[閒聊] 商辦市場強弩之末

看板home-sale作者 (kimkim)時間2周前 (2024/04/12 10:15), 編輯推噓9(12推 3噓 28→)
留言43則, 22人參與, 2周前最新討論串1/1
台灣的反應似乎都慢半拍 疫情國外爆完換台灣 疫苗國外打完換台灣 解封國外先才換台灣 通膨國外漲完換台灣 景氣國外復甦換台灣跟上 國外的商辦空租率20趴 台灣空租率不到5趴 接下來可能也會往20趴靠攏 所以商辦市場可能已經是強弩之末了 https://i.imgur.com/H1eVJT3.jpeg
但租金高低空租與否在台灣是很微妙的 因為台灣3.8兆超額儲蓄幾乎都企業的 有錢的企業就是自己蓋總部 所以盡量不要碰商辦小心賺了租金賠房價 因為會來租的都是不夠有錢的企業 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.115.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712888148.A.D32.html
推
04/12 10:18, 2周前 , 1F
發展中需要新商辦吸引年輕人撐場面
04/12 10:18, 1F
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04/12 10:20, 2周前 , 2F
台灣錢淹腳目，空租率才五趴，台灣錢都超前布署
04/12 10:20, 2F
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04/12 10:20, 2周前 , 3F
跑去買日本
04/12 10:20, 3F
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04/12 10:23, 2周前 , 4F
........把商業類當住家類看.我真心不知道怎麼吐槽
04/12 10:23, 4F
推
04/12 10:27, 2周前 , 5F
台灣一定會跟國外一樣？邏輯是？？
04/12 10:27, 5F
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04/12 10:32, 2周前 , 6F
圖表顯示商辦供不應求 結果你能扯到空置率會上升
04/12 10:32, 6F
推
04/12 10:33, 2周前 , 7F
台灣人很會賺錢，眼光精準，都超前布署
04/12 10:33, 7F
推
04/12 10:34, 2周前 , 8F
台灣的商辦會偷變住宅
04/12 10:34, 8F
推
04/12 10:35, 2周前 , 9F
應該比對2009跟2023
04/12 10:35, 9F
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04/12 10:36, 2周前 , 10F
知道的幾個原因，部分外商加重遠距辦公比例
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04/12 10:37, 2周前 , 11F
全球化這幾年式微
04/12 10:37, 11F
推
04/12 10:39, 2周前 , 12F
概念有點奇怪 照你這樣講信義區那堆租最貴商辦的都窮企業
04/12 10:39, 12F
推
04/12 10:40, 2周前 , 13F
台灣的商辦有包含「一般事務所」吧？實際上根本就當
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04/12 10:40, 2周前 , 14F
住宅出租了吧
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04/12 10:40, 2周前 , 15F
什麼KPMG 四大會計 奧美 IBM 都是窮公司才不自己蓋總部
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04/12 10:41, 2周前 , 16F
摸著良心，這樣的分析自己覺得前後因果有明確嗎？說服的了
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04/12 10:41, 2周前 , 17F
自己嗎？
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04/12 10:41, 2周前 , 18F
法規不同、利率不同、投資市場不同、趨勢一定會相同？再多
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04/12 10:41, 2周前 , 19F
努力吧...
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04/12 10:41, 2周前 , 20F
不過商辦的空租率確實在很多地區有很複雜的問題
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04/12 10:41, 2周前 , 21F
上面講的某些地區根本都是住宅用也是一類問題
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04/12 10:47, 2周前 , 22F
04/12 10:47, 22F
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04/12 10:48, 2周前 , 23F
那以後台灣超額儲蓄也會跟國外一樣 錢不知道會到股市
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04/12 10:48, 2周前 , 24F
還是房市呢？
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噓
04/12 10:50, 2周前 , 25F
台灣根本不流行WFH
04/12 10:50, 25F
噓
04/12 11:02, 2周前 , 26F
痾
04/12 11:02, 26F
推
04/12 11:04, 2周前 , 27F
22樓你說的那個數字有7成是企業儲蓄，
04/12 11:04, 27F
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04/12 11:04, 2周前 , 28F
也就是央行說的企業一直不擴大投資。
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04/12 11:05, 2周前 , 29F
這筆資金的流向跟用法蠻關鍵的
04/12 11:05, 29F
推
04/12 11:20, 2周前 , 30F
推居家辦公 但你說的疫情跟疫苗台灣實際上就是沒受到影響
04/12 11:20, 30F
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04/12 11:20, 2周前 , 31F
你說疫情爆開也不看一下國外死傷多少 台灣多少
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04/12 11:21, 2周前 , 32F
疫情的嚴重程度也影響到WFH的接受跟普及程度
04/12 11:21, 32F
噓
04/12 11:33, 2周前 , 33F
你的分析會不會太簡單
04/12 11:33, 33F
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04/12 12:12, 2周前 , 34F
毫無參考價值
04/12 12:12, 34F
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04/12 12:28, 2周前 , 35F
台灣中小企業哪有在乎 這是壽險自己在玩的
04/12 12:28, 35F
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04/12 12:29, 2周前 , 36F
這幾年人壽大量都更自己用 集團用 哪有差
04/12 12:29, 36F
推
04/12 12:49, 2周前 , 37F
04/12 12:49, 37F
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04/12 12:50, 2周前 , 38F
不... 不夠有錢 ...
04/12 12:50, 38F
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04/12 12:52, 2周前 , 39F
可看這兩年空屋有沒有越來越多就知道了
04/12 12:52, 39F
推
04/12 12:54, 2周前 , 40F
04/12 12:54, 40F
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04/12 12:54, 2周前 , 41F
這些企業真的要檢討 不夠有錢租商辦
04/12 12:54, 41F
推
04/12 13:51, 2周前 , 42F
但各大建商都押不少欸 他們一向勝率滿高的
04/12 13:51, 42F
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04/13 01:56, 2周前 , 43F
你先說服得了自己再說吧…幻想是不實際的
04/13 01:56, 43F
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