[請益] 沒有自住需求台南目前是否只宜觀望?
觀望幾個月台南各地區的發展
LM/FG 新市 善化 一級戰區
新興發展地區 但是生活機能還在慢慢補足
不過房價已經先站上去
安南 永康 二級戰區
腹地夠大台江還有一堆荒地
南工砲校遷址之後也是有得蓋
生活機能強 傳統工商業區
安定 西港 麻豆 三級戰區
都市發展完全跟不上 單純只是周邊溢價出來
真的沒錢又一定要買房才會考慮這裡
東區 安平五期 已經算成熟市場 起價高 天花板有限
豪宅幾乎都集中在這裡
不過國平重劃區那裡好像套了不少人
其他還在開發的還有南紡對面那塊 房價直逼新北
問題是南科未來擴張有限
目前看來台積電2030年以前發展主軸已經移到 高雄 台中
題材不足的情況下除了 蓋巨蛋 蓋捷運 蓋快速道路 遷市府
好像也沒什麼太大吸引力
沒自住需求的話目前是不是宜觀望比較好?
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