[請益] 文山板橋選擇障礙

看板home-sale作者 (shiyang)時間2月前 (2024/02/08 20:37), 2月前編輯推噓88(88推 0噓 127→)
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標題: [請益] 文山板橋選擇障礙 時間: Thu Feb 8 20:37:07 2024 如題，看了大半年房子，最後挑了兩間價格差不多但特色迥異的案子 完全陷入選擇困難... 選手A:台北市文山區靠興旺公園 20年華廈 優點:室內坪數大(主建物22.5)、有裝潢跟冷氣可減少現金開支、安靜、騎車到習慣的 生活圈方便(大安區為主)、騎車到公司近(東區)、有平面車位可出租 缺點:頂樓、走路到最近捷運站約1.2公里、社區走到商圈至少也要十分鐘、 無代收垃圾、前陽台略窄 選手B:新北市板橋區靠四維公園 五年新大樓 優點:新房、生活機能優異、離無敵藍線捷運站近(約700公尺)、社區健身房 +代收垃圾、前後陽台 缺點:室內坪數小(主建物15.5)、單價高、板橋很不熟、騎車到公司遠(東區)、 全屋需重新裝潢 主要考量點是未來轉手難易度及增值幅度，至於個人自住機能考量的話 因為習慣騎車，所以文山區一些不便的地方好像都還能克服，但又會反問自己:這些 可以克服的問題可能會是未來轉手難度提升的癥結點...反之選擇新埔站又怕不習慣 或買在高點 這邊稍微補充一下B選手是空屋 可當作是新房XD 所以需要全屋裝潢 由於公司在東區附 近+板橋騎車到北市不方便 也是有考慮是不是改變生活模式，例如改成搭捷運行動 另外..A選手只算主建物的坪單價約80w(公設比22%) B選手則是破百(公設比35%) 想問各位版友會怎麼選擇，房子多數時候應該是1-2人住，長輩偶爾可能會上來短期居住 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.145.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707395829.A.37A.html
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02/08 20:42, 2月前 , 1F
A
02/08 20:42, 1F
推
02/08 20:43, 2月前 , 2F
推一個文山還是凹陷區還有肉
02/08 20:43, 2F
推
02/08 20:45, 2月前 , 3F
A，離公司近又更大間
02/08 20:45, 3F
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02/08 21:07, 2月前 , 4F
五年屋為何要全室重裝修？屋況有什麼問題嗎
02/08 21:07, 4F
推
02/08 21:07, 2月前 , 5F
板橋大勝
02/08 21:07, 5F
推
02/08 21:10, 2月前 , 6F
台北門牌勝
02/08 21:10, 6F
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02/08 21:19, 2月前 , 7F
因為是空屋XD 要作裝潢的意思
02/08 21:19, 7F
推
02/08 21:19, 2月前 , 8F
當然選公司近
02/08 21:19, 8F
推
02/08 21:20, 2月前 , 9F
A
02/08 21:20, 9F
※ 編輯: shiyangfoo (114.45.145.152 臺灣), 02/08/2024 21:28:27
推
02/08 21:32, 2月前 , 10F
文山區為何不選景美萬隆？ 比木柵貴ㄧ點，但交通跟生活機
02/08 21:32, 10F
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02/08 21:32, 2月前 , 11F
能性價贏過板橋
02/08 21:32, 11F
推
02/08 21:33, 2月前 , 12F
選板橋，在板橋跟東區各放一台機車+1200月費就好
02/08 21:33, 12F
推
02/08 21:38, 2月前 , 13F
景美萬隆交通生活機能贏過板橋新埔？？？笑死
02/08 21:38, 13F
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02/08 21:38, 2月前 , 14F
景美萬隆..只買得起公寓 哭哭
02/08 21:38, 14F
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02/08 21:49, 2月前 , 15F
興旺公園.....不就福興路
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02/08 21:49, 2月前 , 16F
那裏沒有商圈阿 除非萬芳醫院周遭能算
02/08 21:49, 16F
推
02/08 21:49, 2月前 , 17F
A聽起來就是景美居易 算是好轉手了
02/08 21:49, 17F
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02/08 21:49, 2月前 , 18F
只是生活機能就略差
02/08 21:49, 18F
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02/08 21:50, 2月前 , 19F
B有車位的話 會是以後的主力產品
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02/08 21:50, 2月前 , 20F
轉手性強多了
02/08 21:50, 20F
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02/08 21:53, 2月前 , 21F
藍線很強
02/08 21:53, 21F
推
02/08 21:58, 2月前 , 22F
文山區還有肉
02/08 21:58, 22F
推
02/08 22:02, 2月前 , 23F
B未來性較佳
