Re: [請益] 農地重劃變建地後，被劃為馬路

看板home-sale作者ICHBINMANN (偶像路線!!)時間1月前 (2024/03/09 08:09)推噓6(6推 0噓 1→)

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※ 引述《peterch ()》之銘言： : 大家好 : 想請問一下若農地重劃變成建地後原來農地地主的土地被劃成馬路沒有蓋房子那只? : 認賠嗎？跟其他隔壁當初一起農地變建地有蓋房子的建地價值是否就差很多了？或政府? : 重新平均分配使地主不 : 吃虧？謝謝大家！不會有影響重劃分回土地的原則，就是原地原分配重劃後你分回的土地，原則上會在你原分管位置的附近只有土地在原計劃公共設施用地位置的地主因為他分回的次序是最後的所以有可能不在他原本的位置上而需要移動到其他地方雖然重劃計劃會算出一定公共設施及重劃費用的負擔比例，在不考慮重劃公司跟地主約定私契增配的情況下實際上分回面積會因為你的臨路寬度還有面臨道路的寬度大小，還有地價可能跨幾個不同價格帶，仍然會與重劃計畫記載的負擔比率有一點差異重劃本來就是要讓區域內有完整規劃每塊土地都會臨路你的問題通常不算問題一般而言道路不至於佔地主土地面積很大部分你會有這個問題我猜是你們土地持分面積很小這是有可能會造成你們分回土地的面積不足該街廓最小分配面積（但如果還符合重劃區內最小分配單元，通常會把你塞到那邊去仍然給你土地，只是價值就會有差）甚至是該重劃區內最小分配單元導致你應該要用金錢找補而沒有資格配地我想這才是你真正的問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.160.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709942964.A.BE1.html ※ 編輯: ICHBINMANN (220.143.160.206 臺灣), 03/09/2024 08:11:23 ※ 編輯: ICHBINMANN (220.143.160.206 臺灣), 03/09/2024 08:17:38

推

chengyou66

03/09 09:48, 1月前 , 1^F

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推

spermbox

03/09 09:52, 1月前 , 2^F

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spermbox

03/09 09:53, 1月前 , 3^F

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