[請益] 景美老公寓 成交60萬算合理?

看板home-sale作者 (taxonomy)時間2月前 (2024/02/14 12:31), 編輯推噓28(29推 1噓 29→)
留言59則, 34人參與, 2月前最新討論串1/1
過年前房仲說有拿到口袋案件，看完覺得不錯 在捷運萬隆跟景美站中間 44年公寓 三樓28坪左右，屋況還行 但還是需要簡易裝潢 單坪開價7字頭 屋主想賣在6x 我口頭說50~55比較會是想出價範圍 今天開發的房仲打來遊說，希望拉高價格讓他去談 說景美萬隆老公寓差不多都6x了 羅斯福路五、六段靠河岸(師大分部到滬江高中一帶) 比靠景美夜市那側再貴一點 因為已經沒腹地蓋新案，公寓四樓價格也都往上拉 說離大安區只有1~2站，景美房價目前被文山區門牌牽制住，所以目前還不算太貴 想問景美那邊公寓多少較合理? 我查實登，確實那邊是有零星幾筆公寓賣到7字頭 但好像成交多落在5字頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.152.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707885060.A.B51.html
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02/14 12:31, 2月前 , 1F
那是買地啊 看土地價值
02/14 12:31, 1F
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02/14 12:32, 2月前 , 2F
公寓根本沒殘值
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推
02/14 12:34, 2月前 , 3F
看屋況吧 同一區域的公寓可以差很多的
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02/14 12:34, 2月前 , 4F
50左右
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02/14 12:34, 2月前 , 5F
萬隆那邊有一個超大變電所 小心
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推
02/14 12:44, 2月前 , 6F
木柵都50-55了 景美這價格買不到的
02/14 12:44, 6F
推
02/14 12:54, 2月前 , 7F
台北人真可憐 都花大錢住老公寓爬樓梯沒車位沒人收包裹
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02/14 12:54, 2月前 , 8F
60只能買文山老破公寓 60在新竹都能買高大上大樓了 新
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02/14 12:54, 2月前 , 9F
竹薪水還比文山區高超多
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推
02/14 12:55, 2月前 , 10F
40年前20萬 20年前400萬 現在2000萬
02/14 12:55, 10F
推
02/14 12:58, 2月前 , 11F
8成台北人都有間2000萬的老公寓等著換退休金
02/14 12:58, 11F
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02/14 13:13, 2月前 , 12F
不合理 太便宜
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推
02/14 13:14, 2月前 , 13F
景美很讚耶 應該不好殺
02/14 13:14, 13F
推
02/14 13:17, 2月前 , 14F
永和快50年的老公寓都快5字頭了你說呢？
02/14 13:17, 14F
推
02/14 13:21, 2月前 , 15F
我木柵這邊都5X了 景美那邊早就不少成交6X了
02/14 13:21, 15F
推
02/14 13:23, 2月前 , 16F
買！
02/14 13:23, 16F
推
02/14 13:24, 2月前 , 17F
景美買60還不如去新竹買新房
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02/14 13:26, 2月前 , 18F
板橋老公寓也要8字頭
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02/14 13:32, 2月前 , 19F
板橋老公寓8字頭，又是一個平行時空的，不要亂吹好
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02/14 13:32, 2月前 , 20F
不
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02/14 13:45, 2月前 , 21F
板橋老公寓8字頭問號
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02/14 13:49, 2月前 , 22F
永和都很多5字頭了，還有6字頭
02/14 13:49, 22F
推
02/14 13:51, 2月前 , 23F
萬隆附近住過3年交通蠻方便的，學生租屋群也穩定
02/14 13:51, 23F
推
02/14 13:53, 2月前 , 24F
基隆老公寓也要8字頭了
02/14 13:53, 24F
推
02/14 13:58, 2月前 , 25F
我內湖去年買四樓一坪42萬多
02/14 13:58, 25F
推
02/14 14:01, 2月前 , 26F
板橋老公寓8字頭？我板橋新成屋都買6字頭了 老公寓底下有黃
02/14 14:01, 26F
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02/14 14:01, 2月前 , 27F
