[請益] 關於首購族新青安年齡&買預售的規劃

看板home-sale作者 ( . )( . )時間1月前 (2024/03/19 11:58), 1月前編輯推噓18(18推 0噓 29→)
留言47則, 22人參與, 1月前最新討論串1/1
小魯今年32，太太35 最近手上有筆錢開始認真想買房的事情 手上頭期款 目標是新開案的台北第一環的預售屋，想用新青安貸40年 但是發現好像有個問題，新開案的預售屋如果蓋5年 快蓋完才跟銀行貸款，那時候我跟太太都已經35以上了 太太可能已經快40，這樣是不是就不太可能貸40年？ 不知道有沒有大大有經驗，審核貸款的年齡如果夫妻的話會怎麼審 這樣我們是不是要轉找這兩年快蓋完的物件比較好？ 先感謝各位房版大佬友善的回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.35.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710820729.A.384.html
推
03/19 12:01, 1月前 , 1F
蓋完還有沒有新青安都不知道....
03/19 12:01, 1F
推
03/19 12:01, 1月前 , 2F
房貸年限正常情況下只會越來越鬆綁
03/19 12:01, 2F
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03/19 12:01, 1月前 , 3F
元大、新光、星展、永豐，如果個人名下無房產
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03/19 12:02, 1月前 , 4F
你的物件又台北市第一環，貸40年沒問題
03/19 12:02, 4F
推
03/19 12:06, 1月前 , 5F
5年後不知道，但這個月我跟我老婆都39，青安核貸40年
03/19 12:06, 5F
感謝！對我非常有用的情報
推
03/19 12:07, 1月前 , 6F
為什麼要買5年的預售？真的很熱門 建商會迫不及待蓋
03/19 12:07, 6F
推
03/19 12:11, 1月前 , 7F
新青安只到2026
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推
03/19 12:12, 1月前 , 8F
台北第一圈是哪？
03/19 12:12, 8F
進台北市第一環，三蘆新店周邊
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03/19 12:12, 1月前 , 9F
現在預售不都壓10年 5年算快了吧
03/19 12:12, 9F
※ 編輯: jeje27272003 (114.36.35.98 臺灣), 03/19/2024 12:18:30
推
03/19 12:21, 1月前 , 10F
預售壓長不代表真的會蓋到那麼久
03/19 12:21, 10F
推
03/19 12:23, 1月前 , 11F
沒差 同事4x 首購也是有用新青安
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03/19 12:24, 1月前 , 12F
沒差 同事4x首購預售也是用新青安
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03/19 12:25, 1月前 , 13F
朋友最近核貸，接近40，貸40年。你的問題應該是五年後不一
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03/19 12:25, 1月前 , 14F
定有新青安
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03/19 12:25, 1月前 , 15F
超過40一點點年紀應該還好，如果被為難就花錢買個金融產品
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03/19 12:25, 1月前 , 16F
，作點業績，魚幫水水幫魚就過了。
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03/19 12:30, 1月前 , 17F
以元大為例，就是年齡+貸款年限不能超過85歲
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03/19 12:30, 1月前 , 18F
所以就是45歲，但要看物件區域。你可以直接打去問清
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03/19 12:30, 1月前 , 19F
楚
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推
03/19 12:37, 1月前 , 20F
五年後沒有新青安也會有新新青安，別懷疑政府照顧首
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03/19 12:37, 1月前 , 21F
購族的心意
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推
03/19 12:39, 1月前 , 22F
五年後準備貸超青安就好了
03/19 12:39, 22F
推
03/19 13:15, 1月前 , 23F
以當下最保守的條件去估算就好
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03/19 13:16, 1月前 , 24F
抓30年期
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03/19 13:25, 1月前 , 25F
新店算第一環喔…. ==
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03/19 13:25, 1月前 , 26F
算了 台北生態不熟
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推
03/19 13:25, 1月前 , 27F
台北的一環在大安區邊境
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03/19 13:45, 1月前 , 28F
可以的沒問題。
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03/19 13:45, 1月前 , 29F
1.你到時候新成屋
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03/19 13:45, 1月前 , 30F
2.你們都還很年輕 不到40銀行都認年輕
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03/19 13:45, 1月前 , 31F
3.你是買台北市！屌打新北市 你買全台最精華的地段 還
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03/19 13:45, 1月前 , 32F
是新成屋
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03/19 13:45, 1月前 , 33F
不放給你40年放給誰？
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03/19 13:45, 1月前 , 34F
安心買吧
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03/19 13:46, 1月前 , 35F
我看錯了 如果是近台北市第一環
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03/19 13:46, 1月前 , 36F
門牌不是台北市的話 當我沒說。
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03/19 13:46, 1月前 , 37F
因為除了店面
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03/19 13:46, 1月前 , 38F
我不碰台北市以外的 不好意思
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推
03/19 13:51, 1月前 , 39F
之後搞不好50年房貸推出、完全輕鬆付
03/19 13:51, 39F
推
03/19 14:55, 1月前 , 40F
可以買台北就不滷了
03/19 14:55, 40F
推
03/19 15:06, 1月前 , 41F
年齡加年限小於75，已經慢慢突破了，新青安不少35到4
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03/19 15:06, 1月前 , 42F
0歲都貸到40年
03/19 15:06, 42F
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03/19 23:16, 1月前 , 43F
女大三抱金磚，至少寬限期五年
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03/19 23:16, 1月前 , 44F
已經很夠您存40年跟35年的本利攤的差額了
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03/19 23:17, 1月前 , 45F
只要給我寬限期五年，就算只能15年10年房貸我都願意ㄛ
03/19 23:17, 45F
推
03/20 00:19, 1月前 , 46F
你要擔心的是五年後，新青安額度早早就滿了。建議買成屋，
03/20 00:19, 46F
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03/20 00:19, 1月前 , 47F
落袋為安。
03/20 00:19, 47F
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