[閒聊] 房仲一直要求要拿滿 4% 用意是什麼

看板home-sale作者 (啾咪)時間1周前 (2024/04/23 12:55), 1周前編輯推噓19(21推 2噓 16→)
留言39則, 31人參與, 1周前最新討論串1/4 (看更多)
最近房市有點熱，例如桃園青埔 A18 新古屋兩房一衛，開價快 60 萬 算一算房仲賺得比屋主還多，真的是誇張 要不是有經驗知道很多房仲根本狀況外 才會出現這種情形 還以為屋主多貪 這種結果根本導致預售屋瘋狂熱銷，用搶的 未來要是出現像是蝦皮這種平台 取代大部分的一定要拿滿 4% + 2% 且功課也不做好的房仲 會不會直接淘汰 預售屋真的搶翻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.162.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713848125.A.47C.html ※ 編輯: foda (223.136.162.236 臺灣), 04/23/2024 12:56:26
推
04/23 12:57, 1周前 , 1F
蝦皮手續費抽更兇…養套殺
04/23 12:57, 1F
好可怕，還正想要蝦皮創業… ※ 編輯: foda (223.136.162.236 臺灣), 04/23/2024 12:58:34
推
04/23 12:58, 1周前 , 2F
不開心給房仲賺你也可以買591自售
04/23 12:58, 2F
推
04/23 13:00, 1周前 , 3F
中古屋除了開跟預售屋一樣高之外都消失了，到底誰在亂買
04/23 13:00, 3F
→
04/23 13:00, 1周前 , 4F
？
04/23 13:00, 4F
推
04/23 13:01, 1周前 , 5F
沒錯啊 不如買預售
04/23 13:01, 5F
推
04/23 13:03, 1周前 , 6F
首先你看到屋主成本…房仲也有其成本
04/23 13:03, 6F
推
04/23 13:13, 1周前 , 7F
現在有人在拿滿4%的嗎 不怕案子沒了喔
04/23 13:13, 7F
噓
04/23 13:16, 1周前 , 8F
天天簽約每次帶看一組就會下斡旋，買家賣家都一口價，不
04/23 13:16, 8F
→
04/23 13:16, 1周前 , 9F
用報稅開發票
04/23 13:16, 9F
推
04/23 13:19, 1周前 , 10F
不要專約啊
04/23 13:19, 10F
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04/23 13:19, 1周前 , 11F
蝦皮不只4%…
04/23 13:19, 11F
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04/23 13:21, 1周前 , 12F
蝦皮剛來是低，但同期其他對手更高，是後來露天才更低的
04/23 13:21, 12F
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04/23 13:51, 1周前 , 13F
蝦皮手續費是7.5%，加金流2%
04/23 13:51, 13F
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04/23 14:12, 1周前 , 14F
寧願買預售給建商賺
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04/23 14:13, 1周前 , 15F
活動還要再加 超過10%了 很多老賣家改開課賺錢比較實賺
04/23 14:13, 15F
推
04/23 14:13, 1周前 , 16F
之前還有人是買6呢
04/23 14:13, 16F
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04/23 14:23, 1周前 , 17F
市場機制 自由隨緣
04/23 14:23, 17F
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04/23 14:51, 1周前 , 18F
就千萬不要簽專約，簽了的仲介嘴臉難看
04/23 14:51, 18F
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04/23 15:09, 1周前 , 19F
像美國現在推動的不找房仲就好囉
04/23 15:09, 19F
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04/23 15:13, 1周前 , 20F
沒人想虧，變成每次轉手房價都至少+6%
04/23 15:13, 20F
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04/23 15:27, 1周前 , 21F
專約還4%。只能說屋主佛
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04/23 16:40, 1周前 , 22F
自己買賣還是很多問題啦，
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04/23 16:40, 1周前 , 23F
有認識的代書會比較方便。
04/23 16:40, 23F
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04/23 17:42, 1周前 , 24F
預售的房仲連帶看都不用還敢收滿%
04/23 17:42, 24F
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04/23 17:54, 1周前 , 25F
那麼搶手想必大家都一般約囉 幹嘛專約 阿大家都一般約
04/23 17:54, 25F
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04/23 17:54, 1周前 , 26F
難道不會削價競爭嗎
04/23 17:54, 26F
推
04/23 18:10, 1周前 , 27F
有些地區這一兩年 感覺都是仲介費 稅金墊上去
04/23 18:10, 27F
推
04/23 18:25, 1周前 , 28F
買方什麼時候變2%了 話說都可以殺啊反正成交不了他們會
04/23 18:25, 28F
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04/23 18:25, 1周前 , 29F
被店長罵
04/23 18:25, 29F
推
04/23 18:27, 1周前 , 30F
房仲費應該是固定金額談好，跟%數無關
04/23 18:27, 30F
推
04/23 21:57, 1周前 , 31F
我請房仲把文件放信箱，他不願意非要我去公司拿，
04/23 21:57, 31F
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04/23 21:57, 1周前 , 32F
我跨縣市呢，我說你們收了幾十萬，放個信箱都不願
04/23 21:57, 32F
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04/23 21:57, 1周前 , 33F
意，發火了房仲才拿去放。
04/23 21:57, 33F
噓
04/23 22:11, 1周前 , 34F
認真回 ，用意就是告訴你不爽不要買，一堆人等著排隊
04/23 22:11, 34F
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04/23 23:07, 1周前 , 35F
房仲費對整個市場健康傷害太巨大了
04/23 23:07, 35F
推
04/24 02:14, 1周前 , 36F
根本不應該付費
04/24 02:14, 36F
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04/24 05:48, 1周前 , 37F
不專約 多找幾個
04/24 05:48, 37F
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04/24 08:09, 1周前 , 38F
蝦皮XD
04/24 08:09, 38F
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04/24 12:23, 1周前 , 39F
大多頭有房買就不錯了 給好給滿以後賣掉你也拿得回來
04/24 12:23, 39F
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