Re: [請益] 臺北學區房推薦

看板home-sale作者 (我是一隻潛水的魚)時間2周前 (2024/04/14 21:52), 2周前編輯推噓25(25推 0噓 12→)
留言37則, 23人參與, 2周前最新討論串2/3 (看更多)
自己文章自己回，這1、2周看屋的心得分享，憑印象不完全正確，但應該差不了多少 全坤御大安，完銷，目前剩一戶三房41坪地主戶釋出，爆預算，不然地點很OK 潤泰信義，二房剩一戶原本打算要當樣品屋的產品...業務說賣太快，還沒弄好就賣光 這學區不在預設範圍內，想說去看看潤泰的物件學習當經驗，開價要+345萬(裝潢)要賣 必買一個車位，留的位子還不錯柱子邊 冠德安沐居，也不在預設目標內，看完潤泰信義時間太早無聊就繞過去看看，剩的也不多 最小坪數已經賣完，再來就31坪的樣子，大廳挺舒服的，捷運連通宅，貴三三 九榮敦峰，位置讚但與隔壁棟相連，可惜了沒有一起談下來，不然就更棒 原本規劃一層一戶，後來把10F跟11F切成一層2戶，看的出來硬切的結果...冏 23坪原本只規劃1房1廳1衛，硬要切2房...切不出來，怎樣切都很怪 業務不及格，很多事情都說不確定，再幫你跟老闆談，我們老闆人很好... 大安昕境，各方面都還OK，但就是沒有非常喜歡，猶豫中要不要出手 銷售說可售產品不多，2房剩2F跟3F，2戶搶一個機械車位 建商說是大華建設二代的自己創立的，找不到有甚麼其他建案或評價，也是猶豫的點 耕薪建築隱玉，還沒公開販售，超大大大坪數，估計大該一戶都要1.5億，直接向左轉 內湖麗山周遭幾乎沒有新建案...印象中有德孚雲品，但完工時間太晚 國泰承真(無聊看看)網路上留資料都沒聯繫，週六去現場直接被保全擋下來 保全說現在手寫資料就有2XX多組在等，還有網路、電話等等的，沒預約真的無法招待 蛋黃區物件不多，下周開始要把目標移到天母那邊去，看到璞園天玉蠻喜歡的但也完銷 有一些房仲朋友要寄信給我推薦物件我是不反對，沒回就是沒有喜歡，先說謝謝 因為時間不及以預售屋為主，有門路有未公開的地主保留戶要賣的也歡迎寄信囉 ※ 引述《cooljoan520 (我是一隻潛水的魚)》之銘言： : 直接切入正題，為了小孩國中學區需求 : 全新兩房含車位（機械可），已完工、預售均可 : 預售需在2027年第二季前完工 : 學區只要中正、龍門、敦化、大安、金華、麗山、南門、天母，其他不考慮 : 預算可捏到4500萬，目前看了幾個，但都不到非常滿意，網路資訊總是沒有神網友來的多 : ，只要符合上面需求的均可，麻煩神通廣大版友推薦一下，感恩！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.202.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713102731.A.777.html
推
04/14 21:55, 2周前 , 1F
潤泰信義有在你指定的學區範圍嗎 我以為他是和平國中
04/14 21:55, 1F
推
04/14 21:55, 2周前 , 2F
200多戶在等…!!!!
04/14 21:55, 2F
推
04/14 22:04, 2周前 , 3F
天母的單價會比大安、中正、松山低不少，選擇更多～
04/14 22:04, 3F
推
04/14 22:14, 2周前 , 4F
如果看天母，似乎也可以考慮石牌，升學率應該是相近
04/14 22:14, 4F
→
04/14 22:16, 2周前 , 5F
天母、石牌氛圍差很多
04/14 22:16, 5F
→
04/14 22:16, 2周前 , 6F
天母舒服很多
04/14 22:16, 6F
推
04/14 22:30, 2周前 , 7F
內湖最近新建案蠻多的耶！我最近是買江南街的廣宇x南，
04/14 22:30, 7F
→
04/14 22:30, 2周前 , 8F
供參考～
04/14 22:30, 8F
這建案到還真的沒看到，謝謝您會參考~
推
04/14 22:34, 2周前 , 9F
推一個 這陣子案子真的不多
04/14 22:34, 9F
推
04/14 22:45, 2周前 , 10F
天母學區不是鳥掉了？
04/14 22:45, 10F
推
04/14 22:50, 2周前 , 11F
天母有能力的都嘛送出國
04/14 22:50, 11F
推
04/14 23:01, 2周前 , 12F
如果論生活氛圍確實天母比較舒服，石牌贏在方便性
04/14 23:01, 12F
推
04/14 23:10, 2周前 , 13F
整天要人送出國，或讀私立，快笑死，祝樓主找到好
04/14 23:10, 13F
→
04/14 23:10, 2周前 , 14F
房
04/14 23:10, 14F
推
04/14 23:11, 2周前 , 15F
好奇內湖德孚的那個案子
04/14 23:11, 15F
推
04/14 23:19, 2周前 , 16F
國泰要用搶的….