金可挖？
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02/14 14:04, 2月前 , 28F
超過均價 = 有頂加可出租（有租客） 或有裝潢管線都換過
02/14 14:04, 28F
推
02/14 14:09, 2月前 , 29F
萬隆有一個超級無敵大變電所 不推薦購買那邊
02/14 14:09, 29F
推
02/14 14:10, 2月前 , 30F
如果真的有出現8字頭，有可能是
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02/14 14:10, 2月前 , 31F
不到20坪的3+4或者是1樓吧
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02/14 14:11, 2月前 , 32F
*板橋
02/14 14:11, 32F
推
02/14 14:26, 2月前 , 33F
萬隆就萬事不興隆 但住還是可以 變電所那邊好停車啊
02/14 14:26, 33F
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02/14 14:28, 2月前 , 34F
萬隆很神奇啊 中空地帶
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推
02/14 14:32, 2月前 , 35F
以前中高階的公務員住民生社區 低些的從文山起家
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02/14 15:04, 2月前 , 36F
44年了 有點貴 沒那個價值 要自助沒差 要投資不要 過
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02/14 15:04, 2月前 , 37F
幾年再拿出來賣更沒人買
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02/14 15:11, 2月前 , 38F
看都更機會
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推
02/14 15:14, 2月前 , 39F
02/14 15:14, 39F
推
02/14 15:47, 2月前 , 40F
好辛苦..
02/14 15:47, 40F
推
02/14 15:56, 2月前 , 41F
萬隆除了電廠還有很大一區是警備管制區
02/14 15:56, 41F
推
02/14 15:58, 2月前 , 42F
變電所確定要地下化了 應該10年左右會完成
02/14 15:58, 42F
推
02/14 16:32, 2月前 , 43F
板橋捷運站附近4-50年公寓明明就才4x萬 之前買一間走路
02/14 16:32, 43F
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02/14 16:32, 2月前 , 44F
到捷運站5分鐘一坪才42搞定 租人CP值超高 大概10年後賣
02/14 16:32, 44F
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02/14 16:32, 2月前 , 45F
掉
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推
02/14 16:40, 2月前 , 46F
正確
02/14 16:40, 46F
推
02/14 17:37, 2月前 , 47F
景美超方便的
02/14 17:37, 47F
推
02/14 17:40, 2月前 , 48F
不是工程師去新竹幹嘛 笑死==
02/14 17:40, 48F
噓
02/14 18:00, 2月前 , 49F
板橋公寓哪來8字頭，明明才 45 萬而已XD
02/14 18:00, 49F
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02/14 18:00, 2月前 , 50F
02/14 18:00, 50F
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02/14 18:00, 2月前 , 51F
02/14 18:00, 51F
推
02/14 19:03, 2月前 , 52F
最近有間大安區永康街20坪公寓成交118萬耶
02/14 19:03, 52F
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02/14 19:03, 2月前 , 53F
02/14 19:03, 53F
推
02/14 21:12, 2月前 , 54F
這永康的是好學區啦，搶的很
02/14 21:12, 54F
推
02/15 08:42, 2月前 , 55F
台北市二千萬以下還能買哪裡
02/15 08:42, 55F
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02/15 12:49, 2月前 , 56F
兩千萬以下在臺北市還有選擇啦 只是都是高齡或是小套房
02/15 12:49, 56F
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02/15 12:49, 2月前 , 57F
不過一千萬以下就真的非常難
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02/15 12:49, 2月前 , 58F
一千萬在臺北市只有文山區海巡署對面的三個老社區有機
02/15 12:49, 58F
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02/15 12:49, 2月前 , 59F
會買到三房
02/15 12:49, 59F
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