[閒聊] a9和a5要黃金交叉了？

看板home-sale作者 (sai)時間2周前 (2024/05/11 13:09), 編輯推噓26(30推 4噓 44→)
留言78則, 29人參與, 2周前最新討論串1/2 (看更多)
https://i.imgur.com/PpweHJD.jpeg
剛剛中午看到臉書網友分享的房價圖表 A9第一季的房價突然陡峭上攻 A9落後A5原本距離是4萬多 突然追到只剩2萬 看曲線圖沒意外第二季就會和a5黃金交叉了 A9重兵集結帶量上攻 A5現在是不是瑟瑟發抖？ (A7表示:A9大哥拜託帶我飛） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.200.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715404198.A.6A0.html
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05/11 13:11, 2周前 , 1F
話說成長斜率一致耶
05/11 13:11, 1F
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05/11 13:11, 2周前 , 2F
這些全部 其實很明顯
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05/11 13:12, 2周前 , 3F
如果這個圖正確的話，越低單價的其實越不划算 用稅制
05/11 13:12, 3F
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05/11 13:12, 2周前 , 4F
去看就懂
05/11 13:12, 4F
推
05/11 13:22, 2周前 , 5F
20->30比30->40不划算嗎 你的投報率跟誰學的
05/11 13:22, 5F
推
05/11 13:31, 2周前 , 6F
這幾個房子 房屋稅是一樣的
05/11 13:31, 6F
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05/11 13:32, 2周前 , 7F
然後市區 時間 等考量下去更明顯
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05/11 13:32, 2周前 , 8F
同期的屋稅接近的是差不多的
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05/11 13:33, 2周前 , 9F
路段率可沒差那麼高
05/11 13:33, 9F
推
05/11 13:36, 2周前 , 10F
A5還在整地 急什麼
05/11 13:36, 10F
推
05/11 13:37, 2周前 , 11F
斜率一樣的話 會是20-30，30-45，直上A9比較爽，增值幅
05/11 13:37, 11F
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05/11 13:37, 2周前 , 12F
度一樣，地段又好
05/11 13:37, 12F
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05/11 13:39, 2周前 , 13F
與普遍認知的買低基期投報率較高有落差
05/11 13:39, 13F
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05/11 13:52, 2周前 , 14F
因為漲的是造價阿 造價還會折舊
05/11 13:52, 14F
推
05/11 13:57, 2周前 , 15F
只看單一數據盲點很多 低基期投報率高是正確的
05/11 13:57, 15F
推
05/11 13:57, 2周前 , 16F
你是不是怕了
05/11 13:57, 16F
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05/11 13:57, 2周前 , 17F
預售屋衝高也有可能是規格好的建商推案
05/11 13:57, 17F
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05/11 13:57, 2周前 , 18F
不代表當下的成屋也能有相同的利潤
05/11 13:57, 18F
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05/11 13:57, 2周前 , 19F
低基期要看的是30年屋的成長
05/11 13:57, 19F
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05/11 13:58, 2周前 , 20F
還是看地價，保值的一直以來都只有土地而已 房版講幾
05/11 13:58, 20F
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05/11 13:58, 2周前 , 21F
年了？
05/11 13:58, 21F
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05/11 13:59, 2周前 , 22F
結果短期通膨跳價說是正常漲，可能都忘了後照鏡
05/11 13:59, 22F
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05/11 14:00, 2周前 , 23F
正確的知識一直都沒有盲點的
05/11 14:00, 23F
推
05/11 14:20, 2周前 , 24F
我還不知道A5在哪裡講地名可以嗎
05/11 14:20, 24F
推
05/11 14:31, 2周前 , 25F
我剛剛也想說A5在哪
05/11 14:31, 25F
推
05/11 14:33, 2周前 , 26F
A5泰山吧 會沒聽過？
05/11 14:33, 26F
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05/11 14:33, 2周前 , 27F
感覺只是沒新案吧 現在建築成本疊上去才會貴吧
05/11 14:33, 27F
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05/11 14:34, 2周前 , 28F
不過好像的確講泰山比A5清楚 哈哈哈
05/11 14:34, 28F
推
05/11 14:40, 2周前 , 29F
泰山在哪…
05/11 14:40, 29F
推
05/11 14:49, 2周前 , 30F
泰山那個市容…
05/11 14:49, 30F
推
05/11 14:52, 2周前 , 31F
A5要等建設吧 感覺十年後應該不差
05/11 14:52, 31F
推
05/11 14:58, 2周前 , 32F
A5 塭仔圳
05/11 14:58, 32F
推
05/11 14:59, 2周前 , 33F
追上雜魚高興？
05/11 14:59, 33F
推
05/11 15:12, 2周前 , 34F
贏a5有啥好開心的 而且那邊還一堆草之後還有得炒
05/11 15:12, 34F
推
05/11 15:21, 2周前 , 35F
a5再等忠泰開賣 最後王者
05/11 15:21, 35F
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05/11 15:22, 2周前 , 36F
@luckysmallsu a5塭仔圳
05/11 15:22, 36F
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05/11 15:25, 2周前 , 37F
a5現在只剩零星餘屋，根本沒房子買，等2年後配地題材才
05/11 15:25, 37F
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05/11 15:25, 2周前 , 38F
