[閒聊] Joeman 東京買的是凹陷區

看板home-sale作者 (aha)時間2月前 (2024/02/18 21:40), 編輯推噓62(68推 6噓 170→)
留言244則, 63人參與, 2月前最新討論串1/3 (看更多)
如題 日本達人阿倫在頻道分析 https://youtu.be/BF-sAYhrnmw?t=551
Joeman 買到的墨田區是真正的凹陷區 物理上的凹陷區 不是房價的凹陷區 該地區水平面低於東京大部分區域 容易發生河川氾濫 有沒有Joeman 出手精準 一出手就買到凹陷區(物理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.177.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708263623.A.D1F.html
推
02/18 21:41, 2月前 , 1F
難怪便宜
02/18 21:41, 1F
推
02/18 21:41, 2月前 , 2F
有人說是東京信義區 笑死
02/18 21:41, 2F
推
02/18 21:44, 2月前 , 3F
所以價格真的不貴阿 你以為港區 麻布有這價格嗎
02/18 21:44, 3F
推
02/18 21:45, 2月前 , 4F
Dream有說是木造的，原來那不是唯一缺點喔？
02/18 21:45, 4F
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02/18 21:45, 2月前 , 5F
東京23區就真的比北北基桃+宜蘭還大 有凹陷區很正常
02/18 21:45, 5F
推
02/18 21:46, 2月前 , 6F
哪裏..大概是萬華吧
02/18 21:46, 6F
推
02/18 21:47, 2月前 , 7F
早年投資東京的人都會拿池袋去類比板橋 然後被靠北lol
02/18 21:47, 7F
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02/18 21:48, 2月前 , 8F
還有人買高田馬場之類的地方 說可以租給早稻田 說是木柵
02/18 21:48, 8F
推
02/18 21:48, 2月前 , 9F
墨田真的不好的區
02/18 21:48, 9F
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02/18 21:49, 2月前 , 10F
這其實在房板也算是考古題 但墨田區物理距離是沒這麼遠
02/18 21:49, 10F
推
02/18 21:49, 2月前 , 11F
物理距離大約是？
02/18 21:49, 11F
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02/18 21:49, 2月前 , 12F
台灣人習慣用距離去衡量 會有點混淆沒錯
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02/18 21:49, 2月前 , 13F
淺草北邊到南千住和隔一個和河流的墨田
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02/18 21:50, 2月前 , 14F
這兩個都是東京著名的治安紅燈區
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02/18 21:50, 2月前 , 15F
淺草本身就是商業混雜的區域了 只是觀光客覺得知名
02/18 21:50, 15F
推
02/18 21:50, 2月前 , 16F
他本來就是圓夢+節目題材+賺代言費 他的觀眾應該很多
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02/18 21:50, 2月前 , 17F
仇視投客房蟲的
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02/18 21:50, 2月前 , 18F
也是啦 不過有濾鏡加成啊 出國就什麼都能接受
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02/18 21:51, 2月前 , 19F
這個誤區跟最早期 很多人只聽到新宿就高潮 買到歌舞伎邊
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02/18 21:51, 2月前 , 20F
差不多意思
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02/18 21:51, 2月前 , 21F
南千住南邊一點 淺草北邊一點 有個地方
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02/18 21:51, 2月前 , 22F
山谷地區，日本三大貧民窟
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02/18 21:51, 2月前 , 23F
都被笑買日本五木樓鳳房 但其實十多年下來倒是沒虧
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02/18 21:52, 2月前 , 24F
房價漲幅打平匯差 賺租金 也確實好租
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02/18 21:52, 2月前 , 25F
近年買日本的 有錢的就是港區啦 稍微保守的買芝埔的樣子
02/18 21:52, 25F
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02/18 21:53, 2月前 , 26F
港區青山南麻布漲到根本傻眼
02/18 21:53, 26F
推
02/18 21:53, 2月前 , 27F
還有 目黑 中目黑 這區有很多新案
02/18 21:53, 27F
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02/18 21:54, 2月前 , 28F
目黑中目黑就是實坪一坪會破百萬的超高級塔樓群聚地
02/18 21:54, 28F
推
02/18 21:54, 2月前 , 29F
反正他也賠的起 學費花一花以後賺大的
02/18 21:54, 29F
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02/18 21:55, 2月前 , 30F
一堆1億 1億2日幣室內2x坪的建案
02/18 21:55, 30F
推
02/18 21:56, 2月前 , 31F
02/18 21:56, 31F
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02/18 21:56, 2月前 , 32F
抱歉 我太久沒看這邊房子 又漲了不只一點點阿...
02/18 21:56, 32F
推
02/18 21:57, 2月前 , 33F
嘿沒錯，親戚後來買了一戶目黑MARC
02/18 21:57, 33F
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02/18 21:57, 2月前 , 34F
抱歉阿 兩三年前是新案一坪120~150 現在我看要破200
02/18 21:57, 34F
推
02/18 21:59, 2月前 , 35F
日本汐止?
