[新聞] 想脫北但首購天堂恐怕已消失專家揭露「林口將超越新莊」

看板home-sale作者dakkk (我是牛我反芻)時間1月前 (2024/03/23 02:52)推噓9(14推 5噓 15→)

留言34則, 19人參與討論串1/1

連結： https://estate.ltn.com.tw/article/20048 內文：想脫北但首購天堂恐怕已消失專家揭露「林口將超越新莊」新北鬼城始祖林三淡昔日不僅除了是首購天堂，也被戲稱狗比人多的鬼城，然而昔日鳥不生蛋的區域，開發至今已有林口三井outlet、昕竟廣場和多個雙語學區、大型公園聚集，近期陸續出現6字頭單價新案，專家指出，過去林口房市都是新莊房市的小弟，但新莊「副都心」、「頭前」雙指標重劃區受限區內生活機能偏弱，房價恐怕將被林口超越。根據樂居網最新統計，近一年林口地區房價年漲幅達11.25%，近一年成交單價達46.08萬，以新成屋而言，均價落在48.92萬元，一年成交件數達3292戶，平均每天成交9戶，預售新案狀況，近期包含「福樺富貴莊園」、「亞昕森匯」、「長耀iPARK」等新案，開價最高達68萬元，其中「聯廣闊境」為目前區域最高單價新案，頂樓成交紀錄一坪達67萬元，均價落在57.9萬元，「長耀iPARK」低樓層最新交易單價63.4萬元。樂居網指出，林口區與桃園市龜山、蘆竹區相連，主要發展集中在林口新市鎮重劃區，有機捷林口站經過，連結雙北及桃園機場，近期機能已經相當成熟。寶麟廣告副總經理管清智則分析，一直以來，林口房市都是新莊房市的小弟，新莊有「副都心」、「頭前」雙指標重劃區，區域發展、建設話題亦多，但兩重劃區受限區內生活機能偏弱，使得小老弟「林口」房價緊跟在後，不過林口A9站周邊房價已超越大部分新莊地區，僅次於「副都心」、「頭前」兩重劃區。觀察近期新推案狀況，以位於中山路的「福樺富貴莊園」而言，每坪開價56~67萬元，基地近民視的「亞昕森匯」開價平均63萬元，而接下來還有「長虹天聚」、「頤昌文化三路」新案陸續登場，新潤與亞昕也已於力行段購置土地。管清智表示，林口新市鎮開發已近完全體，可建素地極為有限，加上人口成長是新北最快，需求大於供給極大，又受惠全球半導體積極開創之際，近期在ASML於新北國際AI+智慧園區動工帶旺下，購買力極其強勁。心得：林口台地有機捷有outlet 有雙語學校身價已經要超越沒有鐵道的舊新莊了已再不是昔日的林三淡了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.157.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711133554.A.C1F.html

推

cicatrix

03/23 04:03, 1月前 , 1^F

03/23 04:03, 1^F

→

cicatrix

03/23 04:03, 1月前 , 2^F

03/23 04:03, 2^F

推

asapfrdddd

03/23 04:20, 1月前 , 3^F

03/23 04:20, 3^F