[請益] 購屋疑問

看板home-sale作者 (傻笑中)時間2月前 (2024/03/08 13:33), 2月前編輯推噓8(8推 0噓 20→)
留言28則, 11人參與, 2月前最新討論串1/1
最近看上一間新成屋(未入住),價格也都談定了! 但是屋主說因為稅金的問題。所以屋主必須先自住4個月,需要有水電費帳單。 等到4個月過後,才能過戶。 請問各位大神,這是什麼操作？ 假設答應了。4個月後房子有問題算誰的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.98.141.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709876003.A.974.html ※ 編輯: poiuy0605 (175.98.141.254 臺灣), 03/08/2024 13:33:40
推
03/08 13:35, 2月前 , 1F
如果有問題 會因為這4個月有問題嗎
03/08 13:35, 1F
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03/08 13:35, 2月前 , 2F
就當作有租客 4個月後交屋而已
03/08 13:35, 2F
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03/08 13:36, 2月前 , 3F
保固也是交屋日起算吧
03/08 13:36, 3F
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03/08 13:44, 2月前 , 4F
那我這樣也是可以先簽約嗎？
03/08 13:44, 4F
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03/08 13:44, 2月前 , 5F
真的很好奇是什麼稅需要有入住事實
03/08 13:44, 5F
推
03/08 13:49, 2月前 , 6F
需要自住身份吧
03/08 13:49, 6F
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03/08 13:49, 2月前 , 7F
重購退稅
03/08 13:49, 7F
推
03/08 13:57, 2月前 , 8F
他需要重購退稅
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03/08 13:57, 2月前 , 9F
這只是一般的延後交屋
03/08 13:57, 9F
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03/08 14:10, 2月前 , 10F
所以其實這是很正常的嗎？是我大驚小怪了嗎？謝謝
03/08 14:10, 10F
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03/08 14:18, 2月前 , 11F
自住身份取得只需要四個月有這麼短哦
03/08 14:18, 11F
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03/08 14:21, 2月前 , 12F
屋主自己的問題 然後基本上他退稅成功機率=0
03/08 14:21, 12F
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03/08 14:32, 2月前 , 13F
好奇一下，為什麼成功退稅機率是0？
03/08 14:32, 13F
推
03/08 14:34, 2月前 , 14F
自住4個月，你要確定他是真的自住捏XD
03/08 14:34, 14F
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03/08 14:34, 2月前 , 15F
有可能他因為住這四個月做裝潢?
03/08 14:34, 15F
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03/08 15:49, 2月前 , 16F
請問那如果我要跟他簽約需要注意什麼嗎？感謝
03/08 15:49, 16F
推
03/08 17:30, 2月前 , 17F
你正常買賣 他退不了稅是他家的事情
03/08 17:30, 17F
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03/08 17:30, 2月前 , 18F
開發的房仲跟他保證這樣退的了稅，就是房仲要吃虧了
03/08 17:30, 18F
推
03/08 17:30, 2月前 , 19F
自住退稅不是要住六年？
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03/08 17:40, 2月前 , 20F
自住重購退稅好像是一年比較容易被認定。樓上的六年是免
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03/08 17:40, 2月前 , 21F
稅額400萬。
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03/08 18:27, 2月前 , 22F
謝謝h49前輩解釋，瞭解了。
03/08 18:27, 22F
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03/08 18:29, 2月前 , 23F
的確不可能為了四個月做裝潢，所以水電的使用量不大可能是
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03/08 18:29, 2月前 , 24F
正常家庭的用量，因此難以被認定有自住事實。
03/08 18:29, 24F
推
03/08 21:23, 2月前 , 25F
水電可以故意浪費一點啊
03/08 21:23, 25F
推
03/09 00:37, 2月前 , 26F
我設計師的家人也這樣搞～就是自住事實
03/09 00:37, 26F
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03/09 00:38, 2月前 , 27F
但我自己是真的住滿兩三年
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03/09 00:38, 2月前 , 28F
才四個月或半年 不覺得有點短嗎他們Xd
03/09 00:38, 28F
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