請益 高雄四房機械車跟三房平車哪個好？

看板home-sale作者 (需要大腦)時間1月前 (2024/03/12 23:13), 1月前編輯推噓23(23推 0噓 19→)
留言42則, 23人參與, 1月前最新討論串1/1
補充： A坪數約42坪 B坪數約37坪 目前卡的點確實是因為B是2樓，不確定平車這項優勢能否抵抗2樓這個缺點 加上4房位於18樓，通風採光都比2樓好很多....所以有點比不出來 如題 目前看上高雄三民區，同一巷子兩個不同社區的中古屋，屋齡都大約30 A:大四房，機械車位，18樓，屋況稍微需要整理 B：正常3房，平面車位，2樓，屋況比A稍微好，但還是需要整理 假設兩個可以用差不多的價錢購入，兩間其他社區條件大致相同（管理、公社等），以投資出租為前提哪個比較值得買？ 感謝各位無私分享！！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.50.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710256408.A.DCD.html
推
03/12 23:26, 1月前 , 1F
投資出租有多一點房比較好 A
03/12 23:26, 1F
推
03/12 23:39, 1月前 , 2F
推4房，長期租4房的剛需很難買房
03/12 23:39, 2F
推
03/12 23:50, 1月前 , 3F
空間越大越好越爽
03/12 23:50, 3F
推
03/12 23:58, 1月前 , 4F
b
03/12 23:58, 4F
→
03/13 00:48, 1月前 , 5F
B啊 你將來要脫手你自己不就是因為平車優勢跟四房在拉据
03/13 00:48, 5F
推
03/13 00:52, 1月前 , 6F
B 平車才好脫手
03/13 00:52, 6F
推
03/13 00:57, 1月前 , 7F
純出租我選A,但是後續要脫手的話B,4房自住的角度機械很爛
03/13 00:57, 7F
推
03/13 01:39, 1月前 , 8F
B。高雄人很在意平車….
03/13 01:39, 8F
推
03/13 01:43, 1月前 , 9F
B的客群我覺得會比較廣，另外出租的話，若機械車位故
03/13 01:43, 9F
→
03/13 01:43, 1月前 , 10F
障導致租客車輛受損，感覺會很麻煩
03/13 01:43, 10F
→
03/13 03:41, 1月前 , 11F
出租選兩間兩房平車
03/13 03:41, 11F
推
03/13 04:19, 1月前 , 12F
都不要 二樓爆糞 機械車位怕壞
03/13 04:19, 12F
推
03/13 07:35, 1月前 , 13F
看同層樓有沒有四房平車就買
03/13 07:35, 13F
推
03/13 08:30, 1月前 , 14F
B 平車加三房才有漲幅
03/13 08:30, 14F
→
03/13 08:54, 1月前 , 15F
我也覺得2樓比機械車位好 2樓爆管的問題不見得有
03/13 08:54, 15F
→
03/13 08:54, 1月前 , 16F
但機械車位可是天天要用很煩 久了又會虧損負資產
03/13 08:54, 16F
推
03/13 09:37, 1月前 , 17F
高雄蛋黃區15年內房子才能買機械車 其他狀況預算相同
03/13 09:37, 17F
→
03/13 09:37, 1月前 , 18F
的情況下一定縮小面積加屋齡買平車
03/13 09:37, 18F
推
03/13 10:10, 1月前 , 19F
平車可租且租金便宜，秒選四房，四房新屋沒2500買不到
03/13 10:10, 19F
推
03/13 10:14, 1月前 , 20F
非蛋黃平面機械價差中古約50+萬，但三四房可能差500+萬
03/13 10:14, 20F
→
03/13 10:20, 1月前 , 21F
問題是現在車位那麼缺 通常沒得租吧
03/13 10:20, 21F
推
03/13 10:31, 1月前 , 22F
B
03/13 10:31, 22F
→
03/13 10:32, 1月前 , 23F
但二樓qq
03/13 10:32, 23F
→
03/13 10:32, 1月前 , 24F
公布建坪比較好比較
03/13 10:32, 24F
※ 編輯: minging (122.146.4.38 臺灣), 03/13/2024 11:28:28
→
03/13 11:27, 1月前 , 25F
機械車位+任何物件都會變成垃圾
03/13 11:27, 25F
→
03/13 11:27, 1月前 , 26F
比沒車位好而已
03/13 11:27, 26F
推
03/13 11:46, 1月前 , 27F
A啦 舊大樓2樓糞管危險
03/13 11:46, 27F
推
03/13 12:00, 1月前 , 28F
中古車位沒這麼值錢，車位難租是社區不好，換好租車位的
03/13 12:00, 28F
推
03/13 12:02, 1月前 , 29F
不用假設每個社區平車都這麼值錢，不少租金僅每月1800內
03/13 12:02, 29F
推
03/13 14:46, 1月前 , 30F
不用假設住戶都經常開車，偶爾開只需室內車位的也多
03/13 14:46, 30F
→
03/13 14:48, 1月前 , 31F
對經常開車者來說平車很值錢，但每社區實際常開的不算多
03/13 14:48, 31F
推
03/13 19:12, 1月前 , 32F
最近看到一個巨蛋站附近的大房子，超便宜，有點心動。
03/13 19:12, 32F
→
03/13 21:11, 1月前 , 33F
都不好，2房套房才是王道，傻了買到3房以上….
03/13 21:11, 33F
推
03/14 00:06, 1月前 , 34F
你要轉賣都不好啊，自住的話A
03/14 00:06, 34F
推
03/14 09:35, 1月前 , 35F
機械車位直接砍掉，當沒有
03/14 09:35, 35F
→
03/15 12:47, 1月前 , 36F
車位什麼有差別嗎？四房的房價就是高於三房，以後脫手賣
03/15 12:47, 36F
→
03/15 12:47, 1月前 , 37F
價都好，就算機械車位有什麼差別？你跟你買家說機械車位
03/15 12:47, 37F
→
03/15 12:47, 1月前 , 38F
不算錢，送他他還會跟你嫌車位種類嘛？
03/15 12:47, 38F
→
03/17 07:38, 1月前 , 39F
機械車位其實還好算是粗機器，重點是有沒有定期保養
03/17 07:38, 39F
→
03/17 07:40, 1月前 , 40F
所以要留意管委會是否正常運行，才是重點
03/17 07:40, 40F
推
03/17 07:46, 1月前 , 41F
就像電梯一樣，電梯也會出事，難道因為怕就只能公寓透
03/17 07:46, 41F
→
03/17 07:46, 1月前 , 42F
天?
03/17 07:46, 42F
‣ 更多 minging 的文章
文章代碼(AID): #1by74OtD (home-sale)