[請益] 買中古屋後發現滲水

看板home-sale作者 (瓜瓜)時間4月前 (2024/05/21 20:05), 編輯推噓22(24推 2噓 44→)
留言70則, 32人參與, 4月前最新討論串1/1
請問各位前輩 當初買房的時候，看到次臥床邊有壁癌油漆脫落，仲介表示是因為用水冷扇長期開窗，雨 水潑進來導致 後來簽約時，屋主、仲介也都勾選其他屋況無漏水 但因為次臥牆面需要處理，我們有點擔心，找了師傅來看，師傅在檢查時發現主臥也有一 處壁癌滲水，用儀器檢查後發現是因為外牆滲水導致 師傅兩間房間修繕估價10萬（含壁癌處理、窗戶拆掉並重新灌漿安裝、外牆處理等） 但屋主表示自己也有找師傅來看，估價只需要2.5萬（想用打針的方式處理漏水，看估價 單，甚至連壁癌處理費用都沒有，只有油漆重新塗抹） 屋主跟房仲的態度都很強硬，只願意出2.5萬，但他們明顯有欺騙行為（因為當初也沒告 知主臥牆壁也有滲水，甚至說次臥的牆面只是長期雨水潑濕造成），目前考慮要走法律途 徑，除此之外，我們還有什麼方法可以要求他們負責？ 我們是六月要交屋，想在交屋之前把這件事情談好，先謝謝各位前輩了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.13.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716293124.A.4E8.html
推
05/21 20:17, 4月前 , 1F
10萬是你一廂情願、2.5萬是屋主一廂情願，凹仲介補
05/21 20:17, 1F
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05/21 20:17, 4月前 , 2F
到10萬是天經地義
05/21 20:17, 2F
推
05/21 20:19, 4月前 , 3F
以不漏水為主啊 工法不管
05/21 20:19, 3F
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05/21 20:19, 4月前 , 4F
他2.5萬能處理就給他處理不漏水就好了
05/21 20:19, 4F
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05/21 20:20, 4月前 , 5F
修繕百種 你只能接受 因為他不是不負責
05/21 20:20, 5F
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05/21 20:21, 4月前 , 6F
再漏就是要他再處理而已
05/21 20:21, 6F
推
05/21 20:25, 4月前 , 7F
你告他他的責任也就是修繕=.=
05/21 20:25, 7F
推
05/21 20:26, 4月前 , 8F
10萬我會自己弄弄
05/21 20:26, 8F
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05/21 20:47, 4月前 , 9F
屋主的處理就是為了省錢，但治標不治本，我們擔心之後還
05/21 20:47, 9F
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05/21 20:47, 4月前 , 10F
會繼續滲水，屋主會不認帳，那該怎麼辦
05/21 20:47, 10F
噓
05/21 20:47, 4月前 , 11F
不漏水只是短期過三天漏水你負責嗎F ?
05/21 20:47, 11F
推
05/21 20:48, 4月前 , 12F
屋主只管不漏水交屋 他找10萬 1萬方式處理是他的事情 你
05/21 20:48, 12F
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05/21 20:48, 4月前 , 13F
只有接受與否 什麼工法都是你一廂情願 實際就是他處理好
05/21 20:48, 13F
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05/21 20:48, 4月前 , 14F
了 半年不會漏水 剩下你自己承擔 你要麻就是收25000自己
05/21 20:48, 14F
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05/21 20:48, 4月前 , 15F
整修 要麻就是照屋主想弄的方式處理
05/21 20:48, 15F
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05/21 20:49, 4月前 , 16F
走法律 你輸居多 因為他們有處理 只是處理方式你不接受
05/21 20:49, 16F
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05/21 20:49, 4月前 , 17F
但他處理的方式就是不會漏水
05/21 20:49, 17F
推
05/21 20:53, 4月前 , 18F
最好作法就是折價收現金，屋主做得你會安心？還不是要重做
05/21 20:53, 18F
噓
05/21 20:54, 4月前 , 19F
中古屋瑕疵擔保就半年 什麼叫治本 師傅敢保證他做完保證治
05/21 20:54, 19F
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05/21 20:54, 4月前 , 20F
本嗎
05/21 20:54, 20F
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05/21 20:58, 4月前 , 21F
只能民事求償折價沒錯
05/21 20:58, 21F
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05/21 20:58, 4月前 , 22F
房子確實是可以住
05/21 20:58, 22F
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05/21 20:59, 4月前 , 23F
合約已勾選無漏水 可以要賠償折讓了吧
05/21 20:59, 23F
推
05/21 21:00, 4月前 , 24F
之前c卡大說過交屋與漏水是兩回事 自己爬文看過 你不能因
05/21 21:00, 24F
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05/21 21:00, 4月前 , 25F
為漏水不交屋 交屋歸交屋 漏水是另外處理協商 當用漏水卡
05/21 21:00, 25F
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05/21 21:00, 4月前 , 26F
交屋 走上法院 你還是輸面
05/21 21:00, 26F
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05/21 21:02, 4月前 , 27F
屋主也說25000出價了 你要麻接受 要麻提告 提告最後也差
05/21 21:02, 27F
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05/21 21:02, 4月前 , 28F
不多價格
05/21 21:02, 28F
推
05/21 21:03, 4月前 , 29F
之前我也是為此糾結 但爬文後就釋懷了 反正那是陽台外牆
05/21 21:03, 29F
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05/21 21:03, 4月前 , 30F
就不管他了
05/21 21:03, 30F
推
05/21 21:05, 4月前 , 31F
可以折讓 但你還是要交屋
05/21 21:05, 31F
推
05/21 21:13, 4月前 , 32F
折讓
05/21 21:13, 32F
