[請益] 冠德安沐居要每坪200萬，冠德大直綻每坪

看板home-sale作者 (pipi)時間2月前 (2024/03/01 02:53), 編輯推噓28(29推 1噓 67→)
留言97則, 23人參與, 2月前最新討論串1/1
請問各位先進，冠德安沐居要每坪200萬，冠德大直綻每坪160萬，雖然都在捷運出口，但 也比周邊貴一些，這個價錢是貴在品牌嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.108.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709232819.A.8B9.html
推
03/01 05:29, 2月前 , 1F
貴在大安區科技大樓站…
03/01 05:29, 1F
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03/01 06:11, 2月前 , 2F
這是開價，實登低不少了~
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03/01 06:22, 2月前 , 3F
貴在銷售很慢，但建商也不怕
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推
03/01 06:49, 2月前 , 4F
看你要不要吃400的車位，有吃就170。不吃就快200
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推
03/01 07:15, 2月前 , 5F
地點差那麼多
03/01 07:15, 5F
推
03/01 07:23, 2月前 , 6F
銷售慢？安沐居剩沒幾戶欸
03/01 07:23, 6F
推
03/01 08:21, 2月前 , 7F
200萬/坪已經可以看信義安和站,大安站,大安森林公園站
03/01 08:21, 7F
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03/01 08:21, 2月前 , 8F
附近的建案了,不用委曲去看科技大樓站
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推
03/01 08:28, 2月前 , 9F
200？ 科技大樓？
03/01 08:28, 9F
推
03/01 08:50, 2月前 , 10F
科技大樓站需要貴？柵湖線那小不拉嘰的車廂
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推
03/01 08:51, 2月前 , 11F
哪有都200?? 高樓層貴合理啊
03/01 08:51, 11F
推
03/01 09:20, 2月前 , 12F
冠德大直要跟一堆將軍住在一起，有那錢的誰想住那種地方
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03/01 09:30, 2月前 , 13F
在捷運出口 = 比周圍貴一點有問題嗎？你有沒有發現
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03/01 09:30, 2月前 , 14F
自己發言時已經存在的邏輯問題？你心裡覺得在捷運
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03/01 09:30, 2月前 , 15F
出口不該多賣一點錢，所以出現這個困惑，但市場告
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03/01 09:30, 2月前 , 16F
訴我們只要緊鄰捷運出口房子就是可以賣貴一點，你
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03/01 09:30, 2月前 , 17F
自己環視一下全雙北所有出口旁或與機運共構的住宅
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03/01 09:30, 2月前 , 18F
，然後告訴我有哪一個案子沒有貴一點的？
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03/01 09:32, 2月前 , 19F
台北市200萬很便宜吧？
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推
03/01 09:38, 2月前 , 20F
忠孝新生站3號出口的永陞也是開200萬。 科技大樓比忠孝新生
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03/01 09:38, 2月前 , 21F
位置差多了吧
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03/01 09:45, 2月前 , 22F
永陞可惜基地不夠大
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03/01 09:46, 2月前 , 23F
然後對照同樓層的話 永陞其實比較貴
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推
03/01 09:48, 2月前 , 24F
永陞有旁邊二期大坪數的不知道開多少
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03/01 09:48, 2月前 , 25F
安沐居20樓以下大概160而已，34樓才破200
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03/01 09:49, 2月前 , 26F
永陞那位子如果蓋到34樓就對標鑽石塔了
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推
03/01 09:49, 2月前 , 27F
而且兩邊的建商規模有差呀，冠德畢竟是一二線規模
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03/01 09:49, 2月前 , 28F
的老字號
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03/01 09:50, 2月前 , 29F
所以我覺得安沐居不是貴在捷運 是貴在30+樓層 台北罕見
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03/01 10:03, 2月前 , 30F
安沐居在復興和平那個區域的確是頂天的開價，那是
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03/01 10:03, 2月前 , 31F
