[請益] 開價和實登差30%要怎麼出價

看板home-sale作者 (比格踢)時間1月前 (2024/03/20 04:01), 編輯推噓31(31推 0噓 32→)
留言63則, 40人參與, 1月前最新討論串1/1
如題 最近看房有看到一間9年房頂樓12樓雙車位 賣家開2330，看最新實登大概是去年六月大概是1600 不過因為實登是2樓單車位再加上這半年房價也有提升 看附近地點較好建商評價差不多的這半年實登大概差300 照房仲的說法說前面有很多人開價加上賣家不急 這種情況要如何開價會比較有機會斡旋 感謝各位大大 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23013PC75G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.131.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710878501.A.BFE.html
推
03/20 04:43, 1月前 , 1F
不能只看總價差30% 坪數差多少？
03/20 04:43, 1F
推
03/20 04:58, 1月前 , 2F
看單價和喜歡程度啊
03/20 04:58, 2F
→
03/20 04:59, 1月前 , 3F
你就問最低多少可以收斡
03/20 04:59, 3F
推
03/20 05:15, 1月前 , 4F
你是坪數差不多 只差一個車位跟樓層嗎？ 那就這兩個差額下
03/20 05:15, 4F
→
03/20 05:15, 1月前 , 5F
去算 你覺得合理的價格 比如說2000 你就出 對方不接受就算
03/20 05:15, 5F
→
03/20 05:15, 1月前 , 6F
了 又不是沒有其他選擇 價格不合理就看別間就好了
03/20 05:15, 6F
→
03/20 05:23, 1月前 , 7F
實價出買不到房子的
03/20 05:23, 7F
→
03/20 05:25, 1月前 , 8F
底價一定超過2250的，給你再多建議，屋主不賣你有用嗎
03/20 05:25, 8F
→
03/20 05:25, 1月前 , 9F
？
03/20 05:25, 9F
推
03/20 06:21, 1月前 , 10F
這種就沒有要賣來亂的，不用浪費時間
03/20 06:21, 10F
→
03/20 06:38, 1月前 , 11F
2100......不買拉倒
03/20 06:38, 11F
推
03/20 06:44, 1月前 , 12F
斡旋門檻少說2100，去年六月的指標太慢了
03/20 06:44, 12F
→
03/20 06:50, 1月前 , 13F
底價大概2100，先問問2000收不收斡旋
03/20 06:50, 13F
推
03/20 07:04, 1月前 , 14F
去年六月沒參考價值
03/20 07:04, 14F
→
03/20 07:06, 1月前 , 15F
還差一個車位跟樓層，看那筆完全沒用
03/20 07:06, 15F
推
03/20 07:08, 1月前 , 16F
實登差太遠的時間沒意思
03/20 07:08, 16F
→
03/20 07:09, 1月前 , 17F
看你多想要啊。
03/20 07:09, 17F
→
03/20 07:10, 1月前 , 18F
我買過4年沒交易的社區，難道你拿最後一筆去議價？
03/20 07:10, 18F
推
03/20 07:31, 1月前 , 19F
一般而言一層樓每坪價差3到5千不等，而且2樓通常是
03/20 07:31, 19F
→
03/20 07:31, 1月前 , 20F
特低價，所以不能只用2樓的價格直接估計，要先把正
03/20 07:31, 20F
→
03/20 07:31, 1月前 , 21F
常預售時的價差都考慮進去。
03/20 07:31, 21F
推
03/20 07:36, 1月前 , 22F
我也是遇到一樣的狀況，先出個實登芭樂價，看仲介反應就知道
03/20 07:36, 22F
→
03/20 07:36, 1月前 , 23F
收不收斡
03/20 07:36, 23F
推
03/20 07:47, 1月前 , 24F
代表這邊的頂樓很好沒人願意釋出吧
03/20 07:47, 24F
推
03/20 08:00, 1月前 , 25F
開你喜歡的價格，沒緣就算了，看你要不要當新高仔阿
03/20 08:00, 25F
推
03/20 08:05, 1月前 , 26F
先從2000問看看收不收
03/20 08:05, 26F
推
03/20 08:08, 1月前 , 27F
不要被洗腦了 看看自己口袋先
03/20 08:08, 27F
推
03/20 08:13, 1月前 , 28F
台中一堆這種的，出價都懶
03/20 08:13, 28F
