[請益] 竹北高鐵 捏緊預售或輕鬆中古

看板home-sale作者 (asdf)時間1月前 (2024/03/03 02:11), 1月前編輯推噓58(62推 4噓 97→)
留言163則, 74人參與, 1月前最新討論串1/1
最近跟女友規劃買房，有想生小孩 考量環境/學區/上班地點，目標是高鐵西半邊三房平車 （縣二遠百喜來登附近也有考慮 但屋齡都好老） 目前加女友每月薪資約17萬,房租2萬 手上資產扣掉信貸約1000萬左右 心裡目前是想買預售，但有幾點在猶豫： 1.負擔 預售約3500上下，交屋時沒新青安只能30年，貸8成月繳約10萬 中古就兩千到三千多都有，但只要40年就算只有7成也輕輕鬆鬆 （縣二喜來登附近有蠻多屋齡15up, 2000上下的可考慮嗎？還是久了會慢慢跟高鐵拉開被外拋） （另外房價上行時小換大價差會被拉開,以後就沒機會換進高鐵區了） 2.增值 (自住,但怕會窮的只剩房,預計會貸出來投資) 預售接近4000,怕增值較緩慢,或上4000影響增貸成數 不知以累積資產的速度來看，和中古比哪個有優勢？ 3.裝潢 預售可能沒什麼錢裝潢，也怕花太多影響資產累積… 中古的話和預售的頭期價差應該可以做很好的裝潢？ （應該吧…對裝潢還沒什麼概念） 4.居住體驗 花一樣錢不知道十幾年老屋+裝潢和新房子會不會差很多？ 還是新房有什麼不可取代的地方嗎？ 另外雖然不理性但買預售比較不會有接盤的盤子感 另外假如真的要預售,目前資金怎麼操作比較好呢？ 目前都無腦丟科技基金跟正二,雖然景氣好像正在復甦, 怕波動太大會有變數… 不知大家對這些點有什麼看法,或是我的想法有什麼誤區之類的 再麻煩大家指教了 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_AI2202. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.8.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709403066.A.B5B.html ※ 編輯: xu3yk6cj (61.230.8.169 臺灣), 03/03/2024 02:22:27 ※ 編輯: xu3yk6cj (61.230.8.169 臺灣), 03/03/2024 02:22:51 ※ 編輯: xu3yk6cj (61.230.8.169 臺灣), 03/03/2024 02:24:32
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03/03 02:39, 1月前 , 1F
提醒你一下，央行有可能在三月底降低豪宅線
03/03 02:39, 1F
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03/03 02:45, 1月前 , 2F
買預售對資產累積最不利
03/03 02:45, 2F
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03/03 02:45, 1月前 , 3F
預售3500往上沒多少空間了
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03/03 02:45, 1月前 , 4F
萬一豪宅線被降，你直接被嘎爆
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推
03/03 03:55, 1月前 , 5F
3500買下去 裝潢家具家電500 爽快
03/03 03:55, 5F
推
03/03 04:05, 1月前 , 6F
我自己買中古，給我一次機會我會想買的新的
03/03 04:05, 6F
推
03/03 04:57, 1月前 , 7F
豪宅線下修沒幾個工程師買得起，3000萬以上入手門
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03/03 04:57, 1月前 , 8F
檻1800萬現金，裝修至少200～300萬，幾個工程師拿
03/03 04:57, 8F
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03/03 04:57, 1月前 , 9F
得出2000萬現金接盤？投資也重零開始，純勞動賺錢
03/03 04:57, 9F
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03/03 04:57, 1月前 , 10F
，要做幾年才能存夠退休金跟繳完剩餘房貸？豪宅線
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03/03 04:57, 1月前 , 11F
已經證明會死死壓制房價漲幅，不會漲你就只能靠勞
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03/03 04:57, 1月前 , 12F
力去賣命付清。
03/03 04:57, 12F
推
03/03 06:11, 1月前 , 13F
豪宅下修也會訂生效日吧？
03/03 06:11, 13F
推
03/03 06:39, 1月前 , 14F
縣三40坪8~10年 三房2500左右很多啊 頭期款500 30
03/03 06:39, 14F
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03/03 06:39, 1月前 , 15F
年貸一個月七萬舒服多一點
03/03 06:39, 15F
推
03/03 06:50, 1月前 , 16F
也喜歡高鐵西到遠百間這段區域房，超棒...
