[閒聊] 大基地跟小基地的選擇？

看板home-sale作者 (will)時間3周前 (2024/04/09 07:57), 編輯推噓24(24推 0噓 43→)
留言67則, 30人參與, 3周前最新討論串1/1
看預售 也看了一陣子了 看過大基地1000-2000坪的 也看過小基地300多坪的 當然大基地通常200多戶 小基地可能50戶 最近看一下案子 大基地1000多坪 184戶 2個店面 有500坪圍起來的中庭 格局還好 但另一個300坪 50戶 3間店面 格局不錯 基地大跟基地小會是大家考慮的因素嗎？ 住大基地跟小基地會有差嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.11.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712620630.A.65E.html
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04/09 08:03, 3周前 , 1F
管理費，200戶可能有50萬
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50戶可能15萬
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04/09 08:06, 3周前 , 3F
對喔 管理費50戶收110元 184戶收80
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公設太高的不要買啊
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推
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50萬請得起保全
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15萬大概就白班管理員
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現在公設都是34-35啊
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小基地公設也是34-35但沒看什麼公設
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只有一個交誼廳而已
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推
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小基地戶數少同樣雙電梯雙逃生梯 公設就高啊
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04/09 08:10, 3周前 , 11F
300坪基地哪可能公設才35 我看至少40以上吧
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04/09 08:12, 3周前 , 12F
沒40啦 是36
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大基地也快35了
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推
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問這個不如問地點，大基地都純住宅重劃區，小基地有可能是
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商業區
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推
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我家社區基地3000坪 住起來很舒服
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兩個都是重劃區 小基地是商業區使用
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推
04/09 08:17, 3周前 , 18F
自住不會離市區很遠的話，大基地還不錯，小基地商業區脫手
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出租保值都不錯，但公設管理費會差一點
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04/09 08:20, 3周前 , 20F
小基地通常沒有夜班保全，也可能沒有垃圾清運（子母車要
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04/09 08:20, 3周前 , 21F
放一樓門口讓清潔隊收），電梯維護需要住戶額外掏錢
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推
04/09 08:21, 3周前 , 22F
小基地不是要多花錢，就是要比較積極參與社區管理事務
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04/09 08:22, 3周前 , 23F
戶數少單純 但是管理費要繳很多
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戶數少又普通社區有可能為了省管理費沒人收垃圾
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04/09 08:33, 3周前 , 25F
5000-6000坪的大基地土城馥華之丘也蠻吸引人的
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04/09 08:40, 3周前 , 26F
這問題應該問戶數
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推
04/09 08:58, 3周前 , 27F
戶數少不一定單純，只是碰到機率稍低一點…
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04/09 09:04, 3周前 , 28F
完全不敢想像 2000 坪以上的大基地 住起來感覺很爽
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04/09 09:07, 3周前 , 29F
喜歡大基地 2000~2500最爽
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公設一樣都是33-35%
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選大基地就是公設多一點
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管理費也收得足
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04/09 09:11, 3周前 , 33F
小基地大地震比較容易倒
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04/09 09:14, 3周前 , 34F
大基地比較好 管理費平攤下來通常更省一些
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04/09 09:17, 3周前 , 35F
姑且不論總幹事/秘書/充電樁，可能連24小時警衛和打掃阿
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姨、電梯機電維護都有問題。
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04/09 09:18, 3周前 , 37F
而且戶數少不一定好處理，當過管委都知道最難搞的很多都
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是地主戶
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一樣地點的話 肯定選大基地~
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04/09 09:36, 3周前 , 40F
如果大基地很多一房戶型也是比較多問題
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04/09 09:53, 3周前 , 41F
2千多大基地戶數突破5百都有可能，2百算是少的
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維持社區機能一定多戶好於少戶
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04/09 10:42, 3周前 , 43F
大基地管理費相對少、公設種類多、大廳氣派、有大花園，
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條件差不多的話大基地住起來比較爽
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04/09 11:11, 3周前 , 45F
有錢中基地，沒錢大基地，小基地給阿呆
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04/09 11:29, 3周前 , 46F
小基地用垃圾子母車 連機車停車位都不夠 無法接受
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04/09 11:42, 3周前 , 47F
比較喜歡大基地
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04/09 12:18, 3周前 , 48F
比較方法怪怪的,明明要看地點,難道台北市中心捷運站旁邊
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小基地會比你土城大基地差嗎,呵呵
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04/09 12:22, 3周前 , 50F
樓上才怪怪的..比較基地當然就是只看基地能產生的影響
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你想要比較區域機能根本不在討論範圍好嗎
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04/09 12:43, 3周前 , 52F
地點差不多的情況 一定大基地 通常大基地也會比較貴
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而且大基地的停車場開起來爽感高很多
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當然是大基地啊，大基地如果沒有拿來蓋到滿，那有很大的
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空間可以用唉，應該會是一個很大器的社區，社區的舒適度
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肯定比小基地好很多
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當然還是要有個度啦 那種基地大到幾萬坪的山莊 繞行到
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社區出口走路就要五到十分鐘 生活會很不方便
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而封閉式社區內部開店很難經營下去 能夠存活一間便利店
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就偷笑了 住這種幾萬坪的社區幾乎不可能走路出來消費
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04/09 17:42, 3周前 , 61F
我看過有設計造鎮成商業城的，就看建商怎麼規劃，商業城
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的設計可以是購物中心、美食街合一的商住混合社區，這樣
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也不錯，可以賣房子也可以賣給商人
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大小基地最大差別是汽機車位比，小基地又商業區肯定偏低
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大基地搭配大坪數 最佳解
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房價篩鄰居
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小基地為了省空間常常會有奇葩的設計
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