→
03/20 08:19, 1月前 , 29F
丟估價網站，選個吉利數字下斡旋
03/20 08:19, 29F
推
03/20 08:24, 1月前 , 30F
看附近類似屋齡的社區 單坪成交價去推
03/20 08:24, 30F
推
03/20 08:32, 1月前 , 31F
地點在哪？ 新竹的話沒2100真的買不到
03/20 08:32, 31F
推
03/20 08:32, 1月前 , 32F
你就出你想要的價格 賣家才有決定權
03/20 08:32, 32F
推
03/20 08:51, 1月前 , 33F
等盤子的 下一間 問出價不如通靈問賣家心態
03/20 08:51, 33F
→
03/20 08:54, 1月前 , 34F
開個自己可以接受的範圍，不行拉倒，房子一堆
03/20 08:54, 34F
推
03/20 09:23, 1月前 , 35F
這樣開價差很多？差一個車位，最便宜2樓跟最貴頂樓
03/20 09:23, 35F
→
03/20 09:23, 1月前 , 36F
，頂樓屋主開價有誠意了吧
03/20 09:23, 36F
推
03/20 09:39, 1月前 , 37F
有上架嗎給個連結看看
03/20 09:39, 37F
推
03/20 09:53, 1月前 , 38F
直到底2299 就會出來談了
03/20 09:53, 38F
推
03/20 10:14, 1月前 , 39F
坪數不一樣 要怎麼比？
03/20 10:14, 39F
推
03/20 10:34, 1月前 , 40F
開高高意思不就是沒創新高不要來亂嗎？
03/20 10:34, 40F
→
03/20 10:34, 1月前 , 41F
喜歡就勇敢出，想撿便宜沒門
03/20 10:34, 41F
→
03/20 10:34, 1月前 , 42F
大概是表達這個意思
03/20 10:34, 42F
→
03/20 10:35, 1月前 , 43F
我個人是不懂你明明看到人家開價這麼高了
03/20 10:35, 43F
→
03/20 10:35, 1月前 , 44F
還很想買是啥原因呢？不就是心中很喜翻？
03/20 10:35, 44F
→
03/20 10:37, 1月前 , 45F
看到開價我就不喜歡了= =
03/20 10:37, 45F
→
03/20 10:37, 1月前 , 46F
對了，房子比的是單價，你看總價談
03/20 10:37, 46F
→
03/20 10:37, 1月前 , 47F
結果坪數大小如果差10坪
03/20 10:37, 47F
→
03/20 10:37, 1月前 , 48F
一坪40問就差了400萬了
03/20 10:37, 48F
→
03/20 10:37, 1月前 , 49F
你該不會想故意忽略吧？
03/20 10:37, 49F
推
03/20 11:57, 1月前 , 50F
找盤子
03/20 11:57, 50F
推
03/20 12:06, 1月前 , 51F
看你想買成這樣 建議原價出
03/20 12:06, 51F
推
03/20 13:32, 1月前 , 52F
沒給坪數 怎麼幫你估= =
03/20 13:32, 52F
推
03/20 13:34, 1月前 , 53F
地點也沒給
03/20 13:34, 53F
推
03/20 13:35, 1月前 , 54F
"前面有很多人開價加上賣家不急" XDDDD
03/20 13:35, 54F
推
03/20 13:40, 1月前 , 55F
這句話八成是唬爛 所以還是給條件大家才好幫你估
03/20 13:40, 55F
推
03/20 13:54, 1月前 , 56F
我同事當初就是誤信仲仲這句話，買貴200萬，給你參考
03/20 13:54, 56F
→
03/20 13:55, 1月前 , 57F
對方2330 你就2059川湖 對回去啊 成交2099 愛您久久.
03/20 13:55, 57F
→
03/20 14:45, 1月前 , 58F
2樓跟12樓不能比吧 一定是要加價的
03/20 14:45, 58F
→
03/20 14:47, 1月前 , 59F
單車雙車 價格又不同 你地段好 雙車的物件很搶手值錢
03/20 14:47, 59F
→
03/20 15:59, 1月前 , 60F
完全不想買
03/20 15:59, 60F
推
03/20 16:31, 1月前 , 61F
去年六月到現在漲不少喔......
03/20 16:31, 61F
→
03/20 19:10, 1月前 , 62F
實際登錄你又買不到
03/20 19:10, 62F
→
03/20 19:10, 1月前 , 63F
出一個你不會後悔的金額即可
03/20 19:10, 63F
‣ 更多 hbkhhhdx2006 的文章
文章代碼(AID): #1b-Uybl- (home-sale)