[閒聊] 北市赫見「天塹屋」估價師：可割可棄時代

看板home-sale作者 (說好的秒速5公分呢?)時間2月前 (2024/02/10 01:09), 編輯推噓28(31推 3噓 35→)
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https://udn.com/news/story/7241/7762761 北市赫見「天塹屋」估價師：可割可棄時代來了 北市都更不同意戶被「夾殺」情況愈來愈常見，羅斯福路三段也有一棟。屋主因為不同意都更，建商直接在瘦瘦長長的透天兩側蓋起大樓，隨著大樓逐漸蓋高，近來「一線天」景色愈來愈明顯，吸引路人目光，也成網路討論焦點。 估價師陳碧源表示，過去碰到不同意戶，建商不是苦苦等候，就是任由屋主予取予求，但近年建商漸漸接受缺陷美，談不下來就算了，直接就蓋，本來缺一不可的房子，現在已變成「可割可棄」，想拿翹的屋主應小心弄巧成拙。 羅斯福路三段的「一線天」景色，位於羅斯福路第一排、師大路口，資料顯示，當地原本是7棟透天，建商整合多年，有6棟同意，但中間有一棟不願意，由於一直談不下來，建商於是決定分開蓋兩棟大樓。 其中位於右側的4棟透天，基地合計約159坪，改建15層樓住宅。 左側兩棟透天基地雖較小，約78坪，但合起來面寬夠，也蓋一棟15層樓住宅，目前尚施工中，但結構已大致完成。 由於不同意都更的透天，面寬僅約6米，而兩側大樓緊鄰興建，目前形成明顯「頭頂一線天」情況。 陳碧源說，「頭頂一線天」的房子，又稱「天塹屋」，在風水上很不好，由於卡在夾縫中，未來想改建，施工也很困難，房子的價值明顯減損。 不僅如此，由於兩棟大樓夾殺形成「一線天」，在他對面的房子，也因此產生「天斬煞」，價值也受到損失，可說是害己也害人。 陳碧源表示，政府近年修改畸零地使用規則或自治條例，地主其實已漸漸沒辦法自抬身價或開天價，但部分屋主並不知道，仍活在過去地主最大的榮光時代，最後往往落得房子價值大損，不過，也許地主也不在意，開心就好。 心得：最後一句說的很好，都更談到最後會碰到一種人，永遠滿足不了他的需求，問他對哪邊質疑，他永遠能有新答案，永遠能有好理由拒絕合作，祝他們都能求仁得仁 ----- Sent from JPTT on my LENOVO TB132FU. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.22.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707498553.A.85F.html
推
02/10 01:34, 2月前 , 1F
牌子上寫「大安Money」嗎？
02/10 01:34, 1F
推
02/10 02:23, 2月前 , 2F
沒差最大，屋主說不定根本沒當回事
02/10 02:23, 2F
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02/10 02:24, 2月前 , 3F
1樓 對 就是那個案子
02/10 02:24, 3F
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02/10 02:53, 2月前 , 4F
這個在FB看到有人說地主是老醫師 想把土地傳給後代
02/10 02:53, 4F
推
02/10 05:52, 2月前 , 5F
不是都有法規規定要退縮嗎？這樣蓋沒違法？還是賭屋主
02/10 05:52, 5F
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02/10 05:52, 2月前 , 6F
不知道
02/10 05:52, 6F
推
02/10 06:54, 2月前 , 7F
樓上在說什麼鬼 退縮是臨路退縮 又不是臨建築退縮
02/10 06:54, 7F
推
02/10 07:01, 2月前 , 8F
等新大樓蓋好，透天屋主再花錢用同樣風格和建材拉皮，
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02/10 07:01, 2月前 , 9F
就可以融入背景了！
02/10 07:01, 9F
推
02/10 07:09, 2月前 , 10F
自建左右相鄰不開窗只需留碰撞距離，不用像臨路退縮
02/10 07:09, 10F
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02/10 07:09, 2月前 , 11F
那麼多
02/10 07:09, 11F
推
02/10 08:13, 2月前 , 12F
我家同齡房子旁邊荒廢40年 地主不care
02/10 08:13, 12F
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02/10 08:28, 2月前 , 13F
地主有70間 有什麼感覺？
02/10 08:28, 13F
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02/10 08:56, 2月前 , 14F
窮鬼蠢蛋記者幫田僑地主哭可憐 還是收建商的錢寫的弱
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02/10 08:56, 2月前 , 15F
犬吠文
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02/10 08:57, 2月前 , 16F
有的是建商找黑道去靠北下場變這樣
02/10 08:57, 16F
推
02/10 10:19, 2月前 , 17F
想到永春機車行，修一輩子機車去吧
02/10 10:19, 17F
噓
02/10 10:25, 2月前 , 18F
人家實坪多少你多少?裝潢一下很好住的
02/10 10:25, 18F
推
02/10 10:28, 2月前 , 19F
防火牆功能
02/10 10:28, 19F
推
02/10 10:28, 2月前 , 20F
笑死 這種街景垃圾還洋洋得意 難怪台灣街景這麼醜
02/10 10:28, 20F
推
02/10 10:51, 2月前 , 21F
屋主使用凶宅卡，旁邊建案跌一半
02/10 10:51, 21F
推
02/10 10:54, 2月前 , 22F
原本租給北京樓，2018空租到現在
02/10 10:54, 22F
推
02/10 11:01, 2月前 , 23F
留著當傳家寶吧
02/10 11:01, 23F
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02/10 11:06, 2月前 , 24F
想把土地傳承給後代…現在基地條件這麼差，行情大概
02/10 11:06, 24F
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02/10 11:06, 2月前 , 25F
不到原本三成
02/10 11:06, 25F
推
02/10 11:15, 2月前 , 26F
住對面一直被砍
02/10 11:15, 26F
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02/10 11:19, 2月前 , 27F
透天沒差啦 一堆傻蛋
02/10 11:19, 27F
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02/10 11:23, 2月前 , 28F
老破公寓然後非店面的才有差
02/10 11:23, 28F
推
02/10 11:30, 2月前 , 29F
開個早餐店賣左右兩邊住戶賺翻
02/10 11:30, 29F
推
02/10 11:33, 2月前 , 30F
