[新聞] 台中 Q1 預售房價西屯最保值 梧棲跌幅最大

看板home-sale作者 (鬼島觀察家)時間2周前 (2024/04/15 10:49), 編輯推噓28(28推 0噓 25→)
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https://new-reporter.com/news/226893 台中 Q1 預售房價西屯最保值 梧棲跌幅最大 台中市第一季預售房市場呈現蓬勃發展，受到重劃區等議題的影響。根據房仲業統計，今 年第一季相較去年同期，西屯區的房價表現最佳，平均單價近7字頭，而南屯、南區則是 漲幅最高的行政區。然而，梧棲區的房價則出現了近6%的下跌。 海線預售屋房價第一季跌了近6％。 根據內政部實價登錄平台的預售交易資料顯示，台中市各行政區在2023年和2024年第一季 的新案成交情況中，西屯區的表現最為優越，平均單價達到69.6萬元，已能與新北市的三 重、板橋等第一環行政區相媲美。 大家房屋企劃研究室的公關主任賴志昶指出，西屯以七期重劃區聞名，穩坐區域房價龍頭 地位。南屯和南區則因重劃區議題和便捷的市區機能而成為交易熱區，房價保值。 在台中房價漲幅最高的行政區方面，南屯和南區居首。住商不動產中區執行協理賴萬表示 ，南屯的重劃區議題相當濃厚，且近期有多個重劃區議題吸引各大建商競相進駐，使得新 案單價穩定在5~6字頭。 此外，值得注意的是，大里和梧棲的新案單價微幅修正。賴志昶表示，這兩個地區近一年 推出了多個指標社區，但受政府政策影響，建商推案回歸市區，導致山線、海線行政區的 新案表現稍遜一籌。然而，整體而言，台中市各大重劃區陸續推出，為區域增添了不少話 題。隨著台中捷運綠線通車，房市具備了更多發展潛力，未來部分區域的房價有望挑戰新 北市蛋黃行政區的水準。 心得： 跟我想得差不多，與其買梧棲，還不如買清水，起碼十號快速道路可以很快地到中科 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.141.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713149389.A.FC8.html
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梧棲很棒啊 可以風力發電
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外圍沒什麼人要去了，都在漲蛋黃
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結果南屯漲最多
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04/15 11:07, 2周前 , 5F
下一坡蛋黃又開始領漲 可怕
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04/15 11:08, 2周前 , 6F
外圍投報率一直都很好
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反正沒錢的還是得吞下去
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海線那個風沙真的哭哭
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04/15 11:25, 2周前 , 9F
下一季新聞 大里飆漲xd 從竹子坑變大里二期案子
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04/15 11:28, 2周前 , 10F
等等，豐原還算是台中的嗎
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聽~海哭的聲音
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04/15 11:42, 2周前 , 12F
真的還有人信離岸風電購買力?
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04/15 12:09, 2周前 , 13F
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西屯有七期和水湳 注定拉價拉最快
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最高
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有一件台中港重劃區房不錯啊 哈哈 風往彰化吹
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04/15 12:21, 2周前 , 17F
嫌貨才是買貨人 可能很多人買台中港
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04/15 12:28, 2周前 , 18F
西屯坐擁水湳、七期、中科特區三大金磚。
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04/15 12:37, 2周前 , 19F
大里二期除了大明路、德芳南路兩側的遊藝場、KTV、汽旅
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、鐵皮屋商家還有機會整合外也沒什麼土地可推案了，北
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大里就只剩下國民運動中心對面15期那五塊商業建地配地
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後才有空間
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04/15 13:04, 2周前 , 23F
梧棲超爛都不知講幾次了 風大 車大 八大 非常不適居
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04/15 13:15, 2周前 , 24F
前陣子我說房價高要回防蛋黃區 還有人跟我吵= =
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04/15 13:18, 2周前 , 25F
怎麼可能 不是全台都漲了嗎
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04/15 13:30, 2周前 , 26F
有實力的海線可以放 長期看漲 沒實力的別傻傻進去套
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04/15 13:31, 2周前 , 27F
量太大、價差也超大
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04/15 13:31, 2周前 , 28F
淡水2.0
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04/15 13:41, 2周前 , 29F
台中大漲的前三西屯南屯南區 全部都蛋黃區
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04/15 13:48, 2周前 , 30F
請問有各區的數字嗎
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04/15 14:41, 2周前 , 31F
平平海線 沙鹿噴過北屯
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04/15 14:50, 2周前 , 32F
沙鹿吃中科啊
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04/15 14:52, 2周前 , 33F
梧棲不是遠雄長虹都要推大案，號稱4字頭賣了嗎？ 靠他
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04/15 14:52, 2周前 , 34F
們這波逆勢漲上來沒問題吧
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04/15 15:23, 2周前 , 35F
南區算落後補漲，不算蛋黃區，南屯應該是嶺東富宇在拉
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04/15 15:31, 2周前 , 36F
富宇市政，原本以為這價格在這邊很難賣，完全打臉我
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04/15 15:32, 2周前 , 37F
半年，就已經快一半了
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04/15 16:43, 2周前 , 38F
唱衰我大梧棲可是要殺頭的~
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04/15 19:01, 2周前 , 39F
logo 大 知道德芳南路遊藝場賣給哪個建商嗎
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04/15 20:47, 2周前 , 40F
我是不知道是哪家建商的地，不過德芳南路上有兩間遊藝
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場，沅林築青旁邊的是巧虎，整個土地面積約1500坪，從
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都發局的158網站看到所有權人顯示這一塊土地是有公司在
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整合中目前約6成5以上土地屬於法人公司，那金旺盛帝景
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對面的是佳佳遊藝場，這一塊連同旁邊的私人停車場約800
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坪，之前01房產版有人說這一塊也是某建商用個人名義買
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的地只不過在養地中，那這兩塊土地都是480 %高容積的商
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業建地，猜未來應該也會和築青、帝景一樣都是推高樓層
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住宅大樓，我個人是蠻希望這兩間遊藝場能收掉，德芳南
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路算是大里區還不錯的市中心路段，拿來開鐵皮屋的遊藝
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04/15 20:47, 2周前 , 50F
場真的很可惜
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04/16 01:04, 2周前 , 51F
紅銅秘書完成任務讓土地主人，是笑呵呵還是？
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04/16 01:17, 2周前 , 52F
謝謝logo 大
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04/17 00:23, 1周前 , 53F
買靠近水湳的中古屋 基本送分題
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