03/03 06:50, 16F
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03/03 07:13, 1月前 , 17F
另外你們薪水負擔不起，結案
03/03 07:13, 17F
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03/03 07:14, 1月前 , 18F
萬一你們分享手或其中一個出什麼意外的話直接GG
03/03 07:14, 18F
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03/03 07:15, 1月前 , 19F
我收入是你們加起來的好幾倍，但住的房子價格比你們的
03/03 07:15, 19F
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03/03 07:15, 1月前 , 20F
預算低
03/03 07:15, 20F
推
03/03 07:18, 1月前 , 21F
一堆萬一兄 顆顆 真夠可悲
03/03 07:18, 21F
推
03/03 07:28, 1月前 , 22F
支持衝高鐵預售，這樣才更有努力方向
03/03 07:28, 22F
推
03/03 07:29, 1月前 , 23F
薪水好幾倍 預算少很多 狗屋?
03/03 07:29, 23F
推
03/03 07:29, 1月前 , 24F
先買兩房中古，然後訂三房預售。之後賣舊換新
03/03 07:29, 24F
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03/03 07:38, 1月前 , 25F
笑死，前幾年的房價才一千多，現在已經快三千LOL
03/03 07:38, 25F
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03/03 07:39, 1月前 , 26F
有人腦袋真的科科
03/03 07:39, 26F
推
03/03 07:40, 1月前 , 27F
就買3000萬附近，預售屋就解決。等待紅柏嘉豐國小，
03/03 07:40, 27F
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03/03 07:40, 1月前 , 28F
猜測35*80+250萬，蓋三年。假設貸款8成，600頭期，2
03/03 07:40, 28F
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03/03 07:40, 1月前 , 29F
00萬裝潢，200萬備用，一般貸款30年，9萬好像多了點
03/03 07:40, 29F
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03/03 07:40, 1月前 , 30F
，找看看有40年的嗎。不然就是下修2500萬，2房
03/03 07:40, 30F
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03/03 07:41, 1月前 , 31F
三年可以在存300萬應該沒問題吧
03/03 07:41, 31F
推
03/03 07:53, 1月前 , 32F
買預售哪天如果央行真的跟進貸款成數就GG了，建議買中古
03/03 07:53, 32F
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03/03 07:53, 1月前 , 33F
。價格相對甜很多，但新竹你知道的，很搶手。
03/03 07:53, 33F
推
03/03 07:54, 1月前 , 34F
這收入3000左右的比較ok
03/03 07:54, 34F
推
03/03 08:00, 1月前 , 35F
別堅持高鐵比較好找
03/03 08:00, 35F
推
03/03 08:49, 1月前 , 36F
高鐵東呢？高鐵西快開發完了，慢慢總會開發到東邊，東邊
03/03 08:49, 36F
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03/03 08:49, 1月前 , 37F
的文小、文中如果蓋好也是明星學校，那熬個十年或許比較
03/03 08:49, 37F
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03/03 08:49, 1月前 , 38F
有機會複製重劃區從荒野蔓草到能生活的漲幅？
03/03 08:49, 38F
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03/03 08:53, 1月前 , 39F
沒那個屁股吃那個瀉藥幹嘛？你天天搭高鐵上班嗎
03/03 08:53, 39F
還有 84 則推文
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03/03 17:08, 1月前 , 124F
的數字，家庭年收200萬，在新竹中下，一個GG做個幾年就20/m
03/03 17:08, 124F
噓
03/03 18:00, 1月前 , 125F
你女友3萬嗎？ 還有40年 你幾歲了？ 要35以下喔
03/03 18:00, 125F
噓
03/03 18:14, 1月前 , 126F
17萬敢買3000萬 真勇者
03/03 18:14, 126F
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03/03 18:15, 1月前 , 127F
當年我200萬只敢買1100 而且考慮很久 供參考
03/03 18:15, 127F
推
03/03 18:20, 1月前 , 128F
為啥雙薪17萬要乘30個月？啥意思？
03/03 18:20, 128F
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03/03 18:45, 1月前 , 129F
DPP看工程師過太爽，降豪宅線不給買啦
03/03 18:45, 129F
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03/03 18:46, 1月前 , 130F
降豪宅線就是點火讓低總往上貼近，助攻外圍
03/03 18:46, 130F
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03/03 18:48, 1月前 , 131F
1000～1500全面抬轎上攻，逼資金往蛋白買
03/03 18:48, 131F
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03/03 18:49, 1月前 , 132F
買完整理籌碼再實施實坪制，謝謝DPP