開宮廟讓左右都幹死也不錯。誰怕誰
02/10 11:33, 30F
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02/10 11:34, 2月前 , 31F
建商沒找黑道搶買算是不錯了
02/10 11:34, 31F
推
02/10 11:50, 2月前 , 32F
覺得中間很屌，住那邊感覺蠻讚
02/10 11:50, 32F
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02/10 11:50, 2月前 , 33F
一定虧，但這種多是不爽賣
02/10 11:50, 33F
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02/10 11:52, 2月前 , 34F
那間不肯賣的透天很大耶 留著自用也好用 幹嘛非都更不可
02/10 11:52, 34F
推
02/10 12:17, 2月前 , 35F
樓上就是財商有問題，建商會超過行情買，這時候你就再
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02/10 12:17, 2月前 , 36F
投資外圍幾年後又賺翻
02/10 12:17, 36F
推
02/10 12:19, 2月前 , 37F
台中重劃就是例子，一堆市區地主高價出售後買七期五
02/10 12:19, 37F
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02/10 12:19, 2月前 , 38F
期重劃區，先賺五期增值再買更外圍農地或預定重劃地，
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02/10 12:19, 2月前 , 39F
七期這幾年賣掉也是賺幾倍再換重劃農地將來也是幾倍..
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02/10 12:19, 2月前 , 40F
.守著一棟老宅有屁用?
02/10 12:19, 40F
推
02/10 12:37, 2月前 , 41F
建商省了鄰接透天磁磚開銷XD
02/10 12:37, 41F
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02/10 13:07, 2月前 , 42F
怎不用火攻，三重都用火攻都更
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02/10 13:07, 2月前 , 43F
松江路靠近長春路口那間更慘 完全沒救了
02/10 13:07, 43F
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02/10 13:07, 2月前 , 44F
其實租給嫌惡設施業者就好
02/10 13:07, 44F
推
02/10 13:28, 2月前 , 45F
說實在的 地主如果不缺錢根本沒差
02/10 13:28, 45F
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02/10 13:46, 2月前 , 46F
02/10 13:46, 46F
推
02/10 13:48, 2月前 , 47F
釘子戶就是雙輸 地主後悔居多 全民市容也是扣分
02/10 13:48, 47F
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02/10 13:50, 2月前 , 48F
如果地主又租給嫌惡設施 只能說可憐
02/10 13:50, 48F
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02/10 13:50, 2月前 , 49F
雙輸up
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02/10 13:56, 2月前 , 50F
真的完全沒差的人 不會在乎旁人酸; 有差的人才會不斷想站
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02/10 13:56, 2月前 , 51F
上道德制高點來靠輿論情勒實施者, 逼迫抬高價碼; 真的被丟
02/10 13:56, 51F
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02/10 13:56, 2月前 , 52F
包了才回頭找建商,被拒絕了才嘴硬到底痛罵法規錯誤建商霸
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02/10 13:56, 2月前 , 53F
道; 上述這些一定不是沒差的人的樣子
02/10 13:56, 53F
推
02/10 13:58, 2月前 , 54F
一堆幫台北市區地主後悔的 講的好像自己在台北市有地一
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02/10 13:58, 2月前 , 55F
樣
02/10 13:58, 55F
推
02/10 16:14, 2月前 , 56F
地主有錢任性，在旁人看就是自私自利
02/10 16:14, 56F
推
02/10 16:40, 2月前 , 57F
不懂為何會說這樣很醜 明明就很有趣 我覺得信義區最有趣
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02/10 16:41, 2月前 , 58F
的時候 就是在新大樓旁邊還有農田跟溫室的時候 這種的保
02/10 16:41, 58F
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02/10 16:41, 2月前 , 59F
留下來 新舊並陳也是一種美感吧
02/10 16:41, 59F
推
02/10 17:07, 2月前 , 60F
很不錯 適合拿來教訓小孩 商業談判的分寸
02/10 17:07, 60F
噓
02/10 17:16, 2月前 , 61F
沒想好賣掉的錢要做什麼，就算被夾也該留屋
02/10 17:16, 61F
推
02/10 19:07, 2月前 , 62F
這坪數是危老？
02/10 19:07, 62F
推
02/10 23:55, 2月前 , 63F
自私智能集合
02/10 23:55, 63F
噓
02/11 15:37, 2月前 , 64F
說不定人家有20棟其中一棟價值減損有差嗎？搞不好是好
02/11 15:37, 64F
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02/11 15:37, 2月前 , 65F
幾代傳下來的回憶啊幹嘛改建
02/11 15:37, 65F
推
02/11 16:46, 2月前 , 66F
貪婪夕鶴
02/11 16:46, 66F
推
02/11 20:18, 2月前 , 67F
如果屋主本身合法容積已滿，不都更也是正常吧？
02/11 20:18, 67F
推
02/12 07:58, 2月前 , 68F
屋主只要租給宮廟，旁邊瞬間崩潰
02/12 07:58, 68F
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02/13 19:55, 2月前 , 69F
笑死，人家地主根本就不在乎好嗎
02/13 19:55, 69F
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