個綜合性的結果並不是單一原因造成的。品牌建商、
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03/01 10:03, 2月前 , 32F
夠大的基地、因為基地夠大可以蓋高、比較好的學區
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03/01 10:03, 2月前 , 33F
……說真的會買這種建案的住戶，相比之下是什麼捷
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03/01 10:03, 2月前 , 34F
運線只是次要考量，因為買得起這種案子的人，進出
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03/01 10:03, 2月前 , 35F
會是靠捷運的嗎？
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03/01 10:05, 2月前 , 36F
總價開的好
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03/01 10:05, 2月前 , 37F
4000-6000萬又不會太貴
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03/01 10:07, 2月前 , 38F
往上就難了
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推
03/01 10:10, 2月前 , 39F
30樓以下160-180
03/01 10:10, 39F
推
03/01 11:07, 2月前 , 40F
大安區科技大樓站離台大很近，根本有2座超大公園在旁
03/01 11:07, 40F
推
03/01 11:10, 2月前 , 41F
不覺得自住不好耶~瑞安街一堆自住合理價釋出就不見
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03/01 11:11, 2月前 , 42F
辛亥路端~和平東之間預售也都銷售順利，一堆學校吃也方便
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03/01 11:38, 2月前 , 43F
品牌跟設計的話 華固大安學府比較好
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03/01 11:39, 2月前 , 44F
冠德老實說 跟其他建商品牌比起來 沒什麼品牌價值
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推
03/01 12:22, 2月前 , 45F
總價沒過7000萬 ，小宅，公設日式舒服
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03/01 12:23, 2月前 , 46F
地點超好，周遭台北中產第二代自產剛剛好
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03/01 12:24, 2月前 , 47F
老台北大安家庭，拿2000-3000自備款
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03/01 12:24, 2月前 , 48F
買給小孩剛剛好，如果本來又住附近
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推
03/01 12:46, 2月前 , 49F
那邊機能不錯阿 118巷在旁邊有一堆可以吃 鬧中取靜
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03/01 12:46, 2月前 , 50F
的感覺
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03/01 12:47, 2月前 , 51F
龍淵里的公寓幾乎都秒殺的
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03/01 12:50, 2月前 , 52F
買這個的人會去118巷吃喔？真難想像
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03/01 12:51, 2月前 , 53F
喔對齁 118都學生去比較多XD
03/01 12:51, 53F
推
03/01 13:11, 2月前 , 54F
我就住安沐居附近，安沐居的客群會搭捷運啦，所以
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03/01 13:11, 2月前 , 55F
有捷運出入口的確很加分，科技大樓一站轉紅線，二
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03/01 13:11, 2月前 , 56F
站轉藍線，三站轉綠線，到東區sogo二站，到101三站
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03/01 13:11, 2月前 , 57F
，附近有安森台大國北教等於2.5個大公園可運動散步
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03/01 13:11, 2月前 , 58F
，國北附小龍門國中頂級學區，我就問怎麼輸
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推
03/01 13:11, 2月前 , 59F
富邦藝庭同樓層硬是比安沐居貴兩成以上，可以看出品牌
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03/01 13:11, 2月前 , 60F
+地段的差異
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03/01 13:17, 2月前 , 61F
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03/01 13:18, 2月前 , 62F
03/01 13:18, 62F
推
03/01 13:22, 2月前 , 63F
科技大樓並不是特別好的位置啊 在台北市來說算偏了
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03/01 13:22, 2月前 , 64F
怎麼跟富邦藝庭或永陞正紅心比
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03/01 13:24, 2月前 , 65F
尤其往六張犁更是..