02/18 21:59, 35F
推
02/18 22:02, 2月前 , 36F
還是日本大直
02/18 22:02, 36F
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02/18 22:04, 2月前 , 37F
冷知識日文的汐止=汐留,在港區
02/18 22:04, 37F
推
02/18 22:05, 2月前 , 38F
今年北海道二世谷跟tomamu人超級多 kiroro逆勢好評中
02/18 22:05, 38F
推
02/18 22:05, 2月前 , 39F
沒事只要出了國都是好地點
02/18 22:05, 39F
還有 165 則推文
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02/19 07:56, 2月前 , 205F
據說是胡志強邀請過來的
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02/19 07:56, 2月前 , 206F
晚間還跟台中建商餐聚？
02/19 07:56, 206F
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02/19 07:57, 2月前 , 207F
不知道他當時是來玩的還是真的看好？
02/19 07:57, 207F
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02/19 07:57, 2月前 , 208F
這個問題只有問你才能知道準確答案
02/19 07:57, 208F
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02/19 07:57, 2月前 , 209F
拜託回答一下
02/19 07:57, 209F
推
02/19 08:30, 2月前 , 210F
墨田就是去晴空塔會去的地方吧
02/19 08:30, 210F
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02/19 08:30, 2月前 , 211F
大概類比買在台北101附近XD
02/19 08:30, 211F
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02/19 08:35, 2月前 , 212F
覺得酸旗竿地的蠻無聊，旗竿地再怎麼改建不便都比台灣
02/19 08:35, 212F
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02/19 08:35, 2月前 , 213F
社區型連棟透天方便多了。旗竿地也是百百種，真的對改
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02/19 08:35, 2月前 , 214F
建有影響的只有比較有年代，旗竿真的超細，車子進不去
02/19 08:35, 214F
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02/19 08:35, 2月前 , 215F
的那種。現在建商在精華區新蓋的物件，規劃都很完善，也
02/19 08:35, 215F
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02/19 08:35, 2月前 , 216F
一定符合建築法規，只要符合法規標準，就沒有改建問題。
02/19 08:35, 216F
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02/19 08:35, 2月前 , 217F
確實一般聽到旗竿地會直覺價值低於整形地，但建商實際
02/19 08:35, 217F
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02/19 08:35, 2月前 , 218F
操作上，同樣建坪30坪左右的房子，差不多也就價差200萬
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02/19 08:35, 2月前 , 219F
日幣左右。大可不必抓住一個專有名詞大酸特酸，顯示自己
02/19 08:35, 219F
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02/19 08:35, 2月前 , 220F
很懂的樣子。
02/19 08:35, 220F
推
02/19 08:43, 2月前 , 221F
九面的乾媽是吳淡如，吳淡如投資日本房產不是新聞，
02/19 08:43, 221F
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02/19 08:43, 2月前 , 222F
所以九面不太可能誤買凹陷區，加上本多終勝，以投資
02/19 08:43, 222F
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02/19 08:43, 2月前 , 223F
的角度來看他失敗的風險很小，就算他真的陪了，他也
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02/19 08:43, 2月前 , 224F
負擔的起虧損，且還得到流量，網路鄉民實在不必擔心
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02/19 08:43, 2月前 , 225F
太多
02/19 08:43, 225F
推
02/19 08:44, 2月前 , 226F
不是用來把妮妮如的嗎
02/19 08:44, 226F
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02/19 09:01, 2月前 , 227F
不過 這十年是東京東側這邊 漲得比較兇
02/19 09:01, 227F
推
02/19 10:25, 2月前 , 228F
才1500 對他來說根本輕輕鬆鬆
02/19 10:25, 228F
推
02/19 10:27, 2月前 , 229F
Joman買跟一般人買差很多
02/19 10:27, 229F
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02/19 10:28, 2月前 , 230F
他可以找一堆小模免費入住換流量
02/19 10:28, 230F
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02/19 10:28, 2月前 , 231F
不能用一般人的思維去看
02/19 10:28, 231F
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02/19 10:29, 2月前 , 232F
1500買的是流量跟換廣告的商機
02/19 10:29, 232F
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02/19 10:29, 2月前 , 233F
重點是不要他買就跟著去買那邊，對吧
02/19 10:29, 233F
推
02/19 13:43, 2月前 , 234F
本來就是啊，說好聽是江戶風情，其實就是貧民區
02/19 13:43, 234F
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02/19 14:33, 2月前 , 235F
真。凹陷區，厲害了哥
02/19 14:33, 235F
推
02/19 15:17, 2月前 , 236F
資產往十位數邁進的人一堆人替她擔心哪個1500萬…
02/19 15:17, 236F
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02/19 15:17, 2月前 , 237F
?
02/19 15:17, 237F
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02/19 20:44, 2月前 , 238F
吃不到說葡萄酸
02/19 20:44, 238F
推
02/20 15:53, 2月前 , 239F
去日本發展台灣YT也不是不可能，只求個能住的地方
02/20 15:53, 239F
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02/20 15:54, 2月前 , 240F
各種日本Joe是要對決，台灣人絕對有興趣
02/20 15:54, 240F
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02/20 15:55, 2月前 , 241F
順便多打一點日本流量到頻道，根本賺爛
02/20 15:55, 241F
推
02/20 17:44, 2月前 , 242F
還是阿倫專業
02/20 17:44, 242F
推
02/20 20:26, 2月前 , 243F
資產比人家少 就不要隨意評論別人的想法 事實是1500的確
02/20 20:26, 243F
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02/20 20:26, 2月前 , 244F
很便宜
02/20 20:26, 244F
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