02/08 22:02, 23F
推
02/08 22:03, 2月前 , 24F
B吧
02/08 22:03, 24F
推
02/08 22:04, 2月前 , 25F
看你是幾人要住，有小孩的話一定A，2人問老婆，1人B
02/08 22:04, 25F
推
02/08 22:05, 2月前 , 26F
央北勒？騎車開車到大安跟東區也頗方便
02/08 22:05, 26F
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02/08 22:06, 2月前 , 27F
不過AB硬挑的話選A
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02/08 22:08, 2月前 , 28F
興旺旁邊公墓也有抗性吧
02/08 22:08, 28F
推
02/08 22:13, 2月前 , 29F
板橋騎車到北市大安區大約8km..說真的也沒很遠
02/08 22:13, 29F
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02/08 22:14, 2月前 , 30F
板橋你可以考慮江子翠吧..離大安區更近..約7km到古亭
02/08 22:14, 30F
推
02/08 22:16, 2月前 , 31F
我個人覺得B會比A強多了 A的抗性算是比較強
02/08 22:16, 31F
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02/08 22:17, 2月前 , 32F
如果右手邊那一整塊地+公墓不開發 就是那樣子而已
02/08 22:17, 32F
推
02/08 22:20, 2月前 , 33F
板橋新房啊，新埔很方便
02/08 22:20, 33F
推
02/08 22:20, 2月前 , 34F
既然會考量轉手與增值，覺得B比較好吧
02/08 22:20, 34F
推
02/08 22:24, 2月前 , 35F
15太小 秒選A
02/08 22:24, 35F
推
02/08 22:28, 2月前 , 36F
無代收垃圾很慘，生活會被綁的很死.車除非你就是每天可
02/08 22:28, 36F
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02/08 22:28, 2月前 , 37F
等著時間倒垃圾
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02/08 22:28, 2月前 , 38F
秒選B ，長輩不用爬樓梯
02/08 22:28, 38F
還有 137 則推文
還有 7 段內文
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02/09 18:32, 2月前 , 176F
且有小孩車位根本剛需
02/09 18:32, 176F
推
02/09 19:03, 2月前 , 177F
A
02/09 19:03, 177F
推
02/09 19:43, 2月前 , 178F
B是菲陽吧？那邊還有釋出的？！
02/09 19:43, 178F
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02/09 19:55, 2月前 , 179F
建議繼續找…
02/09 19:55, 179F
推
02/09 20:56, 2月前 , 180F
如果不考慮捷運的話，文山木新路可以看看
02/09 20:56, 180F
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02/09 23:00, 2月前 , 181F
沿著文湖線捷運找吧，文湖線再擠
02/09 23:00, 181F
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02/09 23:00, 2月前 , 182F
也是一條捷運，偏遠一點的捷運站
02/09 23:00, 182F
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02/09 23:00, 2月前 , 183F
總有負擔得起的房子。
02/09 23:00, 183F
推
02/09 23:07, 2月前 , 184F
A吧 上班方便 台北市門牌就贏了 雖然新埔那邊也很不錯就是
02/09 23:07, 184F
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02/09 23:07, 2月前 , 185F
了
02/09 23:07, 185F
推
02/09 23:15, 2月前 , 186F
板橋正常來說怎麼可能是文山區的對手??(黑人問號~)
02/09 23:15, 186F
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02/09 23:16, 2月前 , 187F
但本案在興旺公園算是文山區抗性很高的區域，但四維
02/09 23:16, 187F
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02/09 23:17, 2月前 , 188F
公園附近走到新埔藍線，也有很高的機率需要穿過傳統市
02/09 23:17, 188F
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02/09 23:17, 2月前 , 189F
場...另外，兩者的室內坪數差距頗大，也需要思考一下
02/09 23:17, 189F
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02/09 23:19, 2月前 , 190F
若未來打算有小孩，應該要秒選A...雖然兩個案子，聽起
02/09 23:19, 190F
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02/09 23:19, 2月前 , 191F
來都不推薦就是...
