[新聞] 一年多3萬人桃園人口年增率全台第一

看板home-sale作者 (新竹恐牙狼)時間1月前 (2024/03/25 11:58), 1月前編輯推噓21(24推 3噓 20→)
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一年多3萬人！桃園人口年增率全台第一 都擠入這3區 https://pse.is/5qpqfu 根據內政部最新人口統計，今年2月全國人口達2341萬人，較去年同期成長0.45%。排除離 島，並將共同生活圈的新竹、嘉義縣市合併計算後，全台縣市人口成長率排名第一的是桃 園市，年增率達1.32%，一年內增加約3萬人。 新竹縣市排名第二，年增1%；台中市則排名第三，年增率0.92%。 人口超過400萬人的新北市，一年內人口增加3萬4250人居全台最多，但年增率0.85%排名 第四；台北市年增率0.82%，排名第五；高雄市則是六都人口成長率最低的都會，年增率 僅0.16%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，桃園市近年人口持續成長，去年總人口數已正 式突破230萬人大關，截至今年2月底為止，總人口數來到232萬121人，一年內就增加3萬 多人。 主要是桃園市自2014年升格為直轄市後，社會福利提升、重大公建繁多，產業進駐，就業 機會多，加上機場捷運開通，大幅縮短北北桃距離，讓桃園憑藉相對親民的房價，吸引雙 北民眾移居。 人口成長年增率排名第二的新竹縣市，總人口數也突破百萬大關，一年內增加1萬325人， 人口成長年增率1%，主要因為生醫園區、AI智慧園區快速發展，吸引大量外縣市人口移入 。 同樣也有科學園區加持的宜蘭縣，則有高鐵延伸、台62延伸等重大交通建設議題助攻，帶 動人口止跌出現正成長。 至於高雄市的人口成長率雖為六都之末，卻是連續多年人口負成長後，在官方積極招商引 資、外僑歸國等因素下，成長率由負翻正，近一年增加4418人。 進一步觀察桃園市近一年人口成長幅度最多的行政區，依序是龜山區，年漲幅3.03%；第 二名為觀音區1.9%，第三名則是桃園區1.52%。 台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析，桃園人口成長幅度最高的三個行政區，都有新興重 劃區的加持，例如龜山區集中在A7重劃區；觀音區則是草漯重劃區，人口成長最鮮明；桃 園區小檜溪重劃區，也因重劃區新案陸續交屋、住戶逐漸移入，成為桃園區人口成長的主 要區段。 人口成長增加購屋需求，也帶動房價上揚，台灣房屋根據實價登錄資料，統計桃園三大人 口成長地區的新成屋房價，龜山區2023年新成屋約34.4萬元年漲幅8%；桃園區年漲幅也約 5.4%，來到37.6萬元；觀音區年漲幅更高達9%，新成屋均價約20.8萬元，仍屬桃園市相對 親民房價區。 彭勝奎指出，現今觀音主要交易熱區是草漯重劃區，該重劃區有低密度、高綠覆率特色， 近年基本生活機能漸趨完善，再加上桃42線月桃路道路拓寬工程，可強化觀音草漯至青埔 高鐵特區的連結，未來發展頗具前景。 目前重劃區以大觀商圈最熱鬧，交易主力為總價帶500~600萬元的2房電梯華廈，由於總價 與桃園各新興重劃區相比，都屬相對平實，因而吸引許多小資族購屋移居。 全台人口成長率第一名 桃園 第二 新竹縣市 第三 台中市 第四 新北市 第五 台北 其中桃園市內成長率，第一至第三 龜山區 觀音區 桃園區 桃園人口基期不低 加上這幾年少子化，人口老化嚴重 桃園成長率還能長期第一 外加捷運這兩年突飛猛進 又即將有新路線動工 第二階段路網也進入可行性評估 看來大台北首都圈一員 可以讓桃園吃不少紅利 補充，成長幾乎都被北部中部包辦 台南高雄炒那麼大，結果基本面薪資跟人口都… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.207.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711339095.A.AF0.html
推
03/25 11:58, 1月前 , 1F
觀音怎麼了？ 其他兩區都不意外 雙北外拋客
03/25 11:58, 1F
那邊工業區不少，加上草漯重劃區吧
推
03/25 12:03, 1月前 , 2F
A7就如我所說桃園一哥阿 那個整天買八德的 不要來亂拉
03/25 12:03, 2F
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03/25 12:03, 1月前 , 3F
八德跟A7是要怎麼比 房價也輸 漲幅也輸
03/25 12:03, 3F
推
03/25 12:26, 1月前 , 4F
桃園區真猛
03/25 12:26, 4F
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03/25 12:30, 1月前 , 5F
桃園市預計在2024年也要開始進入人口負成長，2024年預計
03/25 12:30, 5F
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03/25 12:30, 1月前 , 6F
全國都會負成長
03/25 12:30, 6F
少子老齡化，是不怎麼意外 到時就看誰減少最慢，相對穩定了 ※ 編輯: scitamehtam (223.140.207.107 臺灣), 03/25/2024 12:31:49
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03/25 12:32, 1月前 , 7F
靠背喔別再點名觀音了好嗎我貨還沒吃ㄍㄡ
03/25 12:32, 7F
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03/25 12:32, 1月前 , 8F
夠*
03/25 12:32, 8F
推
03/25 12:40, 1月前 , 9F
觀音很便宜阿 一坪20萬出頭而已 而且最近量又爆一堆
03/25 12:40, 9F
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03/25 12:41, 1月前 , 10F
草漯才剛開發1/3 周圍還一大片可以吃 不用急
03/25 12:41, 10F
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03/25 12:41, 1月前 , 11F
後面還有新坡也要弄重劃 新坡離中壢比較近
