[請益] 想買畸零地應該怎麼接觸地主們

看板home-sale作者 (癡漢)時間1月前 (2024/03/24 17:06), 編輯推噓10(10推 0噓 39→)
留言49則, 8人參與, 1月前最新討論串1/1
事情是這樣 我家一樓旁有一小塊剛剛好可以停一部車的畸零地 看他們閒置在那邊幾年都沒有使用 如果買下來就能整地多停一部車讚讚 經過查詢1.8坪有十幾個個地主近期剛繼承分割 大家覺得 1.應該怎麼接觸地主們比較能避免被漫天喊價呢 2.如果真的談成推薦怎麼辦理過戶會對雙方權益都有保障呢 3.還有如果有不同意的幾位能不能先買超過3/4再走土地法強制處分買下來或賣給配偶之類的？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I004D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.65.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711271188.A.3A3.html
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03/24 17:07, 1月前 , 1F
對了整塊地公告現值大概100萬 預計200內成交會太樂觀
03/24 17:07, 1F
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03/24 17:07, 1月前 , 2F
嗎
03/24 17:07, 2F
推
03/24 17:14, 1月前 , 3F
1.8坪的土地停車？應該大半佔用道路吧
03/24 17:14, 3F
推
03/24 17:14, 1月前 , 4F
怎麼查地主的阿？
03/24 17:14, 4F
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03/24 17:16, 1月前 , 5F
除非你開的是迷你小車
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03/24 17:18, 1月前 , 6F
沒有耶 換算6平方米2×3剛剛好阿
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03/24 17:18, 1月前 , 7F
第二類謄本能查到一個地主的地址
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03/24 17:19, 1月前 , 8F
而且貼著我一樓土地邊界 有一點點是我們這棟的
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03/24 17:19, 1月前 , 9F
一般大樓停車位5坪起跳是因為有車道吧
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推
03/24 17:26, 1月前 , 10F
可以直接停嗎XD 看有沒有人會來找你
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03/24 17:32, 1月前 , 11F
我現在都是直接停嘻嘻 因為我停的有一部分鄰接在大樓
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03/24 17:32, 1月前 , 12F
土地 但買下來可以整地弄得乾淨而且主張產權 更好賣
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03/24 17:32, 1月前 , 13F
但困擾的是兩年多了從來沒人來巡..
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03/24 17:43, 1月前 , 14F
直接停，到時候主張佔有權，然後被地主
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03/24 17:44, 1月前 , 15F
是不怕被告啦 被告的時候車移走即可且要全體地主告才
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03/24 17:44, 1月前 , 16F
能起訴 怕被揍而已XD
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推
03/24 17:47, 1月前 , 17F
整合效益太低 建議直接停就好
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03/24 17:51, 1月前 , 18F
那這樣是不是反而不該聯絡地主免得捅馬蜂窩
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推
03/24 17:53, 1月前 , 19F
汽車長度3.8-4.3公尺 一般大車位大小是550x250吧 至少4.
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03/24 17:53, 1月前 , 20F
2坪 不過你有一部分是用到其他土地就算差不多合理吧
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03/24 17:54, 1月前 , 21F
都免費停兩年多了 這個優勢可以一起販售掉啊
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03/24 17:54, 1月前 , 22F
嗯嗯 反正實測是完全停進去且沒有碰到馬路的
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03/24 17:55, 1月前 , 23F
是沒錯 就是有點良心不安而已 如果下一手被發現趕走就
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03/24 17:55, 1月前 , 24F
有點糾紛了
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推
03/24 18:03, 1月前 , 25F
現況交屋+誠實告知沒什麼問題吧 停兩年應該google街景圖
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03/24 18:03, 1月前 , 26F
都拍得到
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03/24 18:03, 1月前 , 27F
ok 那就不要浪費錢又麻煩了
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03/24 18:16, 1月前 , 28F
所謂的現況是你自己的東西現況，不是別人的東西未經同
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03/24 18:16, 1月前 , 29F
意被你用也叫現況，你想加這個停車位增加你目前房屋價
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03/24 18:16, 1月前 , 30F
值好賣，但下一手出問題是可以告你詐欺的
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03/24 18:24, 1月前 , 31F
這也是我一個隱憂 但決定不買地的話就不會把任何能停
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03/24 18:24, 1月前 , 32F
車的字眼寫在合約裡 就誠實告知我車目前停這裡沒人趕
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03/24 18:24, 1月前 , 33F
以後可能會被趕這樣
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03/24 18:24, 1月前 , 34F
就是買下來能不能合併賣掉貴一點
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推
03/24 18:38, 1月前 , 35F
不是啊 現在一大堆自家門口道路停車的透天 也都是佔用公
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03/24 18:38, 1月前 , 36F
有地啊 難道售價不會加進去嗎 合約別寫 口頭說不就好了
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03/24 18:38, 1月前 , 37F
詐欺肯定不起訴 檢察官大概會嗆你
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03/24 18:39, 1月前 , 38F
要告就去告啊 可能連偵查庭都懶得開 直接不起訴
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03/24 18:40, 1月前 , 39F
是呀 就不要有任何紀錄是提到能停車的
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03/24 18:41, 1月前 , 40F
當然價錢也不可能可以真的相當於多一個車位
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03/24 18:41, 1月前 , 41F
口頭說自己車停這邊兩三年都沒事就行 買家自己評估
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03/24 18:42, 1月前 , 42F
是的 現在就是這樣告訴房仲的
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推
03/24 18:48, 1月前 , 43F
公寓一樓前面停車，成交價還不是都把價格加進去賣了....現
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03/24 18:48, 1月前 , 44F
況老實說明不就好了，買家自己看著辦
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推
03/24 21:04, 1月前 , 45F
找朋友當人頭買？人家知道你非這塊不可 不好喬拉
03/24 21:04, 45F
推
03/25 10:47, 1月前 , 46F
買一個持分就好了啊 不用找一堆人
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03/25 10:50, 1月前 , 47F
理論上他們應該都是家人 聯絡一個大概就是大家都知道
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03/25 10:50, 1月前 , 48F
了 拿了一點持分結果引起他們注意跑過來佔好像也沒比
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03/25 10:50, 1月前 , 49F
較好
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