[新聞] 台中七期30年前一片荒涼！90 年代動工如今豪宅林立

看板home-sale作者 (Sonic)時間2周前 (2024/05/16 22:44), 編輯推噓29(29推 0噓 45→)
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連結： https://time.udn.com/udntime/story/122833/7945508 內文： 台中七期30年前一片荒涼！90 年代動工如今豪宅林立 https://imgur.com/3KXXC6S
說到台北的精華地段，不少人可能會想信義區、大安區等，而如果是說到台中，那麼相信 許多人第一個浮現的就是「七期」。台中第七期重劃區位於西屯區和南屯區的交界處，從 90年代開始動工，直到現在，成為中部豪宅所在的最精華地段。 台中市七期市地重劃區位於西屯區和南屯區交界，佔地面積高達353公頃，是台中市最大 的重劃區之一。1980年代，由於台中市區的人口過度集中，當時的台中市政府便決定分擔 人口壓力，在當時多為農地的七期地區規劃一處副都市中心，並訂為台中第七期重劃區。 經過多年的規劃，1986年七期被正式劃設為優先發展區，定位為台中副商業中心。1990年 重劃工程正式啟動，經費高達當年全台之冠。隨後幾年，七期在商業、交通、居住等方面 快速發展，逐步形成副都心的雛型。 https://imgur.com/wiJx0ue
https://imgur.com/oo38Vg6
而到了1996年，臺中市政府將七期重新定位為「新市政中心」。2000年後，臺中主要公共 建設如新市政大樓、國家歌劇院、圓環劇場等陸續在七期落成，促使都市發展核心持續向 西遷移。有趣的是，在2002年，在七期開發過程中，挖掘到了可以追溯至新石器時代的惠 來遺址，被認為是中台灣最大的考古發現，目前仍未被大規模挖掘。 2004年台中水湳機場正式搬遷至清泉崗機場，解除七期內的建築物高度限制，帶動更多高 樓進駐，大型百貨商場、飯店等商業設施。近年來台中捷運通車，讓七期交通更加便捷， 促使房價持續上漲。直到現在，七期已經成為金光璀璨的黃金地標，帶動台中發展。 https://imgur.com/bBB05Mg
台中第七期惠來市地重劃 明年二月完成土地點交 1992-10-10/經濟日報/19版/地方經濟 【記者閻鳳婷—台中】台中市第七期惠來市地重劃區預定明(八十二)年二月完成土地點交 。 台中市長林柏榕昨(九)日公開說明第七期惠來市地重劃區工作情形，其範圍包括中港路以 南、文心路以西、八十公尺道路以東、五權西路以北地台中市新市政中心也包含其中，重 劃區總面積三五三．四公頃，內含可建築土地一七五公頃餘、公共設施用地一七七公頃餘 。 林柏榕說，七期重劃區總費用五十五億四千九百餘萬元，其中省府補助八百九十二萬餘元 ，分七個工區，預計明年二月完工。 他說，目前各項公共設施均已完成，點交後，將以土地的價值計算，而非以坪數大小分配 ；重劃前，曾有每坪土地交易達卅萬元的行情，在這裡住，房價可能會比較貴，但公共設 施規劃完善。 心得： 一個重劃區要能成功 需要天時地利人和 如果信義區 不是在臺灣經濟起飛時完成101 就可能不會這麼完美 如果中部傳產開發商不夠團結 重劃熱度就不能這樣一波接一波 反觀臺南高鐵就炒得很辛苦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.64.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715870681.A.19B.html
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05/16 22:46, 2周前 , 1F
台南湖美不是就賺爛了
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台南高鐵是真的靠北遠 但現在也標出去了
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05/16 22:49, 2周前 , 3F
大概2008左右 開車去台中 七期過了新光三越 就是間肯德
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基 過了肯德基之後 才又開始慢慢熱鬧起來
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05/16 22:50, 2周前 , 5F
一堆舊市區的人笑重劃區什麼都沒有，誰要去住
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05/16 22:55, 2周前 , 6F
又不是每個重劃都會成功
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05/16 22:57, 2周前 , 7F
是這樣說 但重劃區房價其實都是沒成功也不虧
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就賠時間就是了
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05/16 23:05, 2周前 , 9F
舊市府搬遷
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05/16 23:23, 2周前 , 10F
所以14期要等30年，等到發展的差不多，也老了沒剩幾年可
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以活，買的房子也舊了
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05/16 23:35, 2周前 , 12F
信義區 七期 下一個就是八擴了 素地超多
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05/16 23:39, 2周前 , 13F
等市政府要搬去八德再說，不然哪裡素地不多
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就投資前想清楚週期長短跟機會成本
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老台中人都知道以前朝馬一帶都是田跟荒地
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05/17 00:19, 2周前 , 16F
再幾年北屯也這樣了 魯空小草哭哭
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05/17 00:55, 2周前 , 17F
以前文心路就算台中市的外環了 剛蓋好時還有飆車族騎名流
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05/17 01:22, 2周前 , 18F
感謝老胡啊！那時候連我的教授都知道要在七期買一戶
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05/17 01:58, 2周前 , 19F
結果裡面不是詐騙機房 就是詐騙集團
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05/17 02:07, 2周前 , 20F
也不用到多老的台中人啊 15年前那帶都還是一大片空地
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中間幾棟這樣
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05/17 02:38, 2周前 , 22F
七期裡面住一堆三師企業主 買不起的只會酸 住帝寶也會被酸
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裡面一堆經濟犯 小草真難伺候
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05/17 03:50, 2周前 , 24F
以前真的都是草跟草還有草
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而且那時候房子的文宣就已經有捷運藍線了
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以前還有個中區落寞發展七期的時代紅利
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十四期發展等不到北區西區落沒惹，可能要更久
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05/17 04:07, 2周前 , 28F
以已動工的物件來看很難想像14期會這麼久，青埔台中G0也都
