[新聞] 景氣亮起黃紅燈 房市「買猴子」時代來臨
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內文:
文/張欣民
今年來房市交易十分火熱,各項統計數字及指標都頻創新高,業者打鐵趁熱,銷售話術盡
出,無非洗腦你趕快進場購屋,即使都是老套但因直指人心,還是吸引一大票人趨之若鶩
呢!殊不知已經掉進了別人所設下的圈套。
最近陸陸續續發布了一些房市統計數字及指標,官方住宅價格指數全都創下歷史新高;民
間國泰房地產指數是價量俱揚,住展房市風向球更是出現16年來首見的黃紅燈,在在都告
訴你房市真的是很熱很熱,這在政府一連串打炒房之後,更是看得讓人是一頭霧水,等房
價跌的等房人更是幾近崩潰!
等房價跌等房的人快崩潰!
所以若要問,最近朋友圈都談論些什麼話題呢?當然就是熱氣騰騰的股房二市囉!「老梁
啊!這支股票趕快買,聽說會拉到160元,現在120左右」,這類說詞、這類套路大家應該
不陌生,而且很多人都是因此一股腦兒地跳進去買,最後是賺是賠?大家心知肚明,賺的
人也許會說,但賠的人大都ㄉㄧㄢˋㄉㄧㄢˋ不作聲!
已經再度出現搶房、包樓、秒殺的房市,最近更到處看到上述類似股市的炒作模式,因而
也出現更多恐慌性的買盤。譬如溫和一點的話術是說:「這裡建案的房價太委屈了!」這
意味著什麼呢?就是告訴你,現在你買的這個價位太便宜了,未來一定還會上漲的。
怕踩到平均地權條例紅線的業者,創出了一套房市「台積電效應」理論,全台五大台積設
廠周邊房價將來會越來越趨於一致,你認為是目前7字頭廠區周邊房價會跟房價3字頭趨於
一致?還是3字頭房價區會跟7字頭房價區趨於一致呢?
房市「台積電效應」理論
更直白的是,有業者就說某區房價還會有5成的漲升空間,把你買進後的獲利空間都標示
在那裡了。這是不是就像股市報明牌一樣,讓你有很大賺取價差的空間想像,讓人有不買
不可的很強誘因及衝動,怪不得有網友到處抱怨他看了十幾個建案,最後都鎩羽而歸,稍
一遲疑就被買走買光了。這不禁讓人想起一個現代寓言故事。
話說有一個商人來到了一個山村,周圍的山上到處都是猴子。商人就跟村子的農民宣布,
我來你們這裡收購猴子,一隻100元。村民不知是真是假,就試著抓猴子,商人果然給了1
00元。於是全村的人都去抓猴子,這比耕種划算得多了。
買賣猴子的現代寓言故事
很快的山上猴子變少了,商人這時便出價200元一隻買猴子,村民見猴價翻倍,更勤快去
抓猴子,但猴子已經越來越難抓到了。商人便又出價300元買猴子,這時猴子幾乎都被抓
光了。商人最後出價到500元一隻,這時山上已經沒有猴子,所有的猴子都在商人的手裡
。
有一天,商人有事回城裡去,他的助手跑來跟村民說,我們老闆不在家,我偷偷的把猴子
300元一隻賣給你們,等商人回來,你們就可以500元一隻賣給商人,你們不就都發大財了
。村民們瘋了一般,把所有家當及鍋碗瓢盆都賣了換錢,把所有猴子全買了回去。結果,
助手帶著錢一走了之,商人再也沒有回來過。
這個故事騙錢的細節雖然有些不同,但跟現在股市、房市當中畫大餅,讓你掏出大把金錢
的做法是一樣的,而且這些人的做法看起來都很粗糙,但無論古今中外這類的伎倆能夠得
逞,關鍵就是筆者第一段所說的「即使都是老套但因直指人心」,人心是指什麼呢?這裡
的人心就是指人性本貪的人性!
心得:
第一次聽到這個專家 但現在這個市況究竟是在買猴子 還是不買變猴子 或是買了變猴子
呢 幾百萬來來去去 不知道版友們怎麼看
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.203.228 (臺灣)
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※ 編輯: hugovan (49.216.203.228 臺灣), 05/01/2024 18:47:23
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