[請益] 請問我的條件能貸到8成嗎

看板home-sale作者 (yogo3388)時間2周前 (2024/04/09 16:24), 2周前編輯推噓24(25推 1噓 26→)
留言52則, 37人參與, 2周前最新討論串1/1
各位房版大大們好 小弟最近考慮買房 不知道自己條件能否貸到8成 自己工作年收約95萬 今年30歲在百大企業上班 本身有信貸還剩95萬 其他資產都在股市 扣掉信貸後淨資產約750萬 如果買南部屋齡30年的中古透天 成交價約1200 以我的條件不知道能不能貸到8成 感謝各位 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.43.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712651099.A.28F.html
推
04/09 16:28, 2周前 , 1F
我看起來像行員嗎
04/09 16:28, 1F
→
04/09 16:32, 2周前 , 2F
問題不是你，是你的標的物
04/09 16:32, 2F
推
04/09 16:33, 2周前 , 3F
這裡大家跟你說可以 萬一貸不到 你要找誰
04/09 16:33, 3F
→
04/09 16:36, 2周前 , 4F
30年地點不說的話 用7成抓吧
04/09 16:36, 4F
→
04/09 16:39, 2周前 , 5F
南部是指哪？對有些人來說，基隆也是南部
04/09 16:39, 5F
推
04/09 16:40, 2周前 , 6F
現在都能九成了
04/09 16:40, 6F
推
04/09 16:41, 2周前 , 7F
主要還是看銀行鑑價吧
04/09 16:41, 7F
推
04/09 16:43, 2周前 , 8F
南部老透天 難吧
04/09 16:43, 8F
→
04/09 16:44, 2周前 , 9F
但也有可能他賣很便宜 這樣說真的是通靈才知道
04/09 16:44, 9F
噓
04/09 16:44, 2周前 , 10F
你看我們像行員嗎？
04/09 16:44, 10F
推
04/09 16:46, 2周前 , 11F
問題可能會在南部30年
04/09 16:46, 11F
→
04/09 16:47, 2周前 , 12F
七股是南部，左營也是南部，鑑價起來差很多吧
04/09 16:47, 12F
推
04/09 16:47, 2周前 , 13F
至少給房子 在什麼縣市 哪一區吧
04/09 16:47, 13F
在嘉義市區的透天
→
04/09 16:48, 2周前 , 14F
收支比看起來沒問題 但標的物 不明
04/09 16:48, 14F
推
04/09 16:49, 2周前 , 15F
聽說跟房子的條件比較有關係
04/09 16:49, 15F
※ 編輯: yogo3388 (42.77.43.62 臺灣), 04/09/2024 16:50:10
→
04/09 16:53, 2周前 , 16F
建議抓近一年類似物件實價登錄平均(非成交價)的7成
04/09 16:53, 16F
→
04/09 16:54, 2周前 , 17F
申請房貸不會看你有多少股票資產 建議賣掉把信貸清空
04/09 16:54, 17F
→
04/09 16:55, 2周前 , 18F
有信貸會影響你房貸成數及利率
04/09 16:55, 18F
推
04/09 16:55, 2周前 , 19F
可以
04/09 16:55, 19F
→
04/09 17:00, 2周前 , 20F
補充：大多數銀行不會認列股票為資產 僅少部分銀行會認
04/09 17:00, 20F
推
04/09 17:00, 2周前 , 21F
中古透天考慮鑑價之外你收支比要算一下要在70%以下 信貸
04/09 17:00, 21F
→
04/09 17:00, 2周前 , 22F
會吃掉很多成數 不會過的話要找保證人
04/09 17:00, 22F
→
04/09 17:02, 2周前 , 23F
百大企業 信貸應該不太會影響到利率吧 我沒清信貸也是能
04/09 17:02, 23F
→
04/09 17:02, 2周前 , 24F
貸到地板利率
04/09 17:02, 24F
→
04/09 17:06, 2周前 , 25F
我也是百大企業 行員有特別提醒 要先申請房貸再申請信
04/09 17:06, 25F
→
04/09 17:07, 2周前 , 26F
貸 否則成數跟利率都會受到影響 因為信評會降級
04/09 17:07, 26F
→
04/09 17:07, 2周前 , 27F
就連聯徵次數都會影響利率 因為他們現在都是用模型去跑
04/09 17:07, 27F
→
04/09 17:14, 2周前 , 28F
應該問能否9成
04/09 17:14, 28F
推
04/09 17:16, 2周前 , 29F
嘉義市不曉得能不能8成,8成以上記得是有限地區的
04/09 17:16, 29F
推
04/09 17:18, 2周前 , 30F
嘉義市30年房 ， 難
04/09 17:18, 30F
推
04/09 17:30, 2周前 , 31F
我是行員 但我不想告訴你
04/09 17:30, 31F
→
04/09 17:58, 2周前 , 32F
可以吧 除非你的物件位置太奇怪
04/09 17:58, 32F
→
04/09 17:59, 2周前 , 33F
喔嘉義喔 那不好說了
04/09 17:59, 33F
推
04/09 18:09, 2周前 , 34F
應該是可以
04/09 18:09, 34F
→
04/09 18:15, 2周前 , 35F
？？？我已經不知道這是不是來炫富的？
04/09 18:15, 35F
→
04/09 18:15, 2周前 , 36F
還是租屋股神來反串？
04/09 18:15, 36F
推
04/09 18:21, 2周前 , 37F
看地點啦 太偏僻可能七成
04/09 18:21, 37F
推
04/09 18:25, 2周前 , 38F
六都外比較玄，鑑價很謎
04/09 18:25, 38F
推
04/09 18:26, 2周前 , 39F
30年不太容易，而且才開1200要馬地點偏，要馬要大修
04/09 18:26, 39F
推
04/09 18:51, 2周前 , 40F
04/09 18:51, 40F
推
04/09 20:06, 2周前 , 41F
太簡單了
04/09 20:06, 41F
→
04/09 20:18, 2周前 , 42F
閉著眼睛都有八成 但信貸會佔負債比最好還掉
04/09 20:18, 42F
推
04/09 20:45, 2周前 , 43F
不行
04/09 20:45, 43F
推
04/09 20:45, 2周前 , 44F
貸不到 因為物件條件太差
04/09 20:45, 44F
→
04/09 21:23, 2周前 , 45F
請鑑價
04/09 21:23, 45F
推
04/10 08:29, 2周前 , 46F
我們長得像行員嗎？
04/10 08:29, 46F
推
04/10 10:49, 2周前 , 47F
強力過件
04/10 10:49, 47F
推
04/10 12:58, 2周前 , 48F
找農會辦看看吧...我條件跟你差不多，1年多前辦的貸款，
04/10 12:58, 48F
→
04/10 12:58, 2周前 , 49F
45年老屋都能30年8成。
04/10 12:58, 49F
推
04/10 13:12, 2周前 , 50F
比起百大職業更重要吧
04/10 13:12, 50F
→
04/10 22:19, 2周前 , 51F
我會選湖子內全新透天價格差不了多少
04/10 22:19, 51F
→
04/10 23:03, 2周前 , 52F
想知道750萬怎麼存的 QQ
04/10 23:03, 52F
‣ 更多 yogo3388 的文章
文章代碼(AID): #1c5FjRAF (home-sale)