[新聞] 月收72K想買988萬新成屋　過來人警1事：房貸比房東無情

看板home-sale作者 (雷)時間2月前 (2024/03/01 13:57), 編輯推噓42(46推 4噓 32→)
留言82則, 55人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://bit.ly/49Ts3Zn 內文：月收72K想買988萬新成屋　過來人警1事：房貸比房東無情 在眾多台灣年輕人面臨的生活議題中，「是否應該購房」一直是熱門的話題，近日，一名年 輕網友表示想買一棟988萬的新成屋，他透露自己年薪近百萬元，有50萬的存款，接下來打 算用40年貸款買房，詢問網友這計劃可行嗎？ 有名網友在Dcard發文，目前月薪7萬2千元，年薪近百萬元，每月可以儲蓄約4萬元，雖然他 目前是租賃房子，但已積蓄了約50萬元的現金，他正在考慮購買一棟價值988萬元的新建成 房子，並規劃用自己的積蓄做為首期款，其餘的首期款將請求家人援助，而接下來，他考慮 申請40年期的「新青安貸款」，希望能夠貸款至房價的80%，並申請5年的緩繳期。 然而，原PO擔心由於「新青安貸款」方案並未提供利率補貼，將使得他的財務狀況可能變得 吃緊，於是徵詢其他網友的意見，希望透過他人的見解，以了解自身的購屋計劃是否可行。 對此，網友們給出了各式各樣的意見，大多數的網友認為他的購屋計劃是可行的，「寬限期 後月繳不到3萬，另加基本生活支出扣掉水電、瓦斯、網路管理費、稅金等等，沒有養小孩 的話看起來還行」、「年薪80萬的我都買了，你可以啦，不過我是本金比較多之後才買的」 、「如果工作跟年終很穩定，那肯定可以背，不難，真的，衝就對了」、「完全沒問題，壓 到40年一個月就二萬多，是你薪水的三分之一，很OK的」、「可以買，趁寬限期記帳釐清收 支」、「完全沒問題，頭款都有了怕啥」。 然而，也有一部分網友建議該網友考慮避免將所有資金都投入房地產，應該保留一些資金進 行其他投資。他們警告，如果全部投入，一旦遇到風險，可能會扛不住，「不建議梭哈，不 如撥年終的一半拿去投資，再存多一點被動收入」、「我也不建議all in，留一點錢投資」 、「你這樣全部梭哈很危險，建議手邊至少要有一百萬是隨時可用的」、「多少身上要留點 現金，不然後面遇到其他風險，可能會扛不住，至少要保證工作不能出問題，因為房貸可是 比房東無情」、「要確定未來40年持續有收入，中間不能被無薪假或失業，否則不是被迫賣 房，就是被銀行拍掉」。 心得： 「房貸比房東無情」 房東應該很希望像繳房貸的房客， 定期就會錢進來。不用催。 時間到了沒錢就強制執行搬走，遇到搬不走的麻煩死了。 房貸被形容成毒蛇猛獸了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.147.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709272677.A.307.html
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03/01 13:58, 2月前 , 1F
這收入沒啥壓力吧XD
03/01 13:58, 1F
推
03/01 14:00, 2月前 , 2F
可以買吧
03/01 14:00, 2F
推
03/01 14:02, 2月前 , 3F
買了你就會想辦法去生錢了
03/01 14:02, 3F
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03/01 14:02, 2月前 , 4F
銀行無情 但是有乖乖繳錢不會突然不續租啊
03/01 14:02, 4F
推
03/01 14:05, 2月前 , 5F
甚至像上面板友的操作 分租出去
03/01 14:05, 5F
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03/01 14:05, 2月前 , 6F
穩到不知道該說什麼了
03/01 14:05, 6F
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03/01 14:07, 2月前 , 7F
換個問題問：月存4萬，適合月投資三萬開五倍槓桿投資40
03/01 14:07, 7F
推
03/01 14:07, 2月前 , 8F
買總價1200都沒問題吧 這個人月存4萬會負擔不起3萬元左
03/01 14:07, 8F
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03/01 14:07, 2月前 , 9F
年嗎
03/01 14:07, 9F
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03/01 14:07, 2月前 , 10F
右的房貸？
03/01 14:07, 10F
推
03/01 14:11, 2月前 , 11F
他只差生出頭期吧..