正式啟動
05/11 15:25, 38F
推
05/11 15:33, 2周前 , 39F
前六年是房屋稅制就不一樣，那就看你要拉長幾年去看
05/11 15:33, 39F
噓
05/11 15:38, 2周前 , 40F
A9跟A5各晃一輪完全不會有這個想法 然後A5的交通是第
05/11 15:38, 40F
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05/11 15:38, 2周前 , 41F
三世界等級
05/11 15:38, 41F
噓
05/11 16:16, 2周前 , 42F
山腳斷層直接貫通塭仔圳，研究指出山腳斷層未來50年大地
05/11 16:16, 42F
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05/11 16:16, 2周前 , 43F
震機率6%，有人敢賭？
05/11 16:16, 43F
推
05/11 16:20, 2周前 , 44F
樓上的研究在哪 網址來一下啊
05/11 16:20, 44F
推
05/11 16:25, 2周前 , 45F
A5問題起步就太貴了，機能大概很難起來，除非財團
05/11 16:25, 45F
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05/11 16:25, 2周前 , 46F
跟政府大力炒作，不然發展至少30年起。
05/11 16:25, 46F
推
05/11 16:27, 2周前 , 47F
山腳斷層又不只溫仔圳掛 新莊五股泰山樹林板橋北投都是重災
05/11 16:27, 47F
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05/11 16:27, 2周前 , 48F
區 這麼怕就不要買
05/11 16:27, 48F
推
05/11 16:57, 2周前 , 49F
溫仔圳跟五股有斷層 便宜很正常
05/11 16:57, 49F
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05/11 17:14, 2周前 , 50F
新成屋送都更機會 刺激
05/11 17:14, 50F
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05/11 17:34, 2周前 , 51F
A5土壤液化區保重了
05/11 17:34, 51F
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05/11 18:25, 2周前 , 52F
震央在山腳斷層的大地震下去，雙北任何一個地方都掛
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05/11 18:25, 2周前 , 53F
啦，怎麼可能只有A5而已
05/11 18:25, 53F
推
05/11 18:41, 2周前 , 54F
Kuso又再搞笑了
05/11 18:41, 54F
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05/11 18:41, 2周前 , 55F
20->30 跟30->40 投報率
05/11 18:41, 55F
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05/11 18:41, 2周前 , 56F
差距10來趴的漲幅, 碾壓房屋稅好嗎
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05/11 18:41, 2周前 , 57F
你說因為限貸考量, 把物件總價換高還比較合理
05/11 18:41, 57F
推
05/11 19:34, 2周前 , 58F
跟你講，鐵定追過
05/11 19:34, 58F
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05/11 19:34, 2周前 , 59F
因為A5等下半年忠泰築禾賣完後根本沒案可賣
05/11 19:34, 59F
噓
05/11 19:53, 2周前 , 60F
發生地震就是斷層泰山五股最慘
05/11 19:53, 60F
推
05/11 20:12, 2周前 , 61F
政府應該要負責任立法 讓斷層周邊禁止建設
05/11 20:12, 61F
噓
05/11 21:24, 2周前 , 62F
@pharPSYde 自己Google山腳斷層地震機率，第一頁就一堆
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05/11 21:24, 2周前 , 63F
臺灣地震模型團隊的圖解
05/11 21:24, 63F
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05/11 21:35, 2周前 , 64F
雖然斷層附近有大影響沒錯，問題是根據研究斷層通過的周
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05/11 21:35, 2周前 , 65F
遭的500公尺有地形改變的風險，要不然為啥經濟部地質研
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05/11 21:35, 2周前 , 66F
究斷層網的斷層影響套圖有開放到顯示到範圍500公尺內，
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05/11 21:35, 2周前 , 67F
塭仔圳直接山腳斷層500公尺橫貫過去，照理來講根本就不
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05/11 21:35, 2周前 , 68F
該有新建物，如果覺得太嚴格，好921以後車籠埔斷層15公
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05/11 21:35, 2周前 , 69F
尺以內的房子都不能超過2樓了，比照辦理塭仔圳也不合格
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05/11 21:35, 2周前 , 70F
啊
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推
05/11 22:11, 2周前 , 71F
不過好像沒聽說過小地震震央在山腳斷層的，好奇九
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05/11 22:11, 2周前 , 72F
二一之前車籠埔是不是也少有地震？
05/11 22:11, 72F
推
05/11 22:42, 2周前 , 73F
A5就泰山站 一堆人是不是搞錯了
05/11 22:42, 73F
推
05/12 00:17, 2周前 , 74F
斜率一致居然還需要鬼扯數字亂算lol 就說 數學體感很
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05/12 00:17, 2周前 , 75F
差的人非常多
05/12 00:17, 75F
推
05/12 09:53, 2周前 , 76F
@minikai 因為新建物都在500公尺外
05/12 09:53, 76F
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05/12 12:20, 2周前 , 77F
A5的市容跟交通真的母湯 等塭仔開始交屋入住後更慘
05/12 12:20, 77F
推
05/12 12:58, 2周前 , 78F
塭仔新建案入住後未來十年都與砂石車為鄰
05/12 12:58, 78F
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