Re: [閒聊] 不賣最大

看板home-sale作者 (glwl40039)時間3周前 (2024/05/20 19:09), 編輯推噓18(18推 0噓 12→)
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※ 引述《e330428 (Eva)》之銘言： : 本人為買房小白，開始看房到現在三個月， : 下過兩次斡旋，兩次都在斡旋即將到期時被房仲告知屋主不賣了（非價格問題）， : 第一間是投資客的房子，有三位合夥人， : 其中有一位覺得時機還未到，還不想賣，所以連價格都沒談。 : 第二間是新的案子，仲介剛接到委託就馬上叫我去看房， : 因現在好的案子想太久一下就被搶走， : 我在看完當天就下斡，結果屋主反而覺得一切來的太突然他還沒有做好準備要搬出去， : 想要再緩緩並想清楚是否真的要賣房， : 接到通知後都覺得很沮喪， : 已經很積極在找房看房盡快做決定 且下斡也都不是芭樂價， : 怎麼都會遇到這種狀況，現在又是賣方市場， : 想要買到理想的物件不容易 已經覺得很焦慮了， : 又遇到這種狀況真的心很累也很浪費大家時間， : 好難用平常心看待這件事，還是說其實遇到這種事情是很正常的T_T 3月的時候也遇過一次… 開價1425 學區 老公寓3樓 捷運站10分鐘 20坪 屋主星期五下午po 591 不到半小時 看到馬上跟屋主聯絡 約定好星期日要看房 結果兩小時後在臉書看到有房仲在po文 故意試探問房仲 房仲說這個超級好案今天就會賣掉一定要去看 星期六早上房仲跟我說 已經有人下斡旋了 差不多要賣掉了 我還想說騙人的吧 沒多久屋主中午打來跟我說有人出到他的金額了 但是他想到要十月才能交屋，因為這樣才持有五年，如果我可以的話明天繼續約看房 我說想想 晚上七點傳給屋主願意繼續看房沒想到 跟我說她不賣了 後來詢問房仲說當時斡旋下到1380 原本屋主已經藥出來談了又反悔因為稅的關係決定先不賣 https://i.imgur.com/5cid7VN.jpeg
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推
05/20 19:12, 3周前 , 1F
這篇充分解釋了為甚麼樂居待售物件會大幅下滑的原因
05/20 19:12, 1F
推
05/20 19:26, 3周前 , 2F
屋主浪費大家的時間
05/20 19:26, 2F
推
05/20 19:26, 3周前 , 3F
如果不是為了買下一間應該沒人會想賣房子
05/20 19:26, 3F
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05/20 19:26, 3周前 , 4F
十月才能交屋3月就拿出來賣
05/20 19:26, 4F
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05/20 19:29, 3周前 , 5F
上架發現反應過於熱烈 自覺賣太便宜了
05/20 19:29, 5F
推
05/20 19:34, 3周前 , 6F
完全賣房市場.......殺價就直接下一位的程度
05/20 19:34, 6F
→
05/20 19:37, 3周前 , 7F
直接打底，也可能隨時反悔.......心會很累
05/20 19:37, 7F
推
05/20 19:48, 3周前 , 8F
就覺得賣便宜了 不想賣而已
05/20 19:48, 8F
推
05/20 20:01, 3周前 , 9F
本來要獲利了結試試水溫發現超搶手不如下個月+200賣
05/20 20:01, 9F
推
05/20 20:04, 3周前 , 10F
可能想說提前曝光 自認為開的價10月才會成交
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推
05/20 20:04, 3周前 , 11F
樂居是去年底改演算法才下滑，今年2月之後待售量都幾
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05/20 20:04, 3周前 , 12F
乎沒動
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05/20 20:04, 3周前 , 13F
沒想到最近熱度爆炸
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推
05/20 20:14, 3周前 , 14F
還要安慰自己是改演算法喔，笑死
05/20 20:14, 14F
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05/20 20:15, 3周前 , 15F
其實待售物都沒賣掉，都是假的
05/20 20:15, 15F
推
05/20 20:23, 3周前 , 16F
其實不只稅的問題，委託時就知道稅了。是買氣太熱烈，導
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05/20 20:23, 3周前 , 17F
致臨時反悔
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05/20 20:23, 3周前 , 18F
簡單來說 要直接買先把3-5年漲幅加價上去出
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推
05/20 20:39, 3周前 , 19F
這種一堆
05/20 20:39, 19F
推
05/20 20:41, 3周前 , 20F
以前賣屋用月當單位很正常啊 所以現在很多要賣時才知道多熱
05/20 20:41, 20F
推
05/20 20:43, 3周前 , 21F
就開價太低啊
05/20 20:43, 21F
推
05/20 20:51, 3周前 , 22F
小坪數學區房這東西很稀有
05/20 20:51, 22F
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05/20 21:00, 3周前 , 23F
當角色對換的時候，原po也會一樣這麼做
05/20 21:00, 23F
推
05/20 21:01, 3周前 , 24F
發現賣太便宜吧
05/20 21:01, 24F
推
05/20 21:25, 3周前 , 25F
太好賣就會想反悔，人性
05/20 21:25, 25F
推
05/20 22:41, 3周前 , 26F
房地合一鎖供給實例
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05/20 22:41, 3周前 , 27F
謝謝政府炒房
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05/21 00:50, 3周前 , 28F
這個也是演戲吧 合約先簽10月再過戶 買方大多都OK
05/21 00:50, 28F
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05/21 00:50, 3周前 , 29F
稅只是藉口 是發現自己賣太便宜 想重新開價賣
05/21 00:50, 29F
推
05/21 12:13, 3周前 , 30F
人性
05/21 12:13, 30F
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