03/01 14:11, 11F
推
03/01 14:11, 2月前 , 12F
很煩 這種智障新聞到底可以寫幾篇！ 低能記者
03/01 14:11, 12F
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03/01 14:13, 2月前 , 13F
讀者喜歡看房價新聞討論啊
03/01 14:13, 13F
推
03/01 14:14, 2月前 , 14F
如果可以穩定月存四萬感覺可以啊
03/01 14:14, 14F
推
03/01 14:16, 2月前 , 15F
沒買房是沒房租嗎，數字算完還會寫這出來，智能真低
03/01 14:16, 15F
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03/01 14:17, 2月前 , 16F
你要房租2萬5，還是5年房貸每月1萬3，之後每月2萬6，房子
03/01 14:17, 16F
→
03/01 14:17, 2月前 , 17F
是自己的，房貸比房東可怕?
03/01 14:17, 17F
推
03/01 14:25, 2月前 , 18F
怎麼還有人在鬼扯手上要有一百萬現金？ 太慘了吧
03/01 14:25, 18F
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03/01 14:25, 2月前 , 19F
年薪10倍而已 30年期都能過了，40年期根本無壓力
03/01 14:25, 19F
推
03/01 14:27, 2月前 , 20F
可以買 一房間分租出去
03/01 14:27, 20F
推
03/01 14:27, 2月前 , 21F
沒錯
03/01 14:27, 21F
推
03/01 14:28, 2月前 , 22F
這根本輕鬆吧....
03/01 14:28, 22F
推
03/01 14:28, 2月前 , 23F
隨便啦 不這樣寫要怎麼幹掉其他人呢
03/01 14:28, 23F
推
03/01 14:32, 2月前 , 24F
40年超恐怖 千萬不要貸
03/01 14:32, 24F
推
03/01 14:34, 2月前 , 25F
房w貸w比w房w東w無w情wwwwww
03/01 14:34, 25F
推
03/01 14:35, 2月前 , 26F
40年奴隸+1
03/01 14:35, 26F
推
03/01 14:37, 2月前 , 27F
房貸的確相當無情啊，版上不是很多菩薩房東嗎
03/01 14:37, 27F
推
03/01 14:38, 2月前 , 28F
房貸利率都快低於通膨了，貸越長越好才是
03/01 14:38, 28F
推
03/01 14:38, 2月前 , 29F
這繳起來沒啥問題
03/01 14:38, 29F
推
03/01 14:40, 2月前 , 30F
房東：你確定？
03/01 14:40, 30F
推
03/01 14:45, 2月前 , 31F
印度外勞
03/01 14:45, 31F
推
03/01 14:50, 2月前 , 32F
房東喜聞樂見的新聞
03/01 14:50, 32F
推
03/01 14:52, 2月前 , 33F
隱
03/01 14:52, 33F
噓
03/01 14:54, 2月前 , 34F
扛不住不會賣掉喔，智障網友
03/01 14:54, 34F
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03/01 14:55, 2月前 , 35F
除非住家裡，不然租房就不用擔心這些智障問題嗎？ 哪來的
03/01 14:55, 35F
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03/01 14:55, 2月前 , 36F
白痴網友
03/01 14:55, 36F
推
03/01 14:57, 2月前 , 37F
房貸真的無情啊，
03/01 14:57, 37F
→
03/01 14:57, 2月前 , 38F
我手上部位跟三年前一模一樣的情況下，
03/01 14:57, 38F
→
03/01 14:57, 2月前 , 39F
現在每月房貸比升息前多了兩萬多快三萬
03/01 14:57, 39F
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03/01 14:57, 2月前 , 40F
真的太無情了
03/01 14:57, 40F
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03/01 14:57, 2月前 , 41F
原價賣掉連房仲都不用找
03/01 14:57, 41F
推
03/01 15:01, 2月前 , 42F
過來人一定很窮
03/01 15:01, 42F
噓
03/01 15:01, 2月前 , 43F
低能記者還是去當租屋仔好啦
03/01 15:01, 43F
推
03/01 15:17, 2月前 , 44F
不用新青安，這收入用一般方案也可以過生活吧
03/01 15:17, 44F
噓
03/01 15:22, 2月前 , 45F
笑死，租一千萬的房子一個月要多少？你以為一萬就租
03/01 15:22, 45F
→
03/01 15:22, 2月前 , 46F
得到？總價988萬扣掉自備也才貸八百萬，房子還你的
03/01 15:22, 46F
→
03/01 15:22, 2月前 , 47F