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被酸說要10幾年結果5年就有樣子了，時代不一樣了發展的時程
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也不會像過去一樣
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2000年那個時代台中要講中區沒落有時代紅利有點說不過去，
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台中火車站即便到2015年都還是人滿為患
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05/17 04:39, 2周前 , 33F
時代的眼淚啊！以前文心路就是用來飆車的
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推
05/17 05:47, 2周前 , 34F
全台重劃區那麼多 成名的也就那幾個
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05/17 06:10, 2周前 , 35F
所以買地才是王道？
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05/17 06:52, 2周前 , 36F
2004年去文心公園預定地聽五月天 文心路靠市區一邊住
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宅 另一邊幾乎都空地
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05/17 07:56, 2周前 , 38F
台中這麼多高薪的工作 可以撐住房價阿
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現在文心路不能飆車了阿 台中真的變化好多
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05/17 08:13, 2周前 , 40F
文心路飆車？現在人車多那麼多 塞死你
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呵呵
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05/17 08:15, 2周前 , 42F
這20~30年來台中應是地表變化最劇烈的城市
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搭配74 重劃區一個接著一個展開
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05/17 08:16, 2周前 , 44F
還真的是天時地利人和
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05/17 08:19, 2周前 , 45F
未來幾年那幾棟200~300m以上高樓陸續完工
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05/17 08:20, 2周前 , 46F
再來對比舊照很驚人
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05/17 08:34, 2周前 , 47F
反觀單元二就慘慘的 雖然新案還是很貴就是了
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05/17 10:03, 2周前 , 48F
單元二真的是讓我很難相信自辦的原因
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我讀書時去中興找同學，騎車繞進去裡面，不要說人了
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05/17 10:47, 2周前 , 50F
，連狗都沒有！汽車旅館倒是不少，例如沐蘭。
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05/17 10:48, 2周前 , 51F
那時還是張溫鷹當市長。
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05/17 11:49, 2周前 , 52F
好奇單元二一直發展不太起來的原因是什麼？
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05/17 12:33, 2周前 , 53F
單元二都是品牌建商的豪宅 一開始就太高總價很難炒...
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05/17 12:35, 2周前 , 54F
還有會住單元二的客群 是有經濟實力的有錢人 普通上班族
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硬擠進去單元二的小坪數會很辛苦 豪宅不用機能是因為公
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05/17 12:35, 2周前 , 56F
設都有會館 所以機能什麼的都不在意只要環境安靜就好
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05/17 14:35, 2周前 , 57F
文心路現在也是用來飆車的啊 前幾天才一個撞死
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05/17 15:30, 2周前 , 58F
單元二論房價的漲幅，他並沒有不漲，數字上還是很漂亮
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05/17 15:32, 2周前 , 59F
論大樓的豪這區域遠不及七期水平就是
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這邊的有錢人比較像是透天客群
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05/17 15:35, 2周前 , 61F
我認為這邊發展不行主要是針對他環境發展
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05/17 15:36, 2周前 , 62F
道路跟人行道的維護狀況很差，太多私人空地雜草叢生
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電線杆林立，小工廠也不少
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05/17 15:37, 2周前 , 64F
當然哪個重劃區剛開始不是這樣，但單元二至今可是十幾年了
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05/17 15:39, 2周前 , 65F
他確實誕生在一個房地產不是這麼熱絡的時期
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但他在他的時代也算是一支獨秀
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05/17 15:40, 2周前 , 67F
其實要讓這邊發展起來也簡單，不是需要什麼熱鬧的商業機能
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房子多蓋點，有人口就有票，有票就有整治
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只是在他一支獨秀的時候他沒有整個衝起來
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現在他的對手：7期回溫、13期、14期、水湳，單元12透天
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現在競爭激烈下也比較難期待他有什麼突然暴衝的可能了
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另外他太狹長，貼公益路的北邊和南邊可以說是兩樣情
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三十年前信義計畫區也是一片荒涼，早期永春是台北很低
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價的住宅區
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