台北小巨蛋附近新建案已刪文

看板home-sale作者 (幸福在哪裡呢???)時間3周前 (2024/04/07 21:03), 編輯推噓16(17推 1噓 32→)
留言50則, 19人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
無意中得知双正利建設在小巨蛋附近會有新案，對這個案子興趣很高，距離小巨蛋出口1 分鐘步行即可， 但初步了解，以小坪數為主，而且單價可能會到160+/坪，看起來應該是創區域高價？ 目前已有自住的房產，想請問這區適合投資嗎？ 交通方便，且剛好是雙敦學區也很適合 設籍，只是卡在這個單價實在是很怕是買在山頂上......畢竟這間建設公司也還沒有真正的 案子落成...... 看這區真的看很久了，中古也都要130+，好的物件而賣得很快，看到有點心累：（ 謝謝指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.153.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712495010.A.A53.html
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04/07 21:04, 3周前 , 1F
投資要找低基期的
04/07 21:04, 1F
推
04/07 21:14, 3周前 , 2F
搭版問，雙正利這股建商如何啊 資訊好少@@
04/07 21:14, 2F
推
04/07 21:32, 3周前 , 3F
我有認識建商可以拿到 內部價格 是給你的話他不知道願不
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04/07 21:32, 3周前 , 4F
願意
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04/07 21:32, 3周前 , 5F
他就是週子瑜買的博愛賦 同一個建設公司
04/07 21:32, 5F
推
04/07 21:33, 3周前 , 6F
周子瑜父母不是有買這間公司的建案？
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04/07 21:33, 3周前 , 7F
不過應該不用公開就賣完了， 老闆的朋友 代銷的朋友就買
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04/07 21:33, 3周前 , 8F
的差不多
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04/07 21:34, 3周前 , 9F
目前還不可以對外賣 潛銷也不可以
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04/07 21:37, 3周前 , 10F
方便私訊嗎？謝謝
04/07 21:37, 10F
推
04/07 21:47, 3周前 , 11F
小巨蛋這地點 絕對值得 預算夠就直上
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04/07 21:47, 3周前 , 12F
先不談投資面 拿來自住很讚
04/07 21:47, 12F
推
04/07 21:52, 3周前 , 13F
我也想了解 方便訊息嗎 大感謝
04/07 21:52, 13F
推
04/07 21:53, 3周前 , 14F
好像被鎖定很多了
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推
04/07 21:55, 3周前 , 15F
160搞不好想買還買不到
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04/07 21:56, 3周前 , 16F
這邊大部分還在130-140吧….160是給裝潢喔
04/07 21:56, 16F
推
04/07 21:58, 3周前 , 17F
這地點預售160以上絕對正常
04/07 21:58, 17F
推
04/07 21:59, 3周前 , 18F
雙敦學區 如果有便宜的 應該很早就被搶了吧
04/07 21:59, 18F
推
04/07 22:05, 3周前 , 19F
附近的永陞鳳翎快蓋好了 滿好看的
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推
04/07 22:19, 3周前 , 20F
之後漲到200就哭了
04/07 22:19, 20F
推
04/07 22:27, 3周前 , 21F
自住要買就不用考慮了
04/07 22:27, 21F
噓
04/07 22:31, 3周前 , 22F
分類到底多難
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04/07 22:42, 3周前 , 23F
如果以‘’投資‘’的角度來思考，
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04/07 22:42, 3周前 , 24F
首先要看你願意花多少在自住房，
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04/07 22:42, 3周前 , 25F
高總價的房子隨便漲幾趴，
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04/07 22:42, 3周前 , 26F
就可以抵過低總價房子的漲幅，
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04/07 22:42, 3周前 , 27F
雖然帳面上的投報率較低，
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04/07 22:42, 3周前 , 28F
但也少了交易跟管理成本，
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04/07 22:42, 3周前 , 29F
善用重構退稅、6年400萬，
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04/07 22:42, 3周前 , 30F
實際獲利不見得會輸給低總買賣，
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04/07 22:42, 3周前 , 31F
因為貸款條件、自住房，有間數限制，
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04/07 22:42, 3周前 , 32F
有興趣的話自己可以模擬一下；
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04/07 22:42, 3周前 , 33F
同時，如果你覺得自住是一種享受，
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04/07 22:42, 3周前 , 34F
那你就不該完全切割自住跟投資。
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推
04/07 22:42, 3周前 , 35F
預售要200 嚇死
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推
04/08 03:07, 3周前 , 36F
松山區南京復興/小巨蛋生活圈預售都漲到差不多150+超可
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04/08 03:07, 3周前 , 37F
怕
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推
04/08 08:50, 3周前 , 38F
請問bustin 大，那如果以這間24坪3840萬頭期款2成是76
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04/08 08:50, 3周前 , 39F
8萬來說，台中桃園可能可以買三間1200萬左右的中古兩
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04/08 08:50, 3周前 , 40F
房，這樣您會覺得投資小巨蛋預售還是比中南部兩房報酬
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04/08 08:50, 3周前 , 41F
率高嗎，最近剛好面臨這個難題，謝謝您的發言
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04/08 09:10, 3周前 , 42F
150以上的適用客群比較少
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推
04/08 09:49, 3周前 , 43F
小孩上學先自用，小孩大了就置產/出租/變現等等。客群都是
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04/08 09:49, 3周前 , 44F
這個想法啦
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04/08 09:49, 3周前 , 45F
這邊新的130-140，160是特殊案，SC，轉角，或給裝潢等等。
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04/08 09:50, 3周前 , 46F
才剛看完附近
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04/08 09:50, 3周前 , 47F
賣160的會說跟130的是不一樣產品，我觀察都能賣完
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推
04/08 10:58, 3周前 , 48F
38樓，你要考量實際‘’總自備款‘’，
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04/08 10:58, 3周前 , 49F
3間中古，目前最少也要960。
04/08 10:58, 49F
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04/08 11:04, 3周前 , 50F
夫妻自住一間，頂多再一間8成兩間7成
04/08 11:04, 50F
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