03/03 18:49, 132F
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03/03 19:12, 1月前 , 133F
現在竹北高鐵西邊就是給不熟新竹的高薪人士接大盤自住的
03/03 19:12, 133F
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03/03 19:12, 1月前 , 134F
，樓主要好好想想是否有能力接這種盤。
03/03 19:12, 134F
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03/03 20:22, 1月前 , 135F
03/03 20:22, 135F
推
03/03 20:24, 1月前 , 136F
哇你好猛喔 低薪還敢買這麼貴
03/03 20:24, 136F
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03/03 21:04, 1月前 , 137F
認真回，即使手頭有1000，雙薪這樣3500好像還是過硬
03/03 21:04, 137F
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03/03 21:04, 1月前 , 138F
風險太高，月薪是否有包含分紅、工作穩定度、裝潢家
03/03 21:04, 138F
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03/03 21:04, 1月前 , 139F
電費用、後續會不會結婚都是考量點，不確定就先不要
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03/03 21:04, 1月前 , 140F
算對方收入，另外月薪17的話，2500-3000比較是可負
03/03 21:04, 140F
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03/03 21:04, 1月前 , 141F
擔的範圍吧，要過3000除非家人可以另外幫忙
03/03 21:04, 141F
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03/03 21:16, 1月前 , 142F
另外我也很想了解不少推文在說央行豪宅線可能下修
03/03 21:16, 142F
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03/03 21:16, 1月前 , 143F
的依據或道理是什麼？ 撇開其他地區不熟悉，光這兩
03/03 21:16, 143F
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03/03 21:16, 1月前 , 144F
年竹北高鐵/縣三/關埔的三四房預售破3000買個室內
03/03 21:16, 144F
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03/03 21:16, 1月前 , 145F
不到30坪的大樓加單車位根本日常，這樣也豪宅？
03/03 21:16, 145F
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03/03 22:24, 1月前 , 146F
這個不是你認為不是就是不是
03/03 22:24, 146F
→
03/03 22:24, 1月前 , 147F
政府目前政策方向就是打壓中高價位的房子
03/03 22:24, 147F
推
03/03 22:24, 1月前 , 148F
17是底薪還是含分紅？差很多餒 這底薪在GG拿30個月還行
03/03 22:24, 148F
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03/03 22:24, 1月前 , 149F
含分紅就太緊繃了
03/03 22:24, 149F
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03/03 22:25, 1月前 , 150F
3/21真的實行的話，一大堆低總房的我樂觀看待
03/03 22:25, 150F
推
03/03 23:11, 1月前 , 151F
這薪資就高鐵區了啊 其他地方想啥= =
03/03 23:11, 151F
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03/03 23:40, 1月前 , 152F
我都懷疑推文反串的居多XD
03/03 23:40, 152F
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03/04 00:01, 1月前 , 153F
沒通勤需求為何執著高鐵區？
03/04 00:01, 153F
推
03/04 00:03, 1月前 , 154F
手上有1000萬再加上科技業每年的調薪還猶豫什麼呢，可以
03/04 00:03, 154F
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03/04 00:03, 1月前 , 155F
簽了。
03/04 00:03, 155F
推
03/04 11:08, 1月前 , 156F
太貴了 而且還沒結婚不要一起買
03/04 11:08, 156F
推
03/04 12:46, 1月前 , 157F
為什麼一定要通勤需求，才能買高鐵區，不懂這什麼
03/04 12:46, 157F
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03/04 12:46, 1月前 , 158F
邏輯，住高鐵大戶的人也滿多在園區上班的
03/04 12:46, 158F
推
03/04 12:54, 1月前 , 159F
老實說不太信央行會跟這個降豪宅線啦呵
03/04 12:54, 159F
推
03/04 13:35, 1月前 , 160F
真的好多堅持高鐵區的 為何？
03/04 13:35, 160F
推
03/04 16:16, 1月前 , 161F
買個5年內的別堅持預售，主建物20~30坪就好，3000內佳
03/04 16:16, 161F
推
03/04 18:37, 1月前 , 162F
高鐵中古結案 最佳選擇
03/04 18:37, 162F
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03/04 18:37, 1月前 , 163F
室內25 總價25-3000萬。進可攻退可守
03/04 18:37, 163F
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