04/14 23:19, 16F
我也是傻眼貓咪
推
04/14 23:51, 2周前 , 17F
現在光預售要2027前就蠻趕的
04/14 23:51, 17F
大概就是預售，但目前已經準備要開工的哪種才來的及
推
04/14 23:54, 2周前 , 18F
Vigorlin （中正）或是朗朗台大（龍門學區），都在591上
04/14 23:54, 18F
Vigorlin、朗朗台大看已經完銷，朗朗台大看網路上有一間7樓在賣，還有點時間 如果現在是2027年應該就會出手談談看
→
04/14 23:54, 2周前 , 19F
應該是目前最適合你的
04/14 23:54, 19F
推
04/15 01:13, 2周前 , 20F
德孚昀品規劃很不錯呀
04/15 01:13, 20F
這建案我跟我太太也討論過，只是完工時間在2028Q4...地上物都拆了，沒想到蓋這麼久
推
04/15 02:41, 2周前 , 21F
蒔美還沒完銷耶，承真真的這麼多預約嗎
04/15 02:41, 21F
阿災，我就是把我遇到的情況說出來，週六看保全手寫的登記表，我確實是2XX號沒錯...
推
04/15 05:32, 2周前 , 22F
推
04/15 05:32, 22F
推
04/15 08:49, 2周前 , 23F
有人看過金朋馥蓊嗎
04/15 08:49, 23F
有看到，地點讚，但太大爆預算，最小猜測都是7000萬左右，價錢一直都是我的問題XDDD
推
04/15 09:00, 2周前 , 24F
承真12X-13X 大家覺得那個地點值嗎？
04/15 09:00, 24F
如果不考量學區要再買一間自住，那邊120我可以
→
04/15 09:15, 2周前 , 25F
國泰承真旁邊國泰蒔美120 差不多吧
04/15 09:15, 25F
推
04/15 09:42, 2周前 , 26F
金朋那個能看了？應該很讚
04/15 09:42, 26F
推
04/15 10:01, 2周前 , 27F
金朋鐵定都過7000啦
04/15 10:01, 27F
推
04/15 10:21, 2周前 , 28F
蒔美好像剩一戶沒車位的和一戶店面而已
04/15 10:21, 28F
推
04/15 11:06, 2周前 , 29F
恆悅植心苑？表定2028Q3交屋可能超過需求
04/15 11:06, 29F
有看到，也是交屋時間爆掉
→
04/15 11:07, 2周前 , 30F
南門學區/植物園/捷運站，雖近萬華但我覺得地點不錯
04/15 11:07, 30F
推
04/15 11:08, 2周前 , 31F
富享榮華 中正國中
04/15 11:08, 31F
有看到，最小坪數48爆預算... ※ 編輯: cooljoan520 (223.136.228.118 臺灣), 04/15/2024 14:48:22
推
04/15 17:08, 2周前 , 32F
看你推文 感覺明星國中學區跟新房 魚與熊掌要捨棄一個了
04/15 17:08, 32F
→
04/15 17:09, 2周前 , 33F
不太可能又明星學區房又不鳥籠 穩過豪宅線 是給商人買不是
04/15 17:09, 33F
→
04/15 17:09, 2周前 , 34F
給受薪階級買的
04/15 17:09, 34F
→
04/15 17:36, 2周前 , 35F
我2020看房就發現 學區+全新三房+車位 = 突破限貸門檻
04/15 17:36, 35F
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04/15 17:36, 2周前 , 36F
後來把需求拆開來 全新三房車+學區老房收租
04/15 17:36, 36F
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04/15 17:36, 2周前 , 37F
總額看起來更高但因為有租金收入又可以貸8成 實際負擔小
04/15 17:36, 37F
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