03/25 12:41, 11F
推
03/25 12:50, 1月前 , 12F
桃園新建案陸續交屋 連接雙北的交通也還在進行
03/25 12:50, 12F
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03/25 12:50, 1月前 , 13F
會繼續吸收雙北外溢 而且去桃園的大多是年輕家庭
03/25 12:50, 13F
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03/25 12:50, 1月前 , 14F
也還會繼續生小孩增加人口
03/25 12:50, 14F
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03/25 12:51, 1月前 , 15F
目前國家建設也越來越把北北桃生活圈綁在一起
03/25 12:51, 15F
推
03/25 12:52, 1月前 , 16F
哪個縣市流失？
03/25 12:52, 16F
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03/25 12:52, 1月前 , 17F
桃園+3萬，肯定有什麼縣市減幾千幾萬
03/25 12:52, 17F
推
03/25 12:53, 1月前 , 18F
現在台北桃園真的要一起看了 完全就是同一個生活圈
03/25 12:53, 18F
推
03/25 13:07, 1月前 , 19F
前幾年蠻多雙北的把老房賣了去桃園買的
03/25 13:07, 19F
推
03/25 13:08, 1月前 , 20F
台北已經不是多數年輕人玩得起的了
03/25 13:08, 20F
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03/25 13:09, 1月前 , 21F
果斷放棄不切實際的台北幻想 入手桃園才會有未來
03/25 13:09, 21F
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03/25 13:25, 1月前 , 22F
桃園就是未來主流
03/25 13:25, 22F
推
03/25 14:28, 1月前 , 23F
雙北桃園皆置產 我就問怎麼輸
03/25 14:28, 23F
推
03/25 14:38, 1月前 , 24F
XDD 一堆被洗出去的低端在吹
03/25 14:38, 24F
推
03/25 15:16, 1月前 , 25F
龜山建設跟不上
03/25 15:16, 25F
推
03/25 15:18, 1月前 , 26F
但人口流入真的狂 雙北首購首選
03/25 15:18, 26F
推
03/25 15:21, 1月前 , 27F
啊不就被外拋的 笑死
03/25 15:21, 27F
推
03/25 15:27, 1月前 , 28F
桃園一哥A7
03/25 15:27, 28F
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03/25 15:27, 1月前 , 29F
A7房價跟漲幅把八德踩在地上磨擦
03/25 15:27, 29F
推
03/25 15:56, 1月前 , 30F
zbc對八德仇恨值怎麼那麼高
03/25 15:56, 30F
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03/25 15:57, 1月前 , 31F
八德不差，捷運綠線、三鶯延伸八德交會、綠線延伸中
03/25 15:57, 31F
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03/25 15:57, 1月前 , 32F
壢都跟八德有關
03/25 15:57, 32F
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03/25 15:57, 1月前 , 33F
況且目前是桃園市人口密度第二高
03/25 15:57, 33F
推
03/25 16:12, 1月前 , 34F
我大a7怎麼輸
03/25 16:12, 34F
噓
03/25 17:06, 1月前 , 35F
我住桃園區真的不錯，只是區內各重劃區的擁護者很愛內戰X
03/25 17:06, 35F
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03/25 17:06, 1月前 , 36F
DD
03/25 17:06, 36F
推
03/25 17:33, 1月前 , 37F
因為八德漲贏A7阿
03/25 17:33, 37F
推
03/25 17:41, 1月前 , 38F
應該沒贏吧 我有個好朋友就住八德我們很常討論房地產
03/25 17:41, 38F
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03/25 17:41, 1月前 , 39F
價格
03/25 17:41, 39F
推
03/25 18:01, 1月前 , 40F
桃園區就是孤獨求敗 只能內戰 超好笑der
03/25 18:01, 40F
推
03/25 18:21, 1月前 , 41F
現在建設很快了 衝刺期
03/25 18:21, 41F
噓
03/25 18:35, 1月前 , 42F
笑死 房版一邊嘴買桃園的是被雙北外拋的魯蛇 然後一邊
03/25 18:35, 42F
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03/25 18:35, 1月前 , 43F
吹桃園
03/25 18:35, 43F
噓
03/25 19:30, 1月前 , 44F
台北人:他媽誰跟你同個生活圈
03/25 19:30, 44F
推
03/25 23:52, 1月前 , 45F
推文一堆不知道在爭啥小有屎吃膩
03/25 23:52, 45F
推
03/26 12:48, 1月前 , 46F
問這問題真的奇怪，雙北那麼貴，沒金援當然買桃園啊
03/26 12:48, 46F
推
03/26 16:37, 1月前 , 47F
估算了一下，看來只有新竹縣面臨供不應求的局面。
03/26 16:37, 47F
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