[請益] 家庭年收120萬，貸款2000萬 (500P答謝)

看板home-sale作者 (z50905)時間1月前 (2024/03/27 10:03), 1月前編輯推噓155(163推 8噓 159→)
留言330則, 163人參與, 4周前最新討論串1/1
不好意思因為文章打的不夠清楚造成大家誤會 夫妻總年收130萬 但夫妻名下存款（含股票）1500萬左右，所以每月還房貸是沒問題，問題在薪資能力銀行 可否過件 （但我跟太太都不傾向動用存款、股票，都希望能貸款到8成就儘量利用銀行房貸） 所以只是單純想問這種情況能否貸1950-2000萬，銀行實務可能性（我願意當我太太保人 ）（太太年齡30以下） ——以下原文—— 想請問大家 假設夫妻年收130萬(皆正常公司正常薪轉） 買了間24XX萬的房子(預售屋) 需貸款1950~2000萬 假設房子在太太名下 太太去向銀行貸40年房貸 先生作為太太保人 這樣有辦法貸得過嗎 求救各位高手 最佳解500P答謝 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.210.222.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711505016.A.F13.html
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03/27 10:05, 1月前 , 1F
很敢，糕點
03/27 10:05, 1F
推
03/27 10:06, 1月前 , 2F
夫妻年收130買2400？
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推
03/27 10:06, 1月前 , 3F
扛不住吧….
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03/27 10:06, 1月前 , 4F
這樣一個月要8萬左右? 還得起?
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03/27 10:06, 1月前 , 5F
希望你有富爸爸現金五百
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推
03/27 10:06, 1月前 , 6F
不會過….
03/27 10:06, 6F
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03/27 10:07, 1月前 , 7F
建議多問幾家銀行，他們很樂意幫你解答
03/27 10:07, 7F
推
03/27 10:07, 1月前 , 8F
糕點
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推
03/27 10:07, 1月前 , 9F
你老婆幾歲35以下才能40年
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03/27 10:07, 1月前 , 10F
洗洗睡
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推
03/27 10:07, 1月前 , 11F
太猛了...
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推
03/27 10:07, 1月前 , 12F
太辛苦了
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推
03/27 10:07, 1月前 , 13F
不是鐵飯碗的話…很硬吧
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推
03/27 10:07, 1月前 , 14F
已經買了？
03/27 10:07, 14F
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03/27 10:08, 1月前 , 15F
是各120還是總共120阿
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推
03/27 10:08, 1月前 , 16F
極度危險，「家戶」收支比六成欸。沒那個屁股別吃那瀉藥
03/27 10:08, 16F
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03/27 10:08, 1月前 , 17F
。銀行有機會過，但過了你也別這樣玩
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推
03/27 10:09, 1月前 , 18F
40年每個月6萬+最低生活費2個人3萬多 每個月共9萬多，感
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03/27 10:09, 1月前 , 19F
覺有點難
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推
03/27 10:09, 1月前 , 20F
一個月要繳六七萬，打算都不吃大餐出門旅遊？
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03/27 10:09, 1月前 , 21F
收支比 很緊繃 而且貸下來 要吃泡麵過日子
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推
03/27 10:09, 1月前 , 22F
還以為是各130萬，太猛了，貸不下來的話預售屋違約賠15%？
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03/27 10:09, 1月前 , 23F
還是能不能符合換約例外條例平轉出去？
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推
03/27 10:10, 1月前 , 24F
各130萬可以
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推
03/27 10:10, 1月前 , 25F
如果是首購，建議先跟家人擋個幾百萬
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03/27 10:10, 1月前 , 26F
有多少能力就做多少事好嘛
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推
03/27 10:11, 1月前 , 27F
個人六成銀行會過。家戶六成銀行要害你的話 也會過
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推
03/27 10:11, 1月前 , 28F
太硬了吧
03/27 10:11, 28F
推
03/27 10:11, 1月前 , 29F
轉約賺掉換一間啦
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推
03/27 10:12, 1月前 , 30F
會贏喔
03/27 10:12, 30F
推
03/27 10:13, 1月前 , 31F
連土都沒得吃，買1500萬一家四口已是極限
03/27 10:13, 31F
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03/27 10:13, 1月前 , 32F
這條件貸下去太硬了吧
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03/27 10:13, 1月前 , 33F
人生是美好的,何需如此呢?