02/09 23:19, 191F
推
02/09 23:23, 2月前 , 192F
若是我，會看景華公園及景美捷運站附近的老公寓...
02/09 23:23, 192F
推
02/09 23:28, 2月前 , 193F
等等，A還有坡平車位？！秒選A呀
02/09 23:28, 193F
推
02/10 11:53, 2月前 , 194F
有車位當然選A啊，不然我也推板橋
02/10 11:53, 194F
推
02/10 14:56, 2月前 , 195F
選文山捷運站旁，10分鍾到忠孝復興真爽
02/10 14:56, 195F
推
02/10 18:55, 2月前 , 196F
700公尺算近？要求真低
02/10 18:55, 196F
推
02/10 23:20, 2月前 , 197F
B
02/10 23:20, 197F
推
02/11 09:37, 2月前 , 198F
B是不是新版艾利？走到捷運站要10分鐘如果騎車到忠孝復興
02/11 09:37, 198F
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02/11 09:37, 2月前 , 199F
大概35分鐘
02/11 09:37, 199F
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02/11 11:32, 2月前 , 200F
新板艾麗印象中開價頗高
02/11 11:32, 200F
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02/11 17:12, 2月前 , 201F
笑死新竹縣的東西不要來亂好嗎
02/11 17:12, 201F
推
02/11 21:08, 2月前 , 202F
板橋
02/11 21:08, 202F
推
02/12 15:30, 2月前 , 203F
板橋的在我家附近
02/12 15:30, 203F
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02/14 15:49, 2月前 , 204F
1. 文山區是假文教區，區內沒有厲害的公立國中，板橋
02/14 15:49, 204F
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02/14 15:49, 2月前 , 205F
中山海山都贏了…
02/14 15:49, 205F
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02/14 15:49, 2月前 , 206F
2. 文山區住滿退休人士，區內消費死氣沉沉，沒什麼大
02/14 15:49, 206F
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02/14 15:49, 2月前 , 207F
型或知名商家，只能往公館甚至市區跑
02/14 15:49, 207F
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02/14 15:49, 2月前 , 208F
3. 文山區地形破碎，長期至今沒什麼發展，房價被板橋
02/14 15:49, 208F
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02/14 15:49, 2月前 , 209F
超車甚至新店也快並駕齊驅了，只剩台北門牌
02/14 15:49, 209F
推
02/15 03:00, 2月前 , 210F
景美還不錯啦 景興是以前的明星國中
02/15 03:00, 210F
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02/15 08:27, 2月前 , 211F
文山區沒人念公立國中吧 都馬小學就送再興靜心
02/15 08:27, 211F
推
02/16 06:16, 2月前 , 212F
文山區學經歷水平不行啊 差太多段 竹北輕鬆碾壓
02/16 06:16, 212F
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02/16 06:17, 2月前 , 213F
可稱補救教學區
02/16 06:17, 213F
推
02/17 23:50, 2月前 , 214F
文山往辛亥路跟興隆路選吧，興旺那邊真的不太興旺
02/17 23:50, 214F
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02/17 23:50, 2月前 , 215F
，辛亥路出隧道直接右轉就到北醫了
02/17 23:50, 215F
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