後如果不需要再考慮還好了（或投資？）
05/23 13:04, 49F
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05/23 13:04, 3周前 , 50F
，謝謝大家～
05/23 13:04, 50F
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