[請益] 夾層樓中樓推薦嗎 有什麼缺點

看板home-sale作者 (Working Below The Hype)時間2周前 (2024/05/01 19:56), 編輯推噓29(29推 0噓 31→)
留言60則, 30人參與, 2周前最新討論串1/1
如題 最近看到台中一個房子 屋齡10幾年 挑高4米7合法夾層 主建物13坪 實際使用面積有26坪 價格也只有一般兩房的價格稍高一點而已 比一般三房價格低很多 這種夾層樓中樓推薦嗎 有什麼缺點嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.167.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714564585.A.9BB.html
推
05/01 19:59, 2周前 , 1F
我遇到的是梯戶比問題
05/01 19:59, 1F
推
05/01 20:01, 2周前 , 2F
「合法」夾層實際上沒啥問題
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推
05/01 20:04, 2周前 , 3F
壓迫感
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05/01 20:14, 2周前 , 4F
結構安全
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推
05/01 20:14, 2周前 , 5F
4.7應該不會太壓迫
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推
05/01 20:14, 2周前 , 6F
冷氣很傷啊
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推
05/01 20:16, 2周前 , 7F
有看過那種五米多客廳落地窗超大片的很爽
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推
05/01 20:16, 2周前 , 8F
「合法」夾層實際上沒啥結構問題
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推
05/01 20:45, 2周前 , 9F
如果只有樓下有WC 不幸晚上要WC的話就要上下樓走到都醒了
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05/01 20:46, 2周前 , 10F
所以記得挑樓上也有WC的 不能洗澡沒關係 至少要有馬桶
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推
05/01 20:47, 2周前 , 11F
晚上頻尿的話要去健康檢查
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推
05/01 20:54, 2周前 , 12F
4.7就算樓地板厚度10公分、天花板10公分剩4.5，對分
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05/01 20:54, 2周前 , 13F
2.25壓迫感很大啊，以後賣可能有抗性
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推
05/01 20:56, 2周前 , 14F
主建物只有13坪 這個夾層就是不合法的阿 怎麼會存在
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05/01 20:56, 2周前 , 15F
合法建築卻沒有登記的情形 自相矛盾
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05/01 20:58, 2周前 , 16F
而且就算是合法的 法規規定合法夾層最多只能1/3 你直接
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05/01 20:58, 2周前 , 17F
加蓋成兩層 也是違法了
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05/01 21:00, 2周前 , 18F
可能他的夾層不是破壞性的 就鋼條鎖一鎖那種
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05/01 21:05, 2周前 , 19F
貸款記得先初估
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05/01 21:05, 2周前 , 20F
因為通常樓上不計入坪數 銀行不願意算
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推
05/01 21:06, 2周前 , 21F
缺點就是需要上下樓，
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優點就是超高電視牆跟使用空間大，
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這種物件很吃前屋主的品味，
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不是隔的越滿就越好
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推
05/01 21:08, 2周前 , 25F
那這個應該沒有超高電視牆
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05/01 21:12, 2周前 , 26F
沒問題啦 雙北一堆整棟的大家都夾滿 空間運用超讚 台北市天
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05/01 21:12, 2周前 , 27F
母sogo旁邊整棟都是 比旁邊沒挑高的房價貴不少 就說明了優
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05/01 21:12, 2周前 , 28F
點大於缺點囉
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推
05/01 21:14, 2周前 , 29F
坪數不可能做乘二很壓迫，通常客廳頭上不做，二樓
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05/01 21:14, 2周前 , 30F
離天花板近腳步聲很親近，爬上爬下不方便，小朋友
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05/01 21:14, 2周前 , 31F
樓梯摔倒。
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推
05/01 22:15, 2周前 , 32F
跟二姑媽借幾根膨脹螺絲
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推
05/01 22:51, 2周前 , 33F
新巨蛋夾層沒哪麼高都破百了，你說好不好賣？
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05/01 23:03, 2周前 , 34F
天母芝山站出來那棟 成交行情也高於區域一般住宅蠻多 而且
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05/01 23:03, 2周前 , 35F
很少釋出
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05/01 23:08, 2周前 , 36F
許多留言是台北經驗不一定適用其他都市，貸款成數是個問
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05/01 23:08, 2周前 , 37F
題，買賣要考慮一下
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05/02 00:29, 2周前 , 38F
貸款成數看地點吧 雙北台中高雄就蛋黃區或高價重劃區或捷運
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05/02 00:29, 2周前 , 39F
站走路很近 你小套房或事務所或住宅 只要在這些區塊都8成甚
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05/02 00:29, 2周前 , 40F
至以上很穩 除非你信用或收入有問題
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05/02 00:30, 2周前 , 41F
台中高雄這類東西歷史沒那麼久 但這幾年房價漲起來也慢慢多
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05/02 00:30, 2周前 , 42F
起來 目前貸款沒看到什麼問題
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05/02 00:32, 2周前 , 43F
我自己住4米2就不會覺得壓迫了 4.7感受應該很不錯
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推
05/02 00:38, 2周前 , 44F
4.7還只有10幾年屋齡，感覺還不錯哩
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推
05/02 00:53, 2周前 , 45F
缺點就是沒有視覺美感，上下樓很不方便
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05/02 00:54, 2周前 , 46F
另外相同坪數夾層屋會很難賣，而且價格也會低很多。
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推
05/02 00:58, 2周前 , 47F
權狀多少
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推
05/02 01:16, 2周前 , 48F
3米6都會賣比較貴了 超過4米不用怕啦
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推
05/02 06:53, 2周前 , 49F
看設計好不好，先附圖啊
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推
05/02 11:45, 2周前 , 50F
想到掃地機器人不會爬樓梯，變成要上下搬來搬去，要不然
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05/02 11:45, 2周前 , 51F
就是要買兩台掃地機器人 XD
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推
05/02 11:55, 2周前 , 52F
現在租屋的格局大致相同，樓上身高175cm以上會撞到天花板
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05/02 14:33, 2周前 , 53F
“合法夾層” 是種很微妙的說法... 合法夾層我只知道一種
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05/02 14:33, 2周前 , 54F
：標準兩層樓，直接把2樓地板挖空一部分，在“幾十”年前
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05/02 14:33, 2周前 , 55F
的建案有時會有。十幾年的建案，頂多就“樓高”合法，但就
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05/02 14:33, 2周前 , 56F
算夠高，任何添加的夾層其實都算非法。
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推
05/02 17:28, 2周前 , 57F
多幾間房間打掃很不方便
05/02 17:28, 57F
推
05/02 19:41, 2周前 , 58F
4.7米也太香了吧！！ 感覺可以衝！
05/02 19:41, 58F
推
05/02 21:25, 2周前 , 59F
基本上沒有合法的夾層
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推
05/02 22:53, 2周前 , 60F
很壓迫，去看過類似樓高的夾層完全不想買
05/02 22:53, 60F
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