03/27 10:13, 33F
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03/27 10:14, 1月前 , 34F
先說說你的可支配所得 不要年收130 爸爸給500
03/27 10:14, 34F
推
03/27 10:15, 1月前 , 35F
沒打算生小孩了嗎？還是未來工作有大幅度加薪的可
03/27 10:15, 35F
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03/27 10:15, 1月前 , 36F
能？機率不高的話不建議，太緊繃了，負債比抓30~40%
03/27 10:15, 36F
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03/27 10:15, 1月前 , 37F
左右比較好
03/27 10:15, 37F
推
03/27 10:15, 1月前 , 38F
對啊這種通常爸爸會有500或1000的很常見
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03/27 10:15, 1月前 , 39F
這是你在本版的第108篇文章 應該自己可以解決吧
03/27 10:15, 39F
還有 251 則推文
還有 2 段內文
推
03/27 15:24, 1月前 , 291F
審慎考慮啊
03/27 15:24, 291F
推
03/27 15:25, 1月前 , 292F
謝謝樓上那我要叫我們家小妹1300萬的衝了
03/27 15:25, 292F
推
03/27 15:28, 1月前 , 293F
你就想想ceca沒有工作還不是照樣貸款幾千萬。你有什
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03/27 15:28, 1月前 , 294F
麼好怕的
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03/27 15:28, 1月前 , 295F
如果沒工作就沒辦法貸款的話 你覺得ceca敢沒有工作嗎
03/27 15:28, 295F
推
03/27 15:31, 1月前 , 296F
好硬 這怎麼敢
03/27 15:31, 296F
推
03/27 15:45, 1月前 , 297F
Three words:
03/27 15:45, 297F
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03/27 15:45, 1月前 , 298F
Watch bank la~~
03/27 15:45, 298F
推
03/27 16:17, 1月前 , 299F
純粹好奇，家庭收入130W 怎麼有辦法投資存款到一千多萬
03/27 16:17, 299F
推
03/27 16:36, 1月前 , 300F
1500w股票的股息股利算進收入應該可以，抓5% 年收+75
03/27 16:36, 300F
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03/27 16:36, 1月前 , 301F
萬
03/27 16:36, 301F
推
03/27 16:41, 1月前 , 302F
ceca的經驗跟我之前問到的相符 這種資產對富邦來說會認列
03/27 16:41, 302F
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03/27 16:53, 1月前 , 303F
又沒說年齡 說不定50歲存很久了
03/27 16:53, 303F
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03/27 16:53, 1月前 , 304F
有可能是股神或是繼承 反正台灣人很有錢
03/27 16:53, 304F
推
03/27 17:56, 1月前 , 305F
感覺輕鬆吧 年輕還能貸40年..手上現金1500 蒿兔鷺鷥
03/27 17:56, 305F
推
03/27 17:57, 1月前 , 306F
過不了
03/27 17:57, 306F
推
03/27 18:02, 1月前 , 307F
1500買1900有啥好問得 太保守了吧…這應該直上5-6000才對
03/27 18:02, 307F
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03/27 18:02, 1月前 , 308F
不過薪水太慘了 唉
03/27 18:02, 308F
推
03/27 18:12, 1月前 , 309F
我這麼說好了，就算總價2000萬，你們這種薪水也很硬，我
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03/27 18:12, 1月前 , 310F
建議這個薪水看1500萬左右的就好，但你買的不是2000萬，
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03/27 18:12, 1月前 , 311F
是貸款2000萬，你覺得可能嗎？算一下就知道，你還有日常
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03/27 18:12, 1月前 , 312F
開銷也要算
03/27 18:12, 312F
推
03/27 19:12, 1月前 , 313F
他把現金直接還房貸後請問貸款剩多少！ㄧ堆窮人思維真可笑
03/27 19:12, 313F
噓
03/27 19:20, 1月前 , 314F
老牛吃嫩草
03/27 19:20, 314F
推
03/27 19:37, 1月前 , 315F
富邦有採納我的無貸款房子跟租金 租金做個12萬而已 沒
03/27 19:37, 315F
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03/27 19:37, 1月前 , 316F
收入也能審過3000萬
03/27 19:37, 316F
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03/27 19:37, 1月前 , 317F
現金更好用 但要存三個月以上
03/27 19:37, 317F
推
03/27 20:19, 1月前 , 318F
1500是怎麼存的？ 難道真的是少年股神
03/27 20:19, 318F
推
03/27 21:54, 1月前 , 319F
建議你兌現存款，丟1300萬出去頭期，貸1100萬分30年
03/27 21:54, 319F
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03/27 21:54, 1月前 , 320F
還，這樣比較會過
03/27 21:54, 320F
推
03/27 21:55, 1月前 , 321F
除非自備款拉高或總價拉低 不然貸這麼多風險太大
03/27 21:55, 321F
推
03/27 22:56, 1月前 , 322F
絕對過
03/27 22:56, 322F
推
03/28 00:07, 1月前 , 323F
爸媽當保人就過了啦
03/28 00:07, 323F
推
03/28 07:31, 1月前 , 324F
我年收150w 只買了1300w房屋 但我一個人
03/28 07:31, 324F
推
03/28 07:32, 1月前 , 325F
這根本炫耀文吧
03/28 07:32, 325F
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03/28 07:32, 1月前 , 326F
年收入x10 比較好點 但現在1300w雙北買不到好屋
03/28 07:32, 326F
推
03/28 18:09, 1月前 , 327F
1500W現金丟入房產就沒了，剝奪感很重，勸你還是不要買房
03/28 18:09, 327F
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03/28 21:03, 4周前 , 328F
股票賣掉一半以上當頭期款，貸款控制在1300以內比較好
03/28 21:03, 328F
推
03/28 22:39, 4周前 , 329F
從留言就可看出工薪階級和資產階級的思維不同
03/28 22:39, 329F
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03/28 23:17, 4周前 , 330F
家庭年收120w，存款能有1500w真D猛
03/28 23:17, 330F
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