[請益] 建商封盤不賣

看板home-sale作者 (太癢拉)時間1月前 (2024/03/06 17:11), 編輯推噓12(12推 0噓 21→)
留言33則, 18人參與, 1月前最新討論串1/1
想請問各位大大 剛買成屋已交屋，等裝潢好要入住 目前建商賣4成多，從銷售經理那邊聽來目前封盤不賣剩餘戶數，打算年底時再開 想請問這樣沒辦法成立管委會也沒辦法使用公設對吧? 這段期間物業代管，有管理員，但請問管理費也不用收嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.173.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709716291.A.EF6.html
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03/06 17:17, 1月前 , 1F
看建商做法，要保護生活日常以外的公設，那就是不開放使用。
03/06 17:17, 1F
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03/06 17:18, 1月前 , 2F
管理費是不用收，但日後可憑支出單據向管委會討錢。
03/06 17:18, 2F
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03/06 17:19, 1月前 , 3F
建議還是與建商白紙黑字談清楚你提的這些問題，每個建商做法
03/06 17:19, 3F
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03/06 17:19, 1月前 , 4F
不同。
03/06 17:19, 4F
推
03/06 17:58, 1月前 , 5F
不是有囤房稅了，而且都成屋了，好奇封盤的理由？
03/06 17:58, 5F
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03/06 18:02, 1月前 , 6F
回樓上在高雄台積園區附近
03/06 18:02, 6F
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03/06 18:03, 1月前 , 7F
我也是不太理解建商封盤原因，畢竟不是預售了
03/06 18:03, 7F
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03/06 18:19, 1月前 , 8F
想賺更多啊 行情60的時候開80會被罵
03/06 18:19, 8F
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03/06 18:19, 1月前 , 9F
等行情漲到75的時候開80就剛好而已
03/06 18:19, 9F
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03/06 18:19, 1月前 , 10F
封盤很正常就利潤最大化 現在政策一直抑制產出
03/06 18:19, 10F
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03/06 18:19, 1月前 , 11F
太快賣光建商代銷日常維持要做啥工作
03/06 18:19, 11F
推
03/06 18:20, 1月前 , 12F
找到條件很好的餘屋貸款啊
03/06 18:20, 12F
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03/06 18:24, 1月前 , 13F
不會。我買雙北都是直接底價。夠熟
03/06 18:24, 13F
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03/06 18:25, 1月前 , 14F
看過一堆新人 買預售屋 很鳥的格局..慘
03/06 18:25, 14F
推
03/06 19:02, 1月前 , 15F
代表這個區域地點很好，買氣也很熱絡，這種區域的建商才
03/06 19:02, 15F
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03/06 19:02, 1月前 , 16F
沒在怕囤房稅，他根本不怕賣不掉啊！反而多放一陣子，還
03/06 19:02, 16F
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03/06 19:02, 1月前 , 17F
可以因為其他新建案進來一案疊一案買的更高
03/06 19:02, 17F
推
03/06 19:48, 1月前 , 18F
賣四成成本差不多回收了，接下來賣一戶賺一戶。後面預售
03/06 19:48, 18F
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03/06 19:48, 1月前 , 19F
推案時就可以拿成屋出來加價賣。市場上總是有需要買成屋
03/06 19:48, 19F
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03/06 19:48, 1月前 , 20F
或是怕買預售屋的
03/06 19:48, 20F
推
03/06 19:59, 1月前 , 21F
高雄不賣很合理 要是我是建商 我也要封盤
03/06 19:59, 21F
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03/06 20:04, 1月前 , 22F
接下來都多賺的 幹嘛急者賣少賺
03/06 20:04, 22F
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03/06 20:23, 1月前 , 23F
當精品拉高售價慢慢賣啊 賣一間=原價3間
03/06 20:23, 23F
推
03/06 21:24, 1月前 , 24F
帶量漲停
03/06 21:24, 24F
推
03/07 00:26, 1月前 , 25F
也太爽了吧 建商幫你抬價
03/07 00:26, 25F
推
03/07 01:21, 1月前 , 26F
哪一建案呀
03/07 01:21, 26F
推
03/07 07:43, 1月前 , 27F
之前在台中的也說賣太快被同行笑 封盤不賣
03/07 07:43, 27F
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03/07 07:45, 1月前 , 28F
隔一年多開始又賣 每坪加5-6萬
03/07 07:45, 28F
推
03/07 07:55, 1月前 , 29F
不能成立管委會，公設通常可以用，管理費在法規上建商是
03/07 07:55, 29F
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03/07 07:55, 1月前 , 30F
可以收取的，銷售期不要太長的話，蠻高比例的建商會自己
03/07 07:55, 30F
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03/07 07:55, 1月前 , 31F
吸收
03/07 07:55, 31F
推
03/07 09:18, 1月前 , 32F
台北市也建案銷八成後，就封盤了
03/07 09:18, 32F
推
03/08 19:26, 1月前 , 33F
準備加價賣 賣低會被同業笑
03/08 19:26, 33F
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