03/01 13:24, 65F
推
03/01 13:41, 2月前 , 66F
東區位置更好，比科技大樓貴正常，但科技大樓如果
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03/01 13:41, 2月前 , 67F
在台北算偏，那北投萬華文山內湖南港不就偏鄉中的
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03/01 13:41, 2月前 , 68F
偏鄉
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推
03/01 14:01, 2月前 , 69F
留言整天幻想有錢人不搭捷運 笑死
03/01 14:01, 69F
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03/01 14:01, 2月前 , 70F
長輩超愛搭的好嗎 長輩就想散步多走走
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03/01 14:01, 2月前 , 71F
長輩時間多 寧願走路不愛搭計程車的一堆
03/01 14:01, 71F
推
03/01 14:11, 2月前 , 72F
如果是退休族群置產，不需要通勤，那就更不會在意
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03/01 14:11, 2月前 , 73F
經過的捷運線是哪一條，不是嗎？話說回來我也是建
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03/01 14:11, 2月前 , 74F
議我爸媽下一間房子買捷運站出口的，最好是直接共
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03/01 14:11, 2月前 , 75F
構的，放眼雙北好像可以考慮的屈指可數……
03/01 14:11, 75F
推
03/01 14:32, 2月前 , 76F
真的 我去台北車站都是搭捷運
03/01 14:32, 76F
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03/01 14:33, 2月前 , 77F
象山站直通到北車 轉高鐵b3
03/01 14:33, 77F
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03/01 14:34, 2月前 , 78F
Uber 也很方便 ，要去捷運到不了的地方
03/01 14:34, 78F
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03/01 14:42, 2月前 , 79F
走路到台大散步較偏僻XD
03/01 14:42, 79F
推
03/01 14:57, 2月前 , 80F
房版鄉民們的標準好嚴苛，竟然說科技大樓站偏僻，
03/01 14:57, 80F
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03/01 14:57, 2月前 , 81F
住在偏鄉的我噤若寒蟬…
03/01 14:57, 81F
推
03/01 15:01, 2月前 , 82F
科技大樓那邊 吃喝住行教育都很頂吧 還偏僻…雖然很多老公
03/01 15:01, 82F
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03/01 15:01, 2月前 , 83F
寓 但是街道維護的不錯
03/01 15:01, 83F
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03/01 15:14, 2月前 , 84F
他跟往北那三站比起來真的不熱鬧啊
03/01 15:14, 84F
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03/01 15:14, 2月前 , 85F
大安/忠孝復興/南京復興…重運量的等級不一樣
03/01 15:14, 85F
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03/01 15:14, 2月前 , 86F
說偏僻是太誇飾了… 這裏吃得到遠企敦南 還是有高檔機能
03/01 15:14, 86F
噓
03/01 15:17, 2月前 , 87F
科技大樓站偏僻？你是住信義計畫區嗎
03/01 15:17, 87F
推
03/01 15:18, 2月前 , 88F
我說的是偏 但沒有說「辟」。以單價200萬來說
03/01 15:18, 88F
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03/01 15:19, 2月前 , 89F
從科技大樓到北車蠻不方便的 上國一建國也要走比較遠 都是
03/01 15:19, 89F
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03/01 15:19, 2月前 , 90F
相對的啦
03/01 15:19, 90F
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03/01 15:19, 2月前 , 91F
是因為有人提富邦藝庭來比啊
03/01 15:19, 91F
推
03/01 15:24, 2月前 , 92F
台北正核心是和平到南京，以這範圍來看是邊邊吧，比
03/01 15:24, 92F
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03/01 15:24, 2月前 , 93F
不上胚胎的忠孝仁愛信義
03/01 15:24, 93F
推
03/01 15:31, 2月前 , 94F
核心的偏還是核心，但有人說以台北來說科技大樓算
03/01 15:31, 94F
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03/01 15:31, 2月前 , 95F
偏？這應該是極少數的看法
03/01 15:31, 95F
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03/02 17:27, 2月前 , 96F
核心邊還是核心啊，核心外的無法比XD
03/02 17:27, 96F
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03/02 17:29, 2月前 , 97F
和富邦藝庭同比頂樓價差就沒那麼大了 。
03/02 17:29, 97F
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