[請益] 信貸極限操作?已刪文

看板home-sale作者 (紳藍一七)時間2周前 (2024/05/13 17:45), 編輯推噓27(30推 3噓 36→)
留言69則, 32人參與, 2周前最新討論串1/1
建商有5%優富即可簽訂 另外15% 在明年交屋後才無息分期給建商 80%就爭取寬限 與40年這樣 信貸是我帶出來的 已經在戶頭了 後續房貸則用我老婆的名字去辦 想請問一下 信貸這筆資金如果拿去安排給15%繳還建商 這個銀行會不會查呀?這樣算是流入房產嗎? 目前存款與現金流 精算後都扛得住 還有剩 但15%再疊上去就會G 必須用到信貸這筆錢 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.5.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715593503.A.D45.html
推
05/13 17:47, 2周前 , 1F
嘻嘻
05/13 17:47, 1F
推
05/13 17:48, 2周前 , 2F
嘻嘻
05/13 17:48, 2F
推
05/13 17:48, 2周前 , 3F
想知道+1，之前就有人說工程款不算了，但我有點存疑，工
05/13 17:48, 3F
→
05/13 17:48, 2周前 , 4F
程款不是也算在頭期款嗎
05/13 17:48, 4F
→
05/13 17:49, 2周前 , 5F
優付分期付款，就算不行，好像也比一般的難抓欸
05/13 17:49, 5F
推
05/13 17:50, 2周前 , 6F
我是覺得抓不到 但我不是銀行
05/13 17:50, 6F
噓
05/13 17:51, 2周前 , 7F
乾 低調…
05/13 17:51, 7F
推
05/13 17:55, 2周前 , 8F
查不到 工程款分期付
05/13 17:55, 8F
推
05/13 17:58, 2周前 , 9F
銀行回查是對保的時候吧，那時早就繳完工程款了吧？
05/13 17:58, 9F
推
05/13 17:59, 2周前 , 10F
反正問就是週轉金
05/13 17:59, 10F
推
05/13 18:03, 2周前 , 11F
只有成屋會被抓 因為頭期跟對保同時點 銀行一看就知
05/13 18:03, 11F
→
05/13 18:03, 2周前 , 12F
而且嚴格來說 預售算是買權利 不是買房產
05/13 18:03, 12F
推
05/13 18:06, 2周前 , 13F
查不到，太累了
05/13 18:06, 13F
推
05/13 18:08, 2周前 , 14F
擔心就去買個股票再賣出
05/13 18:08, 14F
推
05/13 18:09, 2周前 , 15F
建商貸也是這波噴噴原因之一
05/13 18:09, 15F
推
05/13 18:12, 2周前 , 16F
與其說算不算，應該說交屋後沒有一個明確說會追蹤金流的時間
05/13 18:12, 16F
→
05/13 18:12, 2周前 , 17F
點，你答應銀行說你不會用於房市，對保時會要你提供金流證明
05/13 18:12, 17F
→
05/13 18:14, 2周前 , 18F
現行交屋後沒有一個明確的時間點說要你再提供後續金流證明
05/13 18:14, 18F
推
05/13 18:14, 2周前 , 19F
就說幫老婆借週轉金 先轉給老婆帳戶
05/13 18:14, 19F
推
05/13 18:15, 2周前 , 20F
現在預售從簽約到完工超過2年很正常，銀行沒這個能耐
05/13 18:15, 20F
→
05/13 18:16, 2周前 , 21F
叫你解釋這2年的金流吧
05/13 18:16, 21F
推
05/13 18:17, 2周前 , 22F
回樓上，已經在這麼做，但主要針對已經持有兩戶以上
05/13 18:17, 22F
推
05/13 18:17, 2周前 , 23F
基本上銀行只會查到你有一筆信貸還沒還完而已
05/13 18:17, 23F
推
05/13 18:17, 2周前 , 24F
怎麼會沒能耐，不解釋就不貸啊
05/13 18:17, 24F
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05/13 18:17, 2周前 , 25F
要不要做而已吧
05/13 18:17, 25F
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05/13 18:17, 2周前 , 26F
你說明資金來源是贈與，還要提供贈與來源不是增貸或信貸
05/13 18:17, 26F
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05/13 18:18, 2周前 , 27F
會追到上一層，版上已經有大大們分享親身經歷
05/13 18:18, 27F
推
05/13 18:18, 2周前 , 28F
就算會查，2年的時間足夠洗乾淨了
05/13 18:18, 28F
推
05/13 18:19, 2周前 , 29F
銀行問你工程款資金來源？
05/13 18:19, 29F
→
05/13 18:19, 2周前 , 30F
薪資不行嗎
05/13 18:19, 30F
→
05/13 18:19, 2周前 , 31F
有什好問的？不懂
05/13 18:19, 31F
推
05/13 18:22, 2周前 , 32F
薪資很高現金流漂亮或戶頭現金足夠當然沒問題
05/13 18:22, 32F
→
05/13 18:22, 2周前 , 33F
只是不是大家的條件都這麼漂亮
05/13 18:22, 33F
推
05/13 18:22, 2周前 , 34F
不漂亮後面80%也不可能貸吧
05/13 18:22, 34F
→
05/13 18:23, 2周前 , 35F
