[請益] 低於市價會比較容易貸8成嗎？

看板home-sale作者 (asshole young)時間3周前 (2024/04/05 04:26), 3周前編輯推噓10(10推 0噓 18→)
留言28則, 10人參與, 3周前最新討論串1/1
各位大大好 小弟第一次買房 因為是自己親戚賣給小弟 所以用低於市價很多賣給我 實價登錄大概900～1000萬 親戚賣我500 萬 所以貸8成，我本身要拿100萬出來 雖然我在國營上班 可是年資只有兩年 加上去年我還有信貸80萬 目前也還有75萬的剩餘貸款 所以我也不確定能不能貸到8成 信貸1個月還1萬 我月薪5萬 加上400萬房貸 收支比是沒有超過三分之二 可是還是很擔心 所以請問成交價低於市價 會比較有機會貸到8成嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.92.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712262409.A.3D1.html
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04/05 04:35, 3周前 , 1F
建議不要 高賣比較好 低賣你以後繳稅很痛苦
04/05 04:35, 1F
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04/05 04:36, 3周前 , 2F
成交價低於市價當然比較容易八折
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04/05 04:36, 3周前 , 3F
不過若是你們成交價改1000
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04/05 04:36, 3周前 , 4F
賣家私下折讓500萬給你更好啊
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04/05 04:36, 3周前 , 5F
貸款五成就行
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04/05 04:36, 3周前 , 6F
不過具體金流比較麻煩一點啦
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04/05 04:36, 3周前 , 7F
要避贈與稅
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其實主要就是要避贈與稅，我原本也想高開，可是拿不出那麼多現金….. ※ 編輯: pupss89177 (123.192.92.137 臺灣), 04/05/2024 04:44:02
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04/05 05:33, 3周前 , 8F
不用計算稅金，親友要半買半相送的
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04/05 05:33, 3周前 , 9F
千萬不要亂賣，有人情問題的
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04/05 05:35, 3周前 , 10F
跟家人借點錢先清掉信貸，
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04/05 05:35, 3周前 , 11F
過幾個月再重貸出來還
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人家要助你成家，千萬不要把房子賣掉
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除非你已經買2-3間，事業有成
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04/05 05:37, 3周前 , 14F
準備要籌資金做更大的投資
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04/05 05:56, 3周前 , 15F
理論上是的 銀行貸款成數主要是看鑑價和成交價孰低 我最
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04/05 05:56, 3周前 , 16F
近才辦過一間收租透天套房 銀行鑑價高出我買價一成 銀行
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04/05 05:56, 3周前 , 17F
給我純房貸八五成 利率地板價2.185
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04/05 06:02, 3周前 , 18F
能便宜買到房子還在想要高買…傻了嗎？
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04/05 06:02, 3周前 , 19F
就算以後賣掉多繳稅我都願意
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也對 ※ 編輯: pupss89177 (180.217.233.146 臺灣), 04/05/2024 06:10:06
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04/05 06:35, 3周前 , 20F
三小啦，這篇樓上所有人都在亂回答...
04/05 06:35, 20F
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04/05 06:49, 3周前 , 21F
半價賣就趕快買，我就沒這種長輩
04/05 06:49, 21F
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04/05 07:16, 3周前 , 22F
你的問題是頭期款是信貸來的吧，最近不是說金流查很兇ㄇ
04/05 07:16, 22F
對 大部分是信貸 不知道會不會有問題
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04/05 07:16, 3周前 , 23F
沒講信貸幾年，月繳的多少，先用8年幫你算，信貸+房貸月繳
04/05 07:16, 23F
信貸7年80萬1個月繳10200多
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04/05 07:16, 3周前 , 24F
2萬5輕輕鬆鬆就過件，這間打死不賣就沒有稅的問題，之後搞
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04/05 07:16, 3周前 , 25F
增貸放’‘大盤’‘ETF穩穩的
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04/05 09:21, 3周前 , 26F
國營，別怕
04/05 09:21, 26F
推
04/05 09:27, 3周前 , 27F
信貸現在有8年的？
04/05 09:27, 27F
推
04/05 11:49, 3周前 , 28F
又不是真的高買 實際上一樣成交500啊 除非你打死不賣
04/05 11:49, 28F
請問是買太便宜 賣會被課重稅嗎？ ※ 編輯: pupss89177 (180.217.233.146 臺灣), 04/05/2024 15:06:51
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