[請益] 預售屋合約 驗屋標準問題

看板home-sale作者 (工作總是無償)時間1月前 (2024/03/26 13:56), 1月前編輯推噓12(13推 1噓 30→)
留言44則, 19人參與, 1月前最新討論串1/1
https://imgur.com/E5KcpaN
請問各位，關於這驗屋標準的7.8.9點 這是正常的標準合約嗎? 驗屋公司不是也是用水管沖水去測試嗎? 含水量高也不能反應? 再麻煩各位解惑~感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.219.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711432619.A.F67.html
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03/26 14:07, 1月前 , 1F
建商還會嗆不然解約啊 不爽 賠你15%
03/26 14:07, 1F
推
03/26 14:24, 1月前 , 2F
以我個人為例，我的合約沒有第5678點。
03/26 14:24, 2F
謝謝
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03/26 14:31, 1月前 , 3F
畢竟不賣最大
03/26 14:31, 3F
推
03/26 14:34, 1月前 , 4F
你不到一年新成屋要賣 買家這樣測試你願意嗎
03/26 14:34, 4F
重點是我不是建商阿= =
推
03/26 14:35, 1月前 , 5F
你怎會以為驗屋公司做法一定是對的？
03/26 14:35, 5F
驗屋都不是專業的 那不就無解?
噓
03/26 14:38, 1月前 , 6F
合約寫這麼明顯，簽下去就來不及
03/26 14:38, 6F
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03/26 14:39, 1月前 , 7F
是哪家建商這麽搞笑？跟本不想負責
03/26 14:39, 7F
還沒簽啦 但也快了
推
03/26 14:41, 1月前 , 8F
應該不是雙北的合約書吧，每次看到雙北外合約書都很迷
03/26 14:41, 8F
是新北的喔
推
03/26 14:44, 1月前 , 9F
9還好，洗澡完出來乾區還是會濕啦！
03/26 14:44, 9F
9我也覺得還好 主要是7跟8 ※ 編輯: SAinptt (124.218.219.224 臺灣), 03/26/2024 14:51:14
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03/26 15:00, 1月前 , 10F
新北這樣合約書違反定型化契約了，這樣產品請注意
03/26 15:00, 10F
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03/26 15:02, 1月前 , 11F
超北市長還在的時候合約書跟定型化契約一個字一樣都不
03/26 15:02, 11F
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03/26 15:02, 1月前 , 12F
行，沒想到才沒多久就有這種條約…真的是有夠扯
03/26 15:02, 12F
推
03/26 15:12, 1月前 , 13F
沒違法吧 沖水本身不是標準測試方法 妳可以交屋後自己沖 至
03/26 15:12, 13F
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03/26 15:12, 1月前 , 14F
於要不要接受就是看你自己了
03/26 15:12, 14F
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03/26 15:18, 1月前 , 15F
第6點在哪 不見了
03/26 15:18, 15F
推
03/26 15:47, 1月前 , 16F
我驗屋時789都能驗
03/26 15:47, 16F
推
03/26 15:52, 1月前 , 17F
審閱本中也有上述幾項。簽約時 銷售主動說有新規定，
03/26 15:52, 17F
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03/26 15:52, 1月前 , 18F
不得將樓主貼的項目寫於合約中。
03/26 15:52, 18F
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03/26 15:52, 1月前 , 19F
所以我實際簽約時，已經沒有那幾項。
03/26 15:52, 19F
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03/26 15:54, 1月前 , 20F
覺得789很蠢，就沒驗。 驗冷氣排水與各式線路重要多了...
03/26 15:54, 20F
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03/26 16:20, 1月前 , 21F
預售合約沒有規定要跟內政部版本完全一樣，但能加的東西
03/26 16:20, 21F
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03/26 16:21, 1月前 , 22F
有限。倒是這種驗屋方式，你每戶都在那邊沖水，是要順便
03/26 16:21, 22F
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03/26 16:21, 1月前 , 23F
洗外牆?每次看到被驗屋公司唬爛寫個上百條缺失就覺得好笑
03/26 16:21, 23F
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03/26 16:22, 1月前 , 24F
最好是驗屋幾個小時內就能知道有房子有沒有問題，不如找
03/26 16:22, 24F
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03/26 16:23, 1月前 , 25F
有誠信的建商，住進去有問題找建商負責比較實際
03/26 16:23, 25F
推
03/26 16:37, 1月前 , 26F
買別間就解決了
03/26 16:37, 26F
推
03/26 16:44, 1月前 , 27F
基本上7.含水量高出一個值也差不多有問題了
03/26 16:44, 27F
推
03/26 17:11, 1月前 , 28F
第七點很模糊阿~基本上就是要用水一直灑~一邊用儀器看有沒
03/26 17:11, 28F
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03/26 17:12, 1月前 , 29F
有水漏了
03/26 17:12, 29F
推
03/26 17:14, 1月前 , 30F
雙北市在超北市長在的時候就是要跟定型化契約一模一樣
03/26 17:14, 30F
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03/26 17:14, 1月前 , 31F
喔
03/26 17:14, 31F
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03/26 17:38, 1月前 , 32F
並沒有...如果硬性規定一模一樣那幹嘛要送備查?大家都簽
03/26 17:38, 32F
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03/26 17:38, 1月前 , 33F
公版合約不就好了
03/26 17:38, 33F
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03/26 17:56, 1月前 , 34F
一模一樣就很不合邏輯，應該是公版是最低配置
03/26 17:56, 34F
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03/26 18:45, 1月前 , 35F
不接受又能怎樣，你要解約嗎？
03/26 18:45, 35F
推
03/26 23:57, 1月前 , 36F
就是有 你有送過建照到建管處備審嗎？幾個案子說說看
03/26 23:57, 36F
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03/26 23:58, 1月前 , 37F
柯在的時候就是要一模一樣，磋商放最後，不一樣就是改
03/26 23:58, 37F
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03/26 23:58, 1月前 , 38F
到一樣為止，不然為什麼前幾年建照這麼難拿，光合約備
03/26 23:58, 38F
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03/26 23:58, 1月前 , 39F
審就好幾個月了
03/26 23:58, 39F
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03/27 09:37, 1月前 , 40F
N大不是我要吐槽，建照送審跟預售合約備查是有什麼關係
03/27 09:37, 40F
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03/27 09:37, 1月前 , 41F
？
03/27 09:37, 41F
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03/27 09:55, 1月前 , 42F
如果你是在做代銷，今天業主要你提供預售合約，難道你就
03/27 09:55, 42F
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03/27 09:55, 1月前 , 43F
拿內政部版本給業主？
03/27 09:55, 43F
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03/28 01:12, 1月前 , 44F
第九條真的還好 那基本上是擋水 而且久了膠條還是要換
03/28 01:12, 44F
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