[閒聊] 香港vs台北
最近去了趟香港住黃埔站附近的酒店
中間經過黃埔花園社區覺得蠻舒服的
沒什麼香港印象中的壓迫擁擠性
看了一下房價
https://i.imgur.com/ymLQH5n.png
實際室內每平方英尺價格是1.2萬港幣
大概每坪170-180萬台幣
我自己是認為九龍跟港島
都可以視同台北市的區位
可能是差在前者偏中山中正
後者偏大安信義的感覺
拉回來
對比台北的老電梯華廈
我稍微低抓,每坪大概抓80萬
公設比抓30%
也就是實坪每坪要114萬台幣
這樣對比起來
香港其實沒貴到哪去噎
(或者也可以說台北很貴)
畢竟香港人30歲大概年收300萬大概沒啥問題(努力有機會不是很困難的拿到)
而且金融業年收600萬的不在少數
但台北的”努力有機會不是很困難的拿到”應該落在120萬
而金融業應該200萬就算有點頂了
<每坪售價佔年收比例>
香港:180 / 300 = 0.6
台北:114 / 120 = 0.95
就算香港的300我高估了
抓個200好了
180 / 200 = 0.9
已香港腹地少到可憐的角度來看
其實沒有比台北特別貴欸
然後基礎建設比台北好很多…
護照更好用、出國玩也都負擔更輕…
而且不要忘了香港稅率更低
看來台北真的蠻貴的?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.66.165 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711721660.A.57F.html
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啥意思?
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※ 編輯: michiangchen (39.9.66.165 臺灣), 03/29/2024 22:16:46
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因為我定義是對標香港拿到600萬的難度…如果你的頂是台北400萬,那香港應該要到1000萬
吧
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台北沒科技業r,高薪且有規模的都要到新竹。你不要跟我說台北微軟…那對標新竹都算少
數
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所以我有用200作為假設情景
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是沒錯…但不是在台北。台北還是以金融、軟體服務業為主
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我都有一一回應r
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我認錯 但對比的是電梯華廈 應該也有個25%?權狀40坪實際30坪之類
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這就是點了,如果沒有其他地方稀釋資本,台北應該會衝的跟香港一樣貴
※ 編輯: michiangchen (27.53.107.13 臺灣), 03/30/2024 19:45:45
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沒拉 我當然覺得台北比較讚 只是再講說感覺起來香港跟台北好像沒有差太多的感覺 各有
取捨
※ 編輯: michiangchen (36.232.218.158 臺灣), 03/30/2024 22:29:31
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