不過這篇主要是討論優付的工程款後付，跟一般工程款有點差異
05/13 18:23, 35F
推
05/13 18:23, 2周前 , 36F
拆很多小筆不會 如果銀行放款一筆金額到你帳戶你又立刻一
05/13 18:23, 36F
→
05/13 18:23, 2周前 , 37F
大筆直接轉到建商戶頭就會被抓
05/13 18:23, 37F
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05/13 18:25, 2周前 , 38F
樓上大大說的是直接讓銀行內控警報響起被盯上的狀況
05/13 18:25, 38F
→
05/13 18:26, 2周前 , 39F
不過現在是你買兩戶以上，銀行就會要求你主動解釋你錢哪來
05/13 18:26, 39F
推
05/13 18:39, 2周前 , 40F
房子誰的名字啊
05/13 18:39, 40F
推
05/13 18:50, 2周前 , 41F
這種極限操作的文都出來了 擦鞋童來了
05/13 18:50, 41F
噓
05/13 18:53, 2周前 , 42F
低調好嗎
05/13 18:53, 42F
→
05/13 18:56, 2周前 , 43F
Cc
05/13 18:56, 43F
推
05/13 19:10, 2周前 , 44F
在預售工程款繳納期間，夫妻兩人的收入合計若能超
05/13 19:10, 44F
→
05/13 19:10, 2周前 , 45F
過頭款，應該就能當作資金來源的解釋了吧？
05/13 19:10, 45F
推
05/13 19:12, 2周前 , 46F
ㄜ……信貸不熟，但沒聽說信貸會追金流
05/13 19:12, 46F
→
05/13 19:21, 2周前 , 47F
這就正常操作 沒有極限
05/13 19:21, 47F
推
05/13 19:38, 2周前 , 48F
50萬以下小筆分批領，家裡有人生病要看醫生不行嗎？大
05/13 19:38, 48F
→
05/13 19:38, 2周前 , 49F
概是這樣
05/13 19:38, 49F
→
05/13 19:41, 2周前 , 50F
兄弟姐妹 父母 顆顆
05/13 19:41, 50F
推
05/13 19:41, 2周前 , 51F
拆50萬以下
05/13 19:41, 51F
→
05/13 19:42, 2周前 , 52F
低調 還有很多玩法 千萬低調 高調會害了後面的人
05/13 19:42, 52F
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05/13 19:46, 2周前 , 53F
信貸是生活費 薪水才是繳去房屋的 懂？
05/13 19:46, 53F
→
05/13 20:08, 2周前 , 54F
槓桿操作盈虧自負，只提醒一點，銀行查金流是要你“自行列
05/13 20:08, 54F
→
05/13 20:08, 2周前 , 55F
舉”，不是銀行自己去查喔~ 你有辦法交代就好了，建議別搞
05/13 20:08, 55F
→
05/13 20:08, 2周前 , 56F
自己。
05/13 20:08, 56F
→
05/13 20:10, 2周前 , 57F
銀行只會跟你說：那筆錢有收據嗎？有發票嗎？現金借貸？那
05/13 20:10, 57F
→
05/13 20:10, 2周前 , 58F
借據呢？ 銀行隨便出張嘴你大概就快跑死了... 而且，要你
05/13 20:10, 58F
→
05/13 20:10, 2周前 , 59F
補件還是個性好的銀行XD
05/13 20:10, 59F
→
05/13 20:22, 2周前 , 60F
現在銀行鬆鬆的，是因為政府不要求，要變嚴格。政府只需買
05/13 20:22, 60F
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05/13 20:22, 2周前 , 61F
杯咖啡出張嘴，銀行甚至只需出張嘴，出力的永遠是借貸人。
05/13 20:22, 61F
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05/13 20:25, 2周前 , 62F
前陣子借房貸，銀行隨口一說，相關金流的戶頭存簿“順便”
05/13 20:25, 62F
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05/13 20:25, 2周前 , 63F
印個半年的紀錄出來，“應該”就夠了，跑到快死掉...
05/13 20:25, 63F
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05/13 21:04, 2周前 , 64F
最近水很淺，不要玩太大。
05/13 21:04, 64F
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05/13 21:22, 2周前 , 65F
雖然看好房市，不過槓桿還是不要開太大
05/13 21:22, 65F
推
05/13 21:25, 2周前 , 66F
還好吧，離極限還很遠
05/13 21:25, 66F
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05/13 21:51, 2周前 , 67F
自己注意,被查到一開始就是三天兩頭來問
05/13 21:51, 67F
推
05/13 22:00, 2周前 , 68F
拜託問熟人不要發文啦..
05/13 22:00, 68F
噓
05/13 23:04, 2周前 , 69F
低調好嗎，我都不敢這麼高調，你知道怎麼做了吼？
05/13 23:04, 69F
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