[新聞] 少子化房價會跌？ 一表看結果「人狂減、價狠漲」

看板home-sale作者 (報告饅頭班長不夠)時間3周前 (2024/04/11 19:12), 3周前編輯推噓8(9推 1噓 6→)
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作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 少子化房價會跌？ 一表看結果「人狂減、 時間: Thu Apr 11 12:18:58 2024 1.媒體來源: udn聯合新聞網 2.記者署名: 記者游智文 3.完整新聞標題: 少子化房價會跌？ 一表看結果「人狂減、價狠漲」 4.完整新聞內文: 少子化趨勢加劇，不過房價仍持續節節高升，住商機構觀察內政部資料統計，六都與新竹 縣市102~112年間，0~14歲的幼年人口皆下滑，不過各縣市預售實價仍成長3成以上，其中 台中、台南及新竹市房價更是翻倍。 住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，房價與總體經濟、區域發展較有正相關，因此可 觀察到有高科技產業進駐的縣市，房市表現亮眼。 住商機構彙整內政部與各縣市民政局資料，六都與新竹縣市102年到112年間，幼年人口都 有不同程度下滑，其中以台北市、高雄市減幅達19.2、17.9%最高。 桃園、新竹縣市減幅最少，其中桃園市、新竹縣歷經10年，幼年人口僅減少5%以內，為七 都中相對年輕的縣市。 徐佳馨指出，台北、高雄等一線城市，開發歷程較早，本身就有不少高齡族群，區域難擋 人口老化趨勢，使14歲以下幼年人口下滑幅度擴大。 至於桃園受惠於房市外擴，吸引年輕外來人口相繼移入；新竹則有高科技產業加持，年輕 新貴攜家帶眷在此成家立業，因此兩縣市相繼成為七都中最年輕的城市。 另觀察實價登錄的預售資料，七都房價表現與人口老化趨勢脫鉤，各縣市至少都有3成以 上的房價漲幅。其中，新竹市、台中市以及台南市漲幅皆達一倍以上，尤以台中房價成長 1.4倍漲幅最高。 大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，三縣市共同受惠於科技園區議題，不僅帶來區域經 濟發展，也吸引高購屋能力的科技就業人口移入，房市發展具有支撐力道，墊高區域新案 價位。 值得注意的是，台北市102年以來幼年人口減少近2成，減幅為七都最高；同時，新案房價 卻僅成長約3成，漲幅為各六都與新竹縣市中最低，顯示台北市人口老化最嚴重，但房價 表現也相對遜色不少。 賴志昶認為，北市近年來受房價過高所困，漲幅相對有限，年輕、首購族群住不進北市而 紛紛外移，使人口年齡偏高。北市仍是全台唯一平均預售單價破百萬元的縣市，若房市大 盤仍持續穩漲，隨著人口年齡結構改變，預估區域產品將持續朝精品化、小宅化發展，新 案單價應仍有想像空間。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/123589/7891264 房板心得 該重新定義房地產了吧... 房地產是很穩健的金融商品... 比什麼etf還棒的金融商品 不會跌只會漲... 沒住人的更會漲~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.129.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712809140.A.5B4.html
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台灣算了吧 超可悲
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推
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少子化跟房價有什麼關係？ 房子又不是
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推
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102年就開始了 請找馬英九
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拿來住的
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讚讚 經濟火車頭
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推
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政策怎麼訂 房價怎麼走
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推
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誰說房子必須住人
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買不起嗎？政府生給你背40年房貸，不夠
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推
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雞排都從45漲到90了，房價翻個2倍正常?
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以後還可以背50年，60年，70年
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推
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台灣房子又不是拿來住的
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推
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2024了怎麼還有人覺得台灣房子要住人
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噓
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新聞這樣狂發 房市大概很危險
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台南中西區最近要蓋一棟每坪80萬的29層
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少子化關房子屁事
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推
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房價會漲是因為這裡是台灣
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樓豪宅 哪裡沒人買?
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台灣房子這麼牛 為什麼外資不來台灣
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小孩沒有不見，只是變成房子的形狀
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推
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房子是炒作用的 不是拿來住的
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投資房地產？
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04/11 12:22, 3周前 , 22F
你們不買以後改賣移工就好阿
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推
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房子又不是只賣給本島住民啊…
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移工回國買透天景觀豪宅就好 幹嘛買
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台灣鳥籠
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好酸好酸，事實就是房價續漲。
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移工老家隨便買 買你這幹嘛==
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推
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房子在鬼島用來住? 笑死
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民進黨
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推
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央行狂炒房，台灣房價當然只會無腦噴
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推
04/11 12:25, 3周前 , 31F
移工做10年就回越南享福了還在這做
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推
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台灣房子是金融商品 智障才拿來住
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到死嗎現在傳廠請移工都一直跑
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推
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無子化才會崩
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移工也會越來越少 原因是中國一些工
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廠都往東南亞、印度外移了 他們國內
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工作機會越來越多越來越好 幹嘛來台
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到底誰會信移工要去台灣買房子==
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現在不買 就等以後50年房貸出來再買吧
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灣打黑工
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 04/11/2024 19:12:05 ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 04/11/2024 19:12:48
推
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56崩潰中
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推
04/11 19:27, 3周前 , 42F
小草最愛最推的日本東京，都噴到兩億以上，少子化是什
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04/11 19:27, 3周前 , 43F
麼？可以吃嗎？
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04/11 19:49, 3周前 , 44F
要不跌有個可能啦 那邊的人都很有錢
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推
04/11 19:53, 3周前 , 45F
低能小草崩潰
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推
04/11 20:26, 3周前 , 46F
北七喔 少子化 股票也狂漲啊 有關係嗎
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04/11 22:00, 3周前 , 47F
胡志明市房價更離譜呢 以為越南多便宜？
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04/11 22:00, 3周前 , 48F
移工回鄉下可能水電都沒有
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噓
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看了這位記者的文章才知道原來房子都是0-14歲的幼兒在買的
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推
04/11 22:37, 3周前 , 50F
買房主力是30~45歲 這階層人口數才剛開始要往下
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推
04/12 02:20, 3周前 , 51F
可憐啊現在還不懂，房價不是人口決定，而是貨幣量決定
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推
04/12 08:47, 3周前 , 52F
跪謝冥盡洞
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推
04/12 08:54, 3周前 , 53F
這命題錯誤啊 少子化要影響房價 是要等民國100年後出
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04/12 08:54, 3周前 , 54F
生的新生兒20年後出社會吧 現在接盤主力七八年級(30歲
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上下) 又不是20歲以下的人在買房
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推
04/12 12:39, 3周前 , 56F
窮人真的別生耶 除非從小教詐騙才能翻身
04/12 12:39, 56F
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