，記者是呵呵？
03/01 15:22, 47F
推
03/01 15:24, 2月前 , 48F
這是我今年看到的第一則笑話，感謝分享
03/01 15:24, 48F
推
03/01 15:28, 2月前 , 49F
確實 除非房東是基隆市府才能直接換鎖破門
03/01 15:28, 49F
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03/01 15:28, 2月前 , 50F
一般的你就是不繳走法院拖個半年以上
03/01 15:28, 50F
→
03/01 15:28, 2月前 , 51F
存心要用手段可以拖個兩年 (請假 開庭前幾天法官迴
03/01 15:28, 51F
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03/01 15:28, 2月前 , 52F
避 上訴等等 很多拖延訴訟的方式) 銀行你沒繳錢送催
03/01 15:28, 52F
→
03/01 15:28, 2月前 , 53F
收失敗就轉法務準備拍賣強執
03/01 15:28, 53F
推
03/01 15:28, 2月前 , 54F
笑死，買房的風險有其他投資風險高嗎，真的是害死人
03/01 15:28, 54F
推
03/01 15:32, 2月前 , 55F
笑死 沒工作你也沒房子可以租啦
03/01 15:32, 55F
推
03/01 15:38, 2月前 , 56F
還是租屋好 房貸冷冰冰 房租熱呼呼
03/01 15:38, 56F
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03/01 15:38, 2月前 , 57F
智商稅啊
03/01 15:38, 57F
推
03/01 15:43, 2月前 , 58F
哪裡不能買？
03/01 15:43, 58F
推
03/01 15:52, 2月前 , 59F
看成27k
03/01 15:52, 59F
推
03/01 16:00, 2月前 , 60F
72k就別想買房了吧
03/01 16:00, 60F
噓
03/01 16:00, 2月前 , 61F
這標題是房東自己想的吧笑死
03/01 16:00, 61F
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03/01 16:05, 2月前 , 62F
這民國哪一年的標題
03/01 16:05, 62F
→
03/01 16:06, 2月前 , 63F
現在的標題是 N年後你會感謝現在的自己
03/01 16:06, 63F
推
03/01 16:19, 2月前 , 64F
根本easy
03/01 16:19, 64F
推
03/01 16:19, 2月前 , 65F
最近很多把新青安妖魔化的影片跟文章 是不是有什麼在運作
03/01 16:19, 65F
推
03/01 16:19, 2月前 , 66F
哪裡無情= = 無限轉增貸啊
03/01 16:19, 66F
→
03/01 16:20, 2月前 , 67F
像這個也是
03/01 16:20, 67F
推
03/01 16:22, 2月前 , 68F
那種影片我都會去留言先罵政府再罵建商，鼓勵大家以
03/01 16:22, 68F
→
03/01 16:22, 2月前 , 69F
租房代替買房
03/01 16:22, 69F
→
03/01 17:12, 2月前 , 70F
重點是頭期準備太少了
03/01 17:12, 70F
→
03/01 17:15, 2月前 , 71F
總價才998，月收72K還怕扛不起也太誇張= =
03/01 17:15, 71F
推
03/01 17:25, 2月前 , 72F
每個都說拿來投資，講的好像投資穩賺不賠的樣子
03/01 17:25, 72F
→
03/01 17:33, 2月前 , 73F
重點準備大跌
03/01 17:33, 73F
推
03/01 17:46, 2月前 , 74F
這新聞標題別有用心
03/01 17:46, 74F
推
03/01 18:46, 2月前 , 75F
沒錢走到哪裏都無情
03/01 18:46, 75F
推
03/01 19:15, 2月前 , 76F
這應該算輕鬆吧，記者誇張
03/01 19:15, 76F
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03/01 19:18, 2月前 , 77F
大跌？呵呵
03/01 19:18, 77F
推
03/01 19:51, 2月前 , 78F
不能出事，遇到要花大錢的時候就痛苦了
03/01 19:51, 78F
推
03/01 21:14, 2月前 , 79F
如果他頭期有準備200萬 買這間是輕輕鬆鬆
03/01 21:14, 79F
推
03/02 10:53, 2月前 , 80F
遇到花大錢租房不就更痛苦
03/02 10:53, 80F
推
03/02 13:43, 2月前 , 81F
後面的那些留言蠻有去的 買房有風險 但房子可以賣啊…
03/02 13:43, 81F
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03/03 08:42, 2月前 , 82F
笑了才988也要想那麼久
03/03 08:42, 82F
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