[請益] 上次房地產下跌是啥時? 賣價低於買價

看板home-sale作者 (大家好)時間2周前 (2024/04/20 00:28), 編輯推噓27(27推 0噓 120→)
留言147則, 26人參與, 2周前最新討論串1/1
不知道上一次房地產成交價下降是甚麼時候? 股票基金幾乎都是有升有跌 薪資也是有升有跌 那不知道房地產上次跌是啥時 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713544123.A.791.html
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04/20 00:31, 2周前 , 1F
2016～17年 當然 不是全面 新莊副都心是重災區之一
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推
04/20 00:37, 2周前 , 2F
你是指回檔這種還是全面下殺.
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04/20 00:37, 2周前 , 3F
全面下殺是2000年...
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也就是台灣實際上24年來沒經歷過真正所謂的下跌.
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04/20 00:38, 2周前 , 5F
美國2008有下跌,但是台灣2008其實比2016回檔還輕微
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04/20 00:38, 2周前 , 6F
2000年那一次才是慘烈,上市建商倒整排.
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04/20 00:39, 2周前 , 7F
進而直接影響到無論產業還是股市.
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推
04/20 00:39, 2周前 , 8F
這裡可參考，
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2014跟2008平均大跌了7%多，真的是嚇死人了
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04/20 00:39, 2周前 , 10F
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1000萬的房子變成925萬！慘賠75萬
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04/20 00:41, 2周前 , 12F
沒看到台積電,1999的時候股價最高222,一路崩盤到3x.
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04/20 00:42, 2周前 , 13F
然後套住一堆人...一套17年..XD
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04/20 00:42, 2周前 , 14F
台積電喔...誰跟你說台積電穩贏的..XD
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2000年那一波才是真正不動產的下跌.
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04/20 00:43, 2周前 , 16F
美國比較近的則是2008,很多房子腰斬之後還更低.
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跌到剩40%甚至有見三的.
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另外2000年那一波下殺是通殺.
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不向2016年,你們新屋和炒高的重劃區回檔.
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04/20 00:44, 2周前 , 20F
我繼續玩老屋賺錢...老屋還在漲阿.
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2016那一波老屋老公寓可沒跟你跌,它們都還在補漲.
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04/20 00:44, 2周前 , 22F
不相信回去翻文章.
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04/20 00:45, 2周前 , 23F
2000年那時候是通殺,你買任何東西都跌,無論地點無論屋齡.
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推
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2008，被裁員只好釋出房子
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推
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2008主要是,除了台北,其他縣市漲不多.
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但是利率從6%降到2%.
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因此其他縣市其實該漲但沒漲.
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再這種情況下產生產業的大幅壓力,只是抵銷掉該漲沒漲的推力.
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反而2009的QE之後還刺激變成全面開漲.
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04/20 00:49, 2周前 , 30F
2008是股市很慘烈..房市除了台北,其他縣市感覺也不明顯.
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2016則是各縣市都大漲一大坡,來一個回檔.
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這個回檔各縣市漲最兇的地方和物件都有感受到回檔.
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外加豪宅是真的受到重創.
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所以才一堆人認為2016是跌勢.
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04/20 00:50, 2周前 , 35F
但實際上,2016的回檔還是都在範圍內.
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基本上都是你爆衝漲太多,所以才吃一些回檔.
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04/20 00:50, 2周前 , 37F
回檔主因是"有人他媽的賺太多,少賺一點再跑"
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04/20 00:50, 2周前 , 38F
當然如果你是2015買入的,你就哭哭..XD
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04/20 00:51, 2周前 , 39F
但如果你是2013以前買入的,2016回檔後你都還是大賺當中.
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還有 68 則推文
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04/20 02:21, 2周前 , 108F
2002,2009,2013,2020,2023都買台北市，2013的在2020是
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04/20 02:21, 2周前 , 109F
賠50左右（學區房買860）離手小換大，這間中間幾年都想
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04/20 02:21, 2周前 , 110F
脫手但出價更差。2008底到次年5月有段時間台北新房約跌1
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0-15%
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推
04/20 03:18, 2周前 , 112F
2025....
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04/20 05:17, 2周前 , 113F
這三年房價翻倍 租金沒有翻倍啊
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買新房出租的都是做功德
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04/20 06:44, 2周前 , 115F
北市租金體感有漲但租得起的會更挑、不像賣房的可隨便喊
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推
04/20 08:23, 2周前 , 116F
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04/20 08:23, 2周前 , 117F
實際就是房屋供給遠遠趕不上需求，那就是只能漲價了
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推
04/20 08:26, 2周前 , 118F
聽ceca的都上車了，剩下的去旁邊玩沙
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04/20 08:44, 2周前 , 119F
中部的話就921 大回檔QQ
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推
04/20 09:20, 2周前 , 120F
先了解那些用不動產來當擔保品跟銀行借款的企業主，這種
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很多，如果房地產崩爛，台灣會很慘
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尤其在那些企業主底下打工的人們
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04/20 09:51, 2周前 , 123F
房地產不會跌 除非國運is over
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推
04/20 10:17, 2周前 , 124F
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推
04/20 10:27, 2周前 , 125F
請問這波國際衝突造成股票大跌，會影響房市嗎？
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推
04/20 10:33, 2周前 , 126F
只是股市的話不會有什麼大影響，
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要影響實際經濟跟就業才有感覺，
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新竹大概會是影響最大的地方，
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雙北會是最穩的，換屋族實力最強，
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了不起，沒錢就不要換就好了，
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那就是量縮價盤，小坪數還是續漲。
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房地產與當地產業連結越深，
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且產業波動越大的地方越不穩，
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這不難理解吧。
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推
04/20 10:40, 2周前 , 135F
股票才跌多少就大跌，笑死，2022那時候跌那麼多有
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回檔嗎？
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04/20 10:47, 2周前 , 137F
2008無薪假開始後，美國剛開始QE前，那一陣子買盤
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觀望很多建商都降價求售。
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04/20 10:48, 2周前 , 139F
那時候有段時間是買方市場
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推
04/20 12:08, 2周前 , 140F
目前看政府對於第2房以上卡的很嚴，代表政府不是想讓
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04/20 12:08, 2周前 , 141F
房價降溫，而是想讓房子合理分配。降低房價跟合理分配
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04/20 12:08, 2周前 , 142F
是兩回事。如果要合理分配，不久後應該會端50年房貸
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04/20 12:09, 2周前 , 143F
房貸的年數只會更高，不會更少。因為政府擔不起責任
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04/20 12:12, 2周前 , 144F
魯空一直在期待房價降很無言。房價只干前30%的收入的事
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04/20 12:12, 2周前 , 145F
這群人早就買房了，魯空都是後面70%的，影響不了房價
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推
04/20 12:18, 2周前 , 146F
沒想回文都很認真回答，不應該說房價只漲不跌嗎？
04/20 12:18, 146F
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04/20 12:42, 2周前 , 147F
921阿 客戶收了一堆房
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