Re: [請益] 請問此社區房子算袋地嗎?

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1月前 (2024/02/22 13:02), 1月前編輯推噓3(302)
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※ 引述《goldenwheel (加油啊!!!你行的!!)》之銘言: : http://i.imgur.com/MiKykrN.jpg
: 這是小弟想買的透天社區形式 : 紅色部分是想買的透天土地區域 : 這個社區不使用持分來算社區道路 : 而是各自購買前面的土地 : ABCDE是透天住宅 : A土為A屋主私人持有 : B土為B屋主私人持有 : C土為C屋主私人持有 : ...以此類推 : 請問如果我買A未來會不會有問題 : 譬如說前面的土地是私人的不讓人通行 : 先感謝各個大大的意見 這個,我最近上yt看了一位律師講 透天社區前面的,私設道路 當初蓋的時候,是跟社區的房子一同作為基地蓋的 也就是說當初社區道路前面的土地可能是建商的 蓋下去後不用土地使用同意書 指定的建築線就是那塊私設道路的土地 即使那塊土地沒有分割,透天的屋主也沒有購買 將來建商土地移轉給第三人 第三人也不可以擋起來不給通行 實務上,那塊土地,是承擔公法上的負擔,因為其他透天 有取得合法的建造執照、使用執照 當初那塊私設道路是那些透天的指定建築線 依法要給那些住戶能夠通行 但是,如果你那個透天有違規增建、往前弄一個車庫什麼的 佔用到前面的私設土地,尤其是他人的私設土地,人家可以跟你請求租金,或是要你恢復 原樣 大概是這樣 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.45.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708578159.A.BA0.html ※ 編輯: junior020486 (101.12.45.75 臺灣), 02/22/2024 13:03:35

02/22 13:15, 1月前 , 1F
該不會是陳律師?
02/22 13:15, 1F

02/22 14:26, 1月前 , 2F
沒錯 不能買 實務上很多人被告 甚至被自己的建商告
02/22 14:26, 2F

02/22 14:26, 1月前 , 3F
02/22 14:26, 3F

02/22 17:25, 1月前 , 4F
能夠通行 在這點摳字面意思可以摳出很多可能性 有變數就
02/22 17:25, 4F

02/22 17:25, 1月前 , 5F
會超麻煩
02/22 17:25, 5F
文章代碼(AID): #1brjLlkW (home-sale)
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