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05/21 21:15, 4月前 , 33F
整天把玩中古的，講成神
05/21 21:15, 33F
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05/21 21:17, 4月前 , 34F
不要跟自己的時間過不去 拿錢自己修 或者給他打針而已
05/21 21:17, 34F
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05/21 21:23, 4月前 , 35F
你應該跟他要五萬看看 然後自己修
05/21 21:23, 35F
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05/21 21:40, 4月前 , 36F
仲介的理由完全不能信，之前也吃過虧，呵呵
05/21 21:40, 36F
推
05/21 21:41, 4月前 , 37F
我也是自己裝修整理自己修，反正自己房子住的舒服比較
05/21 21:41, 37F
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05/21 21:41, 4月前 , 38F
重要
05/21 21:41, 38F
推
05/21 22:02, 4月前 , 39F
找你信的過的師傅處理 不要叫屋主幫你弄 拿錢就好
05/21 22:02, 39F
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05/21 22:03, 4月前 , 40F
理由跟上面推文一樣 屋主處理一定隨便弄 反正不是他住
05/21 22:03, 40F
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05/21 22:08, 4月前 , 41F
拿錢自己修, 憤怒投訴他們店 XD
05/21 22:08, 41F
推
05/21 22:13, 4月前 , 42F
就說會網路投訴就好
05/21 22:13, 42F
推
05/21 22:36, 4月前 , 43F
看能拿多少就拿然後自己做吧 給他做拖過半年後又開始漏
05/21 22:36, 43F
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05/21 22:36, 4月前 , 44F
你就要自己吞
05/21 22:36, 44F
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05/21 22:40, 4月前 , 45F
打針基本就……呵呵
05/21 22:40, 45F
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05/21 23:32, 4月前 , 46F
夠雖小主臥次臥都漏，住多久就修多久
05/21 23:32, 46F
推
05/21 23:53, 4月前 , 47F
打針是有效 沒效是因為省錢打不夠密
05/21 23:53, 47F
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05/22 00:48, 4月前 , 48F
折讓 自己找師父來做
05/22 00:48, 48F
推
05/22 01:19, 4月前 , 49F
C大有講過，交房前發現漏水，屋主要負責修繕，但用什麼方
05/22 01:19, 49F
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05/22 01:19, 4月前 , 50F
式修繕，你無法干涉。這個案子來看，屋主願意修繕，但修
05/22 01:19, 50F
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05/22 01:19, 4月前 , 51F
繕的方式你不喜歡，就算上法院你還是輸。
05/22 01:19, 51F
推
05/22 01:23, 4月前 , 52F
傻的，你以為法律途徑你能要求啥？
05/22 01:23, 52F
推
05/22 01:24, 4月前 , 53F
要是我就跟他拿2萬5，然後漏水我自己找人處理
05/22 01:24, 53F
推
05/22 07:51, 4月前 , 54F
打針就完成他義務 他不是不處理 所以的確前屋主不會輸
05/22 07:51, 54F
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05/22 08:48, 4月前 , 55F
拿2.5萬剩的自己處理+1
05/22 08:48, 55F
推
05/22 09:47, 4月前 , 56F
走法律途徑看能不能拿到七萬五，然後自己修理
05/22 09:47, 56F
推
05/22 10:03, 4月前 , 57F
試試跟屋主要5萬 跟房仲要2.5萬
05/22 10:03, 57F
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05/22 11:22, 4月前 , 58F
走法律7W5??你知道請律師要多少錢嗎
05/22 11:22, 58F
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05/22 11:29, 4月前 , 59F
投訴房仲總公司
05/22 11:29, 59F
推
05/22 11:50, 4月前 , 60F
05/22 11:50, 60F
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05/22 11:50, 4月前 , 61F
有一種說法好像是，六個月內發現漏水問題，往後五年內只
05/22 11:50, 61F
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05/22 11:50, 4月前 , 62F
要同樣的地方發生一樣的問題都可以要求屋主修繕？
05/22 11:50, 62F
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05/22 12:05, 4月前 , 63F
負擔妳打針啊 沒毛病
05/22 12:05, 63F
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05/22 12:53, 4月前 , 64F
要想想，打針2W5，你這訴訟費划算嗎
05/22 12:53, 64F
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05/22 12:53, 4月前 , 65F
就算五年修繕，來個兩次打針，甚至三次，也才五萬~75K
05/22 12:53, 65F
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05/22 12:53, 4月前 , 66F
反正每次可以撐幾年就幾年
05/22 12:53, 66F
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05/22 12:53, 4月前 , 67F
所以最好的方式，就是拿這25K，自己找人弄
05/22 12:53, 67F
推
05/23 09:29, 4月前 , 68F
折衷五萬解決吧！屋主只要處理到沒漏水就好。你真的不能
05/23 09:29, 68F
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05/23 09:29, 4月前 , 69F
規定他怎麼做。 所以................….........
05/23 09:29, 69F
推
05/23 15:27, 4月前 , 70F
不想出庭的話 走小額訴訟吧 請求標的10萬元以下都可以小
